山东泰安购房合同

合同编号：__________第一条房屋基本状况1.1甲方房屋坐落于山东省泰安市_______区（县）_______街道_______号，房屋所有权证号：_______，房屋结构：_______，房屋面积：_______平方米。1.2甲方保证上述房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响乙方购房的情形。第二条房屋价格及支付方式2.1双方确认，本合同项下的房屋交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方支付房价款的方式如下：（1）乙方在本合同签订之日起_______日内，向甲方支付人民币_______元作为定金。定金支付后，乙方不履行本合同的，无权要求返还定金；甲方不履行本合同的，应双倍返还定金。（2）乙方在本合同签订之日起_______日内，向甲方支付房价款人民币_______元。（3）乙方应按照甲乙双方约定的时间和方式，支付剩余房价款。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将上述房屋交付给乙方。交付条件为：_______。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋过户完成后，甲方应将房屋所有权证交付给乙方。第四条甲方义务4.1甲方应保证其对房屋的处分权，如因甲方原因导致本合同无效的，甲方应承担相应的法律责任。4.2甲方应按照本合同约定的时间、方式，向乙方交付房屋。4.3甲方应保证房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响乙方购房的情形。4.4甲方应按照约定，协助乙方办理房屋过户手续。第五条乙方义务5.1乙方应按照本合同约定的时间、方式，向甲方支付房价款。5.2乙方应承担房屋过户所产生的费用。5.3乙方自房屋交付之日起，承担房屋的日常维护、管理和维修责任。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。6.2甲方未按照本合同约定交付房屋的，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付部分房价款的_______%。6.3甲方未按照本合同约定协助乙方办理房屋过户手续的，乙方有权要求甲方支付逾期过户违约金，违约金计算方式为：逾期过户部分房价款的_______%。第七条争议解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______代表（签名）：_______代表（签名）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应保证其对房屋的处分权，如因甲方原因导致本合同无效的，甲方应承担相应的法律责任。2.甲方应按照本合同约定的时间、方式，向乙方交付房屋。3.甲方应保证房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响乙方购房的情形。4.甲方应按照约定，协助乙方办理房屋过户手续。5.乙方应按照本合同约定的时间、方式，向甲方支付房价款。6.乙方应承担房屋过户所产生的费用。7.乙方自房屋交付之日起，承担房屋的日常维护、管理和维修责任。解决办法：1.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。2.甲方未按照本合同约定交付房屋的，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付部分房价款的_______%。3.甲方未按照本合同约定协助乙方办理房屋过户手续的，乙方有权要求甲方支付逾期过户违约金，违约金计算方式为：逾期过户部分房价款的_______%。关键词语的法律名词解释：1.处分权：指房屋所有权人对其房屋进行出售、赠与、抵押等行为的权利。2.交付：指房屋所有权转移的过程，买受人取得房屋的实际控制权。3.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。4.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。5.逾期交付：指甲方未按照合同约定时间将房屋交付给乙方。6.逾期过户：指甲方未按照合同约定时间协助乙方办理房屋过户手续。特殊应用场合：1.甲方为外籍人士或港澳台同胞，需要特别注明身份证明文件的类型和有效期限。补充条款：甲方应在本合同签订前，向乙方提供有效的身份证明文件（如护照、台胞证、港澳居民来往内地通行证等），并保证其身份真实、有效。2.乙方为未成年人，需要注明监护人的信息及授权。补充条款：乙方为未成年人，其购买房屋的行为由监护人_______（姓名）代为实施。甲方在此确认，乙方购买房屋的行为已得到其监护人的合法授权。3.房屋存在租赁合同，需要明确租赁合同的解除及赔偿责任。补充条款：甲方应在本合同签订之日起_______日内，解除与第三方签订的租赁合同，并将房屋交付给乙方。如因甲方原因导致租赁合同未能解除，甲方应承担相应的赔偿责任。4.房屋存在抵押贷款，需要明确贷款的转移及还款责任。补充条款：甲方应在本合同签订之日起_______日内，办理房屋抵押贷款的转移手续，并将贷款还款责任转移给乙方。如因甲方原因导致贷款转移手续未能办理，甲方应承担相应的还款责任。5.房屋为共有人所有，需要注明共有人同意出售的证明。补充条款：甲方为本房屋的共有权人之一，已取得其他共有人的书面同意，同意将本房屋出售给乙方。甲方应在本合同签订之日起_______日内，向