不可转租公寓租赁合同模板

不可转租公寓租赁合同模板合同目录第一章定义与术语1.1定义1.2术语第二章租赁物业描述2.1物业描述2.2租赁面积2.3物业设施与条件第三章租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3续租条款第四章租金与支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4租金调整条款第五章押金5.1押金金额5.2押金退还条件与方式5.3押金扣除条款第六章使用与限制6.1使用权6.2禁止行为6.3维修责任第七章转租条款7.1不得转租规定7.2转租申请程序7.3转租许可条件第八章保险8.1保险责任8.2保险购买要求8.3保险理赔程序第九章维修与维护9.1物业维修责任9.2维修请求程序9.3维修费用承担第十章提前终止合同10.1合同提前终止条件10.2提前终止合同的程序10.3提前终止合同的后果第十一章违约与争议解决11.1违约行为11.2违约后果11.3争议解决方式第十二章法律适用与争议解决12.1法律适用12.2争议解决方式第十三章其他条款13.1宠物政策13.2访客政策13.3噪声控制13.4垃圾处理第十四章附录14.1物业照片14.2租赁申请表14.3租赁合同附件合同编号_________第一章定义与术语1.1定义1.1.1本合同指的是由甲方（出租人）与乙方（承租人）签订的不可转租公寓租赁合同。1.2术语1.2.1甲方：指房屋的出租方，即房屋的所有者或合法代理人。1.2.2乙方：指房屋的承租方，即租用甲方房屋的人。第二章租赁物业描述2.1物业描述2.1.1物业位于________________________，具体地址为________________________。2.2租赁面积2.2.1本次租赁的房屋面积为________________平方米。2.3物业设施与条件2.3.1物业设施包括但不限于：____________________________________________。第三章租赁期限3.1租赁开始日期3.1.1本合同租赁期限自____年__月__日起。3.2租赁结束日期3.2.1本合同租赁期限至____年__月__日止。3.3续租条款3.3.1若乙方需续租，应在本合同租赁期满前一个月向甲方提出书面续租申请。第四章租金与支付方式4.1租金金额4.1.1每月租金为人民币（大写）：________________元整（小写）：____________元。4.2租金支付周期4.2.1乙方应按月支付租金，每月的租金应于每月的________________日前支付。4.3租金支付方式a)通过银行转账至甲方指定的账户。b)现金支付至甲方或甲方指定的代表。4.4租金调整条款4.4.1租金调整将根据市场情况和双方协商确定。第五章押金5.1押金金额5.1.1乙方应支付的押金为人民币（大写）：________________元整（小写）：____________元。5.2押金退还条件与方式5.2.1租赁期满或合同提前终止后，甲方在确认物业无损坏或损坏已得到乙方赔偿后，将在____________天内退还乙方押金。5.3押金扣除条款5.3.1若乙方违反本合同的任何条款，甲方有权从押金中扣除相应的赔偿金额。第六章使用与限制6.1使用权6.1.1乙方有权按照合同约定使用物业。6.2禁止行为6.2.1乙方不得将物业转租给任何第三方。6.3维修责任第七章转租条款7.1不得转租规定7.1.1乙方不得在任何情况下将租赁的物业转租给任何第三方。7.2转租申请程序7.2.1如乙方确有特殊情况需转租，应提前一个月向甲方提交书面转租申请。7.3转租许可条件7.3.1甲方有权根据实际情况决定是否同意乙方的转租申请，并有权要求乙方支付额外费用。第八章保险8.1保险责任8.1.1乙方应自行购买并及时续订租赁物业保险，保障物业免受意外损失。8.2保险购买要求8.2.1保险金额不得低于物业的实际价值。8.3保险理赔程序8.3.1发生保险事故时，乙方应立即通知保险公司并按照保险公司的要求进行理赔。第九章维修与维护9.1物业维修责任9.1.1甲方负责物业的大修和结构性维护。9.2维修请求程序9.2.1乙方发现物业损坏时，应立即通知甲方，并提供必要的详细信息。9.3维修费用承担9.3.1因自然损耗或正常使用导致的维修费用由甲方承担。第十章提前终止合同10.1合同提前终止条件10.1.1除非双方另有约定，否则任何一方提前终止合同均需提前一个月书面通知对方。10.2提前终止合同的程序10.2.1提前终止合同的一方应按照合同约定的程序向另一方提出申请。10.3提前终止合同的后果10.3.1提前终止合同的一方应支付给对方因此产生的合理费用。第十一章违约与争议解决11.1违约行为11.1.1任何一方违反合同的任何条款均视为违约。11.2违约后果11.2.1违约方应承担因此给守约方造成的损失。11.3争议解决方式11.3.1合同争议应通过友好协商解决，协商不成的，可提交甲方所在地人民法院诉讼解决。第十二章法律适用与争议解决12.1法律适用12.1.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十三章其他条款13.1宠物政策13.1.1未经甲方同意，乙方不得在物业内饲养宠物。13.2访客政策13.2.1乙方应确保访客遵守物业管理规定，不得影响物业正常秩序。13.3噪声控制13.3.1乙方应遵守物业管理规定，避免产生过大噪声。13.4垃圾处理13.4.1乙方应按照物业管理规定妥善处理垃圾。第十四章附录14.1物业照片14.2租赁申请表14.2.1附录中应包含租赁申请表，作为合同附件。14.3租赁合同附件14.3.1附录中应包含任何与本合同相关的附加条款或附件。（合同双方签字处）甲方（出租人）：乙方（承租人）：签订日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊条款1.1甲方有权在合同期内对物业进行必要的维修和保养，包括但不限于水电设施、房屋结构、家具家电等。1.3甲方不得干涉乙方的正常居住和生活，不得随意进入乙方租赁的房间。1.4甲方应在租赁期满后，按照合同约定及时退还乙方押金。附加条款二：乙方为主导时的特殊条款2.1乙方应按照合同约定及时支付租金，如乙方延迟支付租金，应支付迟延履行违约金。2.2乙方应妥善使用和保管物业，如因乙方原因导致物业损坏，乙方应承担修复费用。2.3乙方不得将物业转租给任何第三方，如乙方违反此规定，甲方有权立即终止合同，并要求乙方支付违约金。2.4乙方在租赁期间应遵守物业管理规定，如乙方违反相关规定，甲方有权要求乙方承担相应责任。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊条款3.1第三方中介应确保甲乙双方的信息真实准确，如因中介原因导致合同纠纷，中介应承担相应责任。3.2第三方中介应提供租赁过程中的咨询服务，如中介未能提供适当服务，中介应承担相应责任。3.3第三方中介在合同签订后，不得收取任何额外费用，如中介违反此规定，中介应支付违约金。3.4第三方中介应协助甲方和乙方解决租赁过程中的问题，如中介未能解决问题，中介应承担相应责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.物业照片2.租赁申请表3.租赁合同附件4.物业维修记录5.租金支付证明6.押金支付证明7.转租申请表8.保险单据9.物业管理规定10.第三方中介服务协议二、违约行为及认定：1.甲方违约行为a)未能按时交付物业b)未能提供合同约定的物业设施c)未能履行维修责任2.乙方违约行为a)未能按时支付租金b)未能妥善使用和保管物业c)未经甲方同意转租物业3.第三方中介违约行为a)未能提供真实准确的租赁信息b)收取额外费用c)未能协助解决租赁过程中的问题三、法律名词及解释：1.出租人：指房屋的所有人或合法代理人。2.承租人：指租用出租人房屋的人。3.转租：指承租人将租赁的物业转租给第三方。4.押金：指承租人为保证履行合同义务而支付给出租人的一定金额的钱。5.租金：指承租人支付给出租人的使用物业的费用。6.违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.物业设施损坏解决办法：甲方应及时通知乙方，并负责维修。2.租金支付延迟解决办法：乙方应支付迟延履行违约金，并补足租金。3.转租问题解决办法：乙方应提前一个月向甲方提交书面转租申请，经甲方同意后方可转租。4.押金退还问题解决办法：租赁期满