会计师团购房合同

会计师团购房合同合同目录第一章总则1.1合同主体1.2合同目的1.3合同效力1.4合同解释第二章房屋信息2.1房屋基本情况2.2房屋位置2.3房屋面积2.4房屋户型第三章购房价格及支付方式3.1购房价格3.2付款方式3.3付款时间3.4贷款事宜第四章交付及交付条件4.1交付时间4.2交付条件4.3交付手续4.4交付后事项第五章质量保证5.1房屋质量5.2质量监督5.3质量保修5.4质量争议解决第六章物业服务6.1物业公司6.2物业费用6.3物业服务内容6.4物业投诉与处理第七章合同的变更和解除7.1变更条件7.2解除条件7.3变更和解除的手续7.4变更和解除的后果第八章违约责任8.1违约行为8.2违约责任8.3违约赔偿8.4违约争议解决第九章争议解决9.1争议类型9.2协商解决9.3调解解决9.4仲裁解决9.5诉讼解决第十章合同的生效、变更和终止10.1生效条件10.2生效时间10.3变更条件10.4终止条件10.5合同终止后的处理第十一章合同的附件11.1附件内容11.2附件效力11.3附件的补充和修改第十二章其他约定12.1房屋交易税费12.2装修及家具家电12.3户口及学位12.4房屋保险12.5邻里关系第十三章双方签字13.1买方签字13.2卖方签字13.3见证人签字第十四章合同附件14.1房屋所有权证14.2房屋买卖合同14.3付款凭证14.4贷款合同14.5房屋验收报告14.6其他相关文件合同编号_________第一章总则1.1合同主体1.1.1买方主体信息1.1.2卖方主体信息1.2合同目的1.2.1购房目的1.2.2合同效力范围1.3合同效力1.3.1合同成立条件1.3.2合同生效时间1.4合同解释1.4.1合同条款解释1.4.2合同争议解决第二章房屋信息2.1房屋基本情况2.1.1房屋地址2.1.2房屋结构2.1.3房屋所有权证号2.2房屋位置2.2.1地理位置2.2.2交通情况2.3房屋面积2.3.1房屋建筑面积2.3.2套内建筑面积2.4房屋户型2.4.1房间数量2.4.2厅室布局第三章购房价格及支付方式3.1购房价格3.1.1房屋成交价格3.1.2付款方式3.2付款方式3.2.1首付款3.2.2贷款金额3.3付款时间3.3.1首付款支付时间3.3.2贷款办理时间3.4贷款事宜3.4.1贷款条件3.4.2贷款手续第四章交付及交付条件4.1交付时间4.1.1房屋交付日期4.1.2交付延期条款4.2交付条件4.2.1交付前条件4.2.2交付时条件4.3交付手续4.3.1交付所需文件4.3.2交付流程4.4交付后事项4.4.1物业入住4.4.2户口迁移第五章质量保证5.1房屋质量5.1.1质量标准5.1.2质量验收5.2质量监督5.2.1监督机构5.2.2监督方式5.3质量保修5.3.1保修范围5.3.2保修期限5.4质量争议解决5.4.1争议解决方式5.4.2争议解决机构第六章物业服务6.1物业公司6.1.1物业公司名称6.1.2物业公司资质6.2物业费用6.2.1物业费标准6.2.2费用支付方式6.3物业服务内容6.3.1物业服务项目6.3.2物业服务时间6.4物业投诉与处理6.4.1投诉渠道6.4.2投诉处理流程第七章合同的变更和解除7.1变更条件7.1.1合同变更条件7.1.2变更通知义务7.2解除条件7.2.1合同解除条件7.2.2解除通知义务7.3变更和解除的手续7.3.1变更和解除程序7.3.2变更和解除协议7.4变更和解除的后果7.4.1变更和解除的法律后果7.4.2变更和解除的经济后果第八章违约责任8.1违约行为8.1.1买方违约行为8.1.2卖方违约行为8.2违约责任8.2.1买方违约责任8.2.2卖方违约责任8.3违约赔偿8.3.1赔偿金额计算8.3.2赔偿方式8.4违约争议解决8.4.1违约争议解决方式8.4.2违约争议解决机构第九章争议解决9.1争议类型9.1.1合同争议类型9.1.2争议性质分类9.2协商解决9.2.1协商程序9.2.2协商期限9.3调解解决9.3.1调解机构9.3.2调解程序9.4仲裁解决9.4.1仲裁机构9.4.2仲裁程序9.5诉讼解决9.5.1诉讼管辖9.5.2诉讼程序第十章合同的生效、变更和终止10.1生效条件10.1.1合同生效条件10.1.2生效确认方式10.2生效时间10.2.1合同生效时间10.2.2生效通知义务10.3变更条件10.3.1合同变更条件10.3.2变更程序10.4终止条件10.4.1合同终止条件10.4.2终止程序10.5合同终止后的处理10.5.1终止后义务10.5.2终止后权益处理第十一章合同的附件11.1附件内容11.1.1附件清单11.1.2附件效力11.2附件效力11.2.1附件补充11.2.2附件修改第十二章其他约定12.1房屋交易税费12.1.1税费种类12.1.2税费承担方式12.2装修及家具家电12.2.1装修状况12.2.2家具家电归属12.3户口及学位12.3.1户口迁移12.3.2学位问题12.4房屋保险12.4.1保险购买12.4.2保险权益12.5邻里关系12.5.1邻里相处12.5.2小区规定第十三章双方签字13.1买方签字13.1.1买方签字处13.2卖方签字13.2.1卖方签字处13.3见证人签字13.3.1见证人签字处第十四章合同附件14.1房屋所有权证14.1.1所有权证复印件14.2房屋买卖合同14.2.1买卖合同复印件14.3付款凭证14.3.1付款凭证复印件14.4贷款合同14.4.1贷款合同复印件14.5房屋验收报告14.5.1验收报告复印件14.6其他相关文件14.6.1其他文件复印件合同双方签字：买方签字：_______________________卖方签字：_______________________见证人签字：_______________________多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊条款1.1甲方优先购买权1.1.1在合同有效期内，如甲方欲购买本合同外的其他房屋，乙方应给予甲方优先购买权。1.1.2甲方行使优先购买权时，应提前通知乙方，并在通知后规定时间内与乙方协商购买事宜。1.2甲方转让合同权利1.2.1未经乙方同意，甲方不得将其在本合同项下的权利和义务全部或部分转让给第三方。1.2.2如甲方确需转让合同权利，应与乙方协商，并经乙方书面同意后方可进行。附加条款二：乙方为主导时的特殊条款2.1乙方按时交付房屋2.1.1乙方应按照合同约定的交付时间准时交付房屋，如因乙方原因导致交付延期，应支付违约金。2.1.2违约金计算方式为：每延迟一日，按照房屋成交价格的千分之一计算违约金。2.2乙方保证房屋质量2.2.1乙方应对房屋的质量承担保证责任，如房屋存在质量问题，乙方应负责修复或赔偿。2.2.2质量问题的认定和处理，应按照合同约定的质量保修条款执行。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊条款3.1中介服务费用3.1.1甲方和乙方同意，中介费用由甲方和乙方按照约定比例承担。3.1.2中介费用的支付方式和相关比例，应在本合同中明确约定。3.2中介的违约责任3.2.1中介若未能履行合同约定的义务，应承担相应的违约责任。3.2.2违约责任的承担方式，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。附加条款一、附加条款二和附加条款三的内容，是根据甲方、乙方和第三方中介的不同主导地位，针对合同履行过程中可能出现的情况进行的补充。这些条款的目的是为了保护各方合法权益，确保合同的顺利履行。在实际操作中，各方应根据具体情况，对附加条款进行仔细阅读和理解，并在合同履行过程中严格遵守。如有需要，各方还可以根据实际情况，就附加条款进行进一步的协商和修改。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋买卖合同复印件3.付款凭证复印件4.贷款合同复印件5.房屋验收报告复印件6.其他相关文件复印件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为1.1未按约定时间支付购房款1.2未按约定履行合同义务1.3未履行合同约定的维修责任2.乙方违约行为2.1未按约定时间交付房屋2.2房屋质量不符合约定标准2.3未履行合同约定的义务3.第三方中介违约行为3.1未按约定提供中介服务3.2未履行合同约定的义务3.3未按时支付中介费用三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：指证明房屋所有权归属的法律文件。2.购房款：指购买房屋所需支付的款项。3.贷款合同：指购房人向贷款机构申请贷款，约定还款期限和方式的合同。4.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。5.质量保修：指房屋在保修期内出现的质量问题，由出卖人负责修复或赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋交付时间延期解决办法：根据合同约定，协商确定延期交付的违约金计算方式，由违约方支付。2.问题：房屋质量问题解决办法：及时通