2024宜昌市商品房买卖合同

合同编号：__________合同各方：卖方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________买方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________第一条房屋基本状况1.1该房屋的房屋所有权证号/不动产权证号为：__________。1.2该房屋的规划用途为：__________。1.3该房屋的建筑规模为：_______平方米。1.4该房屋的房屋结构为：__________。第二条购买价格2.1买方同意以人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元购买该房屋。2.2上述购房款包括但不限于房屋买卖价款、契税、房屋交易手续费、物业服务费等。2.3买方应于本合同签订之日起_______日内，将上述购房款支付至卖方指定的账户。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起_______日内，将该房屋交付给买方。3.2买方应自交付之日起，承担该房屋的管理、维修、养护等费用。3.3双方应在本合同签订之日起_______日内，共同办理该房屋的过户手续。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条所述购房款的_______%。4.2因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。第五条争议解决5.1双方在签订本合同及履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至该房屋过户至买方名下之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.确保合同各方信息真实准确：在签订合同前，务必核实卖方和买方的身份信息、联系方式及地址等，以确保合同的有效性和可执行性。如发现信息不实，应及时沟通更正。2.明确房屋基本情况：详细填写房屋所有权证号、不动产权证号、规划用途、建筑规模和结构等信息，确保与实际房屋状况相符。如有不符，应及时更正。3.明确购买价格：购买价格应包括房屋买卖价款、契税、房屋交易手续费、物业服务费等所有费用。如有遗漏，应及时补充。4.按时交付和过户：卖方应按照合同约定时间交付房屋，买方应按照约定时间支付购房款。如有一方未能履行，应按照违约责任条款承担相应责任。5.遵守法律法规：双方在签订和履行合同过程中，应遵守相关法律法规。如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.商品房：指依法取得土地使用权，按照规划用途建设的，用于出售的住宅房屋。2.房屋所有权证：指国家有关部门依法对房屋所有权进行登记，发给权利人的书面证明。3.不动产权证：指国家有关部门依法对不动产权利进行登记，发给权利人的书面证明。4.契税：指根据我国《契税法》规定，房屋买卖合同的买方应缴纳的税费。5.房屋交易手续费：指房屋买卖过程中，按照房屋交易价格的一定比例收取的手续费用。6.物业服务费：指物业服务企业为物业管理区域内的业主提供物业服务所收取的费用。7.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的违约赔偿金。8.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。9.友好协商：指双方在合同履行过程中，本着相互尊重、平等自愿的原则，通过沟通、协商解决问题。10.争议解决：指在合同履行过程中，双方因履行合同发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。应用场合：1.商品房买卖：适用于买卖双方在进行商品房交易时，明确双方权利义务关系的合同。2.房屋交易过户：适用于在商品房买卖过程中，需要办理房屋过户手续的情况。3.贷款购房：适用于买方通过银行贷款方式购买商品房的情况。4.赠与和遗产继承：适用于房屋赠与或遗产继承过程中的买卖合同。补充条款：1.房屋交付时间及条件：具体明确房屋交付的时间和条件，如房屋验收合格、过户手续完成等。2.付款方式与时间：详细规定买方的付款方式和时间表，如首付比例、分期付款等。3.房屋维修责任：规定卖方在交付房屋后，对于房屋质量问题应承担的维修责任。4.物业管理：明确物业管理的具体内容和费用，以及双方在物业管理方面的权利和义务。5.合同变更和解除：规定合同变更和解除的条件、程序以及相应的法律后果。6.争议解决方式：明确双方在发生争议时，选择仲裁或诉讼解决的方式。附件列表