二手房交易协议范例

二手房交易协议范例合同目录第一章总则1.1本合同的签订宗旨1.2适用法律1.3合同的生效条件第二章房屋基本情况2.1房屋所有权证明2.2房屋的具体位置与面积2.3房屋的规划用途及实际用途2.4房屋的权属情况及是否有抵押或租赁等情况第三章交易双方基本情况3.1出卖人的基本情况3.2购买人的基本情况第四章房屋交易价格及支付方式4.1房屋的交易价格4.2定金支付4.3首付款支付4.4贷款办理及支付4.5房屋尾款支付第五章房屋交付及过户5.1房屋交付时间及条件5.2房屋过户的时间及费用承担第六章房屋质量及保修6.1房屋质量承诺6.2保修范围与保修期限第七章交易过程中的其他费用7.1交易过程中涉及的税费7.2其他费用及承担方式第八章违约责任8.1出卖人的违约责任8.2购买人的违约责任第九章争议解决9.1双方应遵守的法律和法规9.2争议解决的方式第十章其他约定10.1双方认为需要约定的其他事项第十一章合同的变更和解除11.1合同变更的条件11.2合同解除的条件第十二章附件12.1房屋所有权证复印件12.2房屋土地使用权证复印件12.3买卖双方身份证明复印件第十三章双方签字盖章13.1出卖人签字盖章13.2购买人签字盖章第十四章合同签订日期14.1本合同签订日期合同编号二手房交易协议范例第一章总则1.1本合同的签订宗旨1.2适用法律1.3合同的生效条件第二章房屋基本情况2.1房屋所有权证明2.2房屋的具体位置与面积2.3房屋的规划用途及实际用途2.4房屋的权属情况及是否有抵押或租赁等情况第三章交易双方基本情况3.1出卖人的基本情况3.2购买人的基本情况第四章房屋交易价格及支付方式4.1房屋的交易价格4.2定金支付4.3首付款支付4.4贷款办理及支付4.5房屋尾款支付第五章房屋交付及过户5.1房屋交付时间及条件5.2房屋过户的时间及费用承担第六章房屋质量及保修6.1房屋质量承诺6.2保修范围与保修期限第七章交易过程中的其他费用7.1交易过程中涉及的税费7.2其他费用及承担方式第八章违约责任8.1出卖人的违约责任8.2购买人的违约责任第九章争议解决9.1双方应遵守的法律和法规9.2争议解决的方式第十章其他约定10.1双方认为需要约定的其他事项第十一章合同的变更和解除11.1合同变更的条件11.2合同解除的条件第十二章附件12.1房屋所有权证复印件12.2房屋土地使用权证复印件12.3买卖双方身份证明复印件第十三章双方签字盖章13.1出卖人签字盖章13.2购买人签字盖章第十四章合同签订日期14.1本合同签订日期出卖人（签字）：_______________________购买人（签字）：_______________________多方为主导时的，附件条款及说明1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方有权决定交易的房屋是否继续出租或出售，如继续出租，租金收益归甲方所有。1.2甲方应保证房屋在交易过程中的出租合同有效，如有纠纷，由甲方负责解决。1.3甲方应保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷，如有因权属问题引起的纠纷，由甲方负责解决。1.4甲方应在合同签订后，协助乙方办理房屋过户手续，并承担相关费用。2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方应按照合同约定的时间支付定金、首付款及尾款，如有违约，应支付违约金。2.2乙方应按照合同约定的时间接收房屋，并承担房屋交付后的风险。2.3乙方应自行办理贷款手续，并承担贷款相关的风险和费用。2.4乙方在房屋交付后，应负责房屋的维护和保养，如有损坏，乙方负责修复。3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介应保证其提供的房屋信息真实、准确，如有虚假信息，第三方中介应承担法律责任。3.2第三方中介应协助双方办理合同签订、贷款手续及过户手续，并收取相应的服务费用。3.3第三方中介在交易过程中，应保持中立立场，不得偏袒任何一方。3.4第三方中介应保密双方提供的个人信息及交易信息，如有泄露，第三方中介应承担法律责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋土地使用权证复印件3.出卖人身份证明复印件4.购买人身份证明复印件5.房屋规划用途及实际用途证明文件6.房屋质量保修书7.房屋交付确认书8.房屋过户证明文件9.贷款相关文件10.交易过程中涉及的税费支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未能按照合同约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合合同约定的质量标准。2.甲方未能按照合同约定时间办理过户手续，导致合同无法履行。3.乙方未能按照合同约定时间支付定金、首付款或尾款。4.乙方在房屋交付后，未能按照合同约定进行维护和保养，导致房屋损坏。5.第三方中介提供虚假信息，导致交易或产生纠纷。6.第三方中介未能协助双方完成合同签订、贷款手续及过户手续。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：指证明房屋所有权归属的法律文件。2.房屋土地使用权证：指证明房屋土地使用权归属的法律文件。3.定金：指合同双方为确保合同履行，一方或双方预先支付的一定金额的钱。4.首付款：指购买人在房屋交易中，除贷款部分外，一次性支付的款项。5.尾款：指购买人在房屋交易中，除定金和首付款外，剩余应支付的款项。6.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到房屋交付时间延迟的问题，双方可协商延期交付，并根据实际情况协商违约金或赔偿。2.如交付的房屋质量不符合约定，甲方应负责修复或赔偿。3.若乙方未能按时支付款项，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。4.如有过户手续办理延迟，双方应积极协助办理，并承担相应费用。5.遇到第三方中介提供的信息不真实，