还建房屋买卖合同的税务问题

还建房屋买卖合同的税务问题合同编号：__________一、卖方信息1.2出卖人地址：1.3出卖人联系方式：二、买方信息2.2买受人地址：2.3买受人联系方式：三、房屋信息3.1房屋所有权证号：3.2房屋坐落：3.3房屋面积：3.4房屋用途：3.5房屋所有权性质：四、交易价格及支付方式4.1双方同意，买方以人民币（大写）：____元整（小写）：_____元的价格购买卖方所拥有的房屋。4.2买方应按照下列方式支付房价：（1）在签订本合同之日起____个工作日内，支付人民币____元作为定金；（2）买方应于____年____月____日前，将剩余房价支付给卖方。五、交付及过户5.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给买方。5.2买方应在本合同签订之日起____个工作日内，按照相关法律法规的规定，办理房屋过户手续。六、税费承担6.1双方同意，本合同项下的房屋买卖所涉及的契税、印花税、交易手续费等相关税费，按照相关法律法规的规定承担。6.2买方应承担的税费包括但不限于：契税、印花税、交易手续费、房产证办理费用等。6.3卖方应承担的税费包括但不限于：土地增值税、个人所得税等。七、违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价款的____%。7.2买方逾期支付房价的，应按照逾期付款金额的____%支付逾期利息。7.3卖方逾期交付房屋的，应按照逾期交付房屋期间房价的____%支付逾期违约金。八、争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。出卖人（盖章）：住所地：法定代表人（或负责人）：联系电话：买受人（盖章）：住所地：法定代表人（或负责人）：联系电话：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.买卖双方身份证明复印件3.房屋产权清晰证明4.房屋买卖合同专用章5.房屋过户申请书6.房屋过户申请表7.契税缴纳证明8.印花税缴纳证明9.交易手续费缴纳证明10.房产证办理申请书11.房产证办理费用收据12.房屋买卖合同补充协议二、违约行为及认定：1.买方逾期支付房价：买方未按合同约定时间支付房价，视为违约。2.卖方逾期交付房屋：卖方未按合同约定时间交付房屋，视为违约。3.未按约定办理过户手续：买方或卖方未按合同约定办理房屋过户手续，视为违约。4.未按约定承担税费：买方或卖方未按合同约定承担相关税费，视为违约。三、法律名词及解释：1.还建房屋：指在原有土地上按照规划要求重新建设的房屋。2.契税：指房屋买卖过程中，根据房屋价值向买方征收的税费。3.印花税：指房屋买卖合同按照合同金额向双方征收的税费。4.交易手续费：指房屋买卖过程中，根据房屋价值向买方征收的税费。5.过户手续：指将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的手续。6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付与过户手续办理时间冲突：买方在收到房屋后，应立即办理过户手续，避免拖延。2.房价调整：如遇市场行情变化，双方可协商调整房价，并签订补充协议。3.卖方未能按时交付房屋：卖方应提前与买方沟通，协商延迟交付日期，如有必要，可签订补充协议。4.买方未能按时支付房价：买方应按照合同约定时间支付房价，如遇困难，可与卖方协商延期支付。5.税费承担问题：买方和卖方应按照合同约定承担相关税费，如遇政策变动，双方可协商调整税费承担比例。五、所有应用场景：1.