简易房产抵押贷款协议文本

合同编号：__________简易房产抵押贷款协议甲方（贷款人）：__________乙方（借款人）：__________丙方（抵押人）：__________一、贷款金额、用途、期限及还款方式1.甲方同意向乙方提供人民币_______元（大写：_______元整）的贷款，用于_______（贷款用途）。2.贷款期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.乙方应按月向甲方还款，每月还款金额为人民币_______元（大写：_______元整），还款时间为每月_______日。4.乙方还款方式为等额本息还款法，具体还款金额及还款日期按照甲乙双方签订的《贷款还款计划表》执行。二、抵押物1.丙方同意将本人或第三人的房产作为抵押物提供给甲方，房产位于_______省_______市_______区（县）_______街道（镇）_______号，房屋所有权证号/不动产权证号为_______。2.抵押物价值为人民币_______元（大写：_______元整），足以覆盖甲方的贷款本息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用等。3.丙方保证对该房产拥有完全的所有权，不存在任何权属纠纷、租赁、查封、抵押等情况，否则造成甲方损失的，由丙方承担相应法律责任。三、抵押权的设立与实现1.三方同意在合同签订之日起_______日内到不动产登记部门办理抵押登记手续，将抵押权设立在抵押物上。2.抵押登记费用由_______方承担。3.乙方未按本协议约定按时还款的，甲方有权依法行使抵押权，包括但不限于要求乙方提前还款、宣布贷款立即到期、要求丙方履行债务或者以抵押物折价、拍卖、变卖的方式优先受偿甲方的债权。四、违约责任1.乙方未按本协议约定按时还款的，应支付违约金，违约金计算方式为：未还款金额×日利率×逾期天数。2.丙方未按本协议约定履行抵押义务的，应承担相应的法律责任。3.三方违反本协议其他条款的，应承担相应的违约责任。五、争议解决本协议履行过程中发生的争议，三方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定1.本协议一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。2.本协议自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（贷款人）：__________乙方（借款人）：__________丙方（抵押人）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.本协议的签订地为中华人民共和国_______省_______市_______区（县）。2.本协议的签订日期为_______年_______月_______日。3.本协议的履行地为中华人民共和国_______省_______市_______区（县）。4.本协议的履行期限为自协议签订之日起至协议规定的贷款期限届满之日止。5.本协议的还款账户为甲方指定的银行账户，乙方应按照还款计划按时将还款金额转入该账户。6.本协议的抵押物在抵押期间归甲方所有，丙方不得处分、转让或设定其他权利。7.本协议的任何修改、补充均须经三方协商一致，并以书面形式作出。8.本协议的解除或终止不影响甲方的权利要求。解决办法：1.若乙方未按本协议约定按时还款，甲方有权依法行使抵押权，要求乙方提前还款、宣布贷款立即到期或要求丙方履行债务。2.若丙方未按本协议约定履行抵押义务，甲方有权依法要求丙方承担相应的法律责任。3.若三方在履行本协议过程中发生争议，应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.甲方：指提供贷款的法人或其他组织。2.乙方：指接受贷款的自然人。3.丙方：指提供抵押物的自然人或其他组织。4.抵押物：指为担保债务的履行而设立的物权。5.抵押权：指债权人对债务人或第三人的特定财产享有优先受偿的权利。6.等额本息还款法：指借款人每月偿还相同金额的贷款本金和利息。7.违约金：指债务人不履行债务时，应当按照约定向债权人支付的违约责任。8.诉讼：指当事人通过人民法院解决争议的方式。特殊应用场合：1.个人购房贷款：当个人购买房屋时，需要贷款并抵押房产。2.企业经营贷款：企业为扩大经营或解决资金问题，需要贷款并抵押企业的房产。3.房产开发贷款：开发商为开发新楼盘，需要贷款并抵押未出售的房产。合同补充条款：1.个人购房贷款补充条款：乙方购买的房屋必须符合国家住房政策规定，具备购房资格。贷款用途仅限于购买房屋，不得用于其他方面。2.企业经营贷款补充条款：贷款资金必须用于企业经营活动，不得用于非经营性支出。企业应定期提供财务报表，以便甲方监控贷款资金的使用情况。3.房产开发贷款补充条款：开发商应按照约定进度完成楼盘的开发建设。贷款资金只能用于楼盘开发，不