商铺租售协议书

商铺租售协议书合同编号：__________商铺租售协议书一、出租方信息1.1名称：____________________1.2地址：____________________1.3联系人：____________________1.4联系电话：____________________二、承租方信息2.1名称：____________________2.2地址：____________________2.3联系人：____________________2.4联系电话：____________________三、商铺基本信息3.1商铺位置：____________________3.2商铺面积：____________________平方米3.3商铺用途：____________________3.4商铺现状：____________________四、租售期限4.1租售期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年______个月。4.2出租方应在租售期满前______个月内向承租方发出续租或终止租售的书面通知。如双方未能就续租事宜达成一致，本协议将在租售期满自动终止。五、租金及支付方式5.1承租方应按月向出租方支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。5.2承租方应在每月______日前将当月租金支付至出租方指定的银行账户。5.3租金支付方式为____期支付，即每期支付______个月租金。六、商铺使用及管理6.1承租方应按约定用途使用商铺，不得擅自改变商铺用途。6.2承租方应负责商铺的日常管理和维护，确保商铺的安全、卫生和正常运营。6.3承租方在商铺经营过程中，应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。七、维修及保养7.1出租方应保证商铺的建筑结构、设施设备及公共部位的正常使用。如因出租方原因导致商铺设施设备损坏，出租方应负责修复或赔偿。7.2承租方应负责商铺内部设施的维护和保养，确保设施的正常运行。八、保险8.1承租方应按约定购买商铺保险，并将保险单副本交出租方备案。8.2保险费用由承租方承担。九、违约责任9.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，应承担相应的违约责任。9.2承租方未按时支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的______%作为滞纳金。9.3出租方未按约定提供商铺的，应支付承租方应付租金的______%作为违约金。十、争议解决10.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。十一、其他约定11.1本协议一式两份，双方各执一份。11.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：____________________承租方（盖章）：____________________甲方（签字）：____________________乙方（签字）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.商铺所有权证明文件2.商铺使用权证明文件3.商铺现状照片及视频资料4.商铺维修及保养记录5.商铺保险单副本6.租金支付记录7.商铺使用及管理的相关规章制度二、违约行为及认定：1.承租方未按时支付租金2.出租方未按约定提供商铺3.承租方擅自改变商铺用途4.承租方未购买商铺保险5.双方在履行协议过程中发生的其他违约行为三、法律名词及解释：1.出租方：指商铺的所有者或有权处分人2.承租方：指租用商铺的当事人3.租金：指承租方按约定向出租方支付的商铺使用费用4.租售期限：指合同约定的商铺租售时间范围5.违约金：指违约方应支付给对方的一种经济赔偿四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺设施设备损坏：及时通知出租方，由出租方负责修复或赔偿2.租金支付纠纷：查看租金支付记录，协商解决或按照协议约定的滞纳金条款执行3.商铺用途变更：双方协商一致后，签订补充协议确认变更事项4.保险购买及理赔：承租方按时购买保险，并在发生保险事故时按照保险条款进行理赔5.遇到其他违约行为：及时沟通协商，如协商不成，可以向人民法