商铺租赁合同解除条件

商铺租赁合同解除条件合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条租赁商铺基本信息1.1商铺地址：_______________________________1.2商铺面积：_______________________________平方米1.3租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条租金及支付方式2.1租金标准：每月人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元/平方米。2.2租金支付方式：每__个月支付一次，乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。第三条租赁用途乙方租赁该商铺仅用于____________________（经营范围），不得用于其他非法用途。第四条商铺维修及保养4.1甲方应在租赁开始时向乙方提供商铺及相关设施的合格证明文件，并保证商铺及相关设施符合国家相关安全、卫生及环保标准。4.2租赁期内，因结构、设施、设备原因导致的故障或损坏，甲方应负责维修、保养。因乙方使用不当导致的损坏，乙方应负责维修、保养。第五条解除条件5.1在租赁期内，如乙方需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付违约金，违约金为租金总额的10%。5.2在租赁期内，如甲方需提前解除合同，应提前一个月通知乙方，并支付违约金，违约金为租金总额的10%。第六条其他条款6.1租赁期内，乙方应遵守国家法律法规，不得进行任何违法活动。6.2租赁期内，乙方不得将商铺转租给第三方。6.3租赁期满后，乙方应将商铺及附属设施、设备按约定条件完好无损地归还甲方。6.4本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（出租方）：______________________乙方（承租方）：______________________签订日期：________________________一、附件列表：商铺所有权证明文件商铺及相关设施的合格证明文件经营许可证租赁合同解除协议租金支付凭证维修保养记录二、违约行为及认定：1.乙方提前解除合同：未按合同约定提前一个月通知甲方，或未支付违约金。2.甲方提前解除合同：未按合同约定提前一个月通知乙方，或未支付违约金。3.乙方转租商铺：未经甲方同意，将商铺转租给第三方。4.乙方未按约定使用商铺：使用商铺进行非法活动或超出合同约定的经营范围。5.乙方未按约定退还商铺：租赁期满后，未将商铺及附属设施、设备按约定条件完好无损地归还甲方。三、法律名词及解释：1.出租方：指商铺的所有者或有权出租商铺的一方。2.承租方：指租赁商铺并支付租金的一方。3.租赁期限：指合同约定的乙方租赁商铺的起始日期和终止日期。4.租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的商铺租赁费用。5.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给对方的一定金额作为赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺设施损坏：联系甲方，由甲方负责维修、保养。2.租金支付问题：确保按合同约定时间支付租金，如有疑问，及时与甲方沟通。3.提前解除合同：如需提前解除合同，提前一个月通知对方，并支付违约金。4.转租问题：如需转租，必须经过甲方同意，并签订转租协议。5.商铺归还问题：租赁期满后，按约定条件将商铺及附属设施、设备完好无损地归还甲方。五、所有应用场景：商铺租赁双方为个人或企业时使用。