个人房产出售合同示范文本

个人房产出售合同示范文本合同目录第一章总则1.1定义与解释1.2适用法律1.3合同效力第二章房屋基本情况2.1房屋位置与面积2.2房屋所有权证号2.3房屋使用性质2.4房屋现状描述第三章出卖人信息3.1出卖人身份证明3.2出卖人联系方式3.3出卖人权利与义务第四章买受人信息4.1买受人身份证明4.2买受人联系方式4.3买受人权利与义务第五章房屋出售价格与支付方式5.1房屋出售价格5.2支付方式与期限5.3支付凭证第六章房屋交付与过户6.1房屋交付时间与方式6.2过户手续与费用6.3过户完成时间第七章房屋质量及瑕疵7.1房屋质量保证7.2瑕疵说明与处理第八章合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九章违约责任9.1出卖人违约责任9.2买受人违约责任第十章争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构第十一章附则11.1合同生效条件11.2合同附件第十二章出卖人声明12.1出卖人声明事项第十三章买受人声明13.1买受人声明事项第十四章签字盖章14.1出卖人签字盖章14.2买受人签字盖章14.3见证人签字盖章合同编号：_________第一章总则1.1定义与解释1.2适用法律1.3合同效力第二章房屋基本情况2.1房屋位置与面积2.2房屋所有权证号2.3房屋使用性质2.4房屋现状描述第三章出卖人信息3.1出卖人身份证明3.2出卖人联系方式3.3出卖人权利与义务第四章买受人信息4.1买受人身份证明4.2买受人联系方式4.3买受人权利与义务第五章房屋出售价格与支付方式5.1房屋出售价格5.2支付方式与期限5.3支付凭证第六章房屋交付与过户6.1房屋交付时间与方式6.2过户手续与费用6.3过户完成时间第七章房屋质量及瑕疵7.1房屋质量保证7.2瑕疵说明与处理第八章合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九章违约责任9.1出卖人违约责任9.2买受人违约责任第十章争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构第十一章附则11.1合同生效条件11.2合同附件第十二章出卖人声明12.1出卖人声明事项第十三章买受人声明13.1买受人声明事项第十四章签字盖章14.1出卖人签字盖章14.2买受人签字盖章14.3见证人签字盖章多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方额外承诺甲方承诺，在房屋过户完成后，将提供房屋的永久居住权给买受人，保证买受人在房屋所在地享有永久的居住权利。2.装修款支付方式买受人应按照合同约定的金额和时间，向甲方支付装修款。装修款支付方式分为两次，第一次支付装修款的50%，第二次支付装修款的50%。3.装修期限甲方应在合同约定的时间内完成房屋的装修，装修期限为合同签订后的6个月内。若甲方未能在约定时间内完成装修，应按照每天__元向买受人支付违约金。4.家具家电赠送甲方承诺，在房屋交付时，将赠送一套家具家电，包括床、沙发、餐桌、电视、冰箱等。具体赠送物品清单详见附件。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方支付定金买受人应按照合同约定的金额和时间，向甲方支付定金。定金支付后，买受人不得以任何理由要求退还。2.乙方支付房款买受人应按照合同约定的金额和时间，向甲方支付房款。若买受人未能在约定时间内支付房款，应按照每天__元向甲方支付违约金。3.房屋交付时间甲方应在合同约定的时间内将房屋交付给买受人。若甲方未能在约定时间内交付房屋，应按照每天__元向买受人支付违约金。4.房屋维护责任买受人应承担房屋在交付后的日常维护责任。若买受人未按照合同约定履行维护责任，导致房屋损失的，应承担相应的赔偿责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介费用中介费用的支付标准及支付方式详见附件。买受人和出卖人应按照约定的标准支付中介费用。2.中介服务内容中介应提供房屋买卖过程中的全程服务，包括房源信息收集、推广、带看、谈判、签订合同、办理过户等。3.中介违约责任若中介未能按照约定提供服务，导致合同无法履行，中介应承担相应的违约责任。具体违约金数额和支付方式详见附件。4.中介保密义务中介应对买受人、出卖人及合同内容保密，未经各方同意，不得泄露相关信息。若中介违反保密义务，应承担相应的违约责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋现状照片3.家具家电赠送清单4.装修款支付证明5.装修期限协议6.中介费用支付标准及方式7.违约金计算公式8.房屋买卖全程服务内容列表9.保密协议10.法律名词及解释清单二、违约行为及认定：1.甲方未能在约定时间内完成房屋装修2.甲方未能在约定时间内交付房屋3.买受人未能在约定时间内支付房款4.中介未能按照约定提供服务5.中介违反保密义务6.房屋质量不符合合同约定7.房屋交付后出现重大瑕疵三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：证明甲方对房屋拥有所有权的法律文件2.过户：将房屋所有权转移至买受人的法律程序3.定金：买受人向甲方支付的为确保合同履行的一定金额4.违约金：违约方因违约行为所需支付的赔偿金5.装修款：甲方为装修房屋所需支付的费用6.中介费：中介为提供房屋买卖服务所需收取的费用四、执行中遇到的问题及解决办法：1.装修进度延误：甲方应与买受人协商延期交付日期，并承担相应违约金2.房屋交付延误：甲方应承担相应违约金，并与买受人协商合理补偿3.买受人支付房款延误：买受人应承担相应违约金，并在约定时间内补足房款4.中介服务不达标：买受人和出卖人可与中介协商赔偿事宜，或依法解除合同5.泄露保密信息：违约方应承担相应违约金，并采取措施恢复受损方信誉五、所有应用场景：1.甲方出售房屋，乙方购买房屋2.甲方承诺赠送家具家