二零二四年度房屋买卖合同的房屋描述和买卖价格规定

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房屋买卖合同的房屋描述和买卖价格规定本合同目录一览第一条房屋描述1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋结构1.4房屋所有权证号1.5房屋使用情况第二条买卖价格规定2.1房屋买卖价格2.2定金2.3首付款2.4贷款事宜2.5支付方式2.6房价调整机制第三条房屋交付及过户3.1房屋交付时间3.2房屋交付条件3.3过户手续办理3.4过户费用承担第四条房屋质量及维修责任4.1房屋质量保证4.2维修责任范围4.3维修费用承担第五条违约责任5.1买方违约5.2卖方违约5.3违约赔偿金额第六条争议解决方式6.1协商解决6.2调解解决6.3仲裁解决6.4诉讼解决第七条合同的生效、变更与终止7.1合同生效条件7.2合同变更7.3合同终止第八条双方的权利和义务8.1买方的权利和义务8.2卖方的权利和义务第九条合同的附件9.1房屋所有权证复印件9.2房屋买卖合同附件第十条其他约定10.1房屋装修情况10.2家具家电清单10.3物业费及水电费承担第十一条合同的签字盖章11.1买方签字11.2卖方签字11.3见证人签字第十二条合同签订日期第十三条合同的副本13.1买方保留副本13.2卖方保留副本第十四条合同的保管14.1合同正本保管14.2合同副本保管第一部分：合同如下：第一条房屋描述1.1房屋位置：北京市朝阳区路号，具体门牌号为。1.2房屋面积：房屋建筑面积为X平方米，其中阳台面积为平方米，不包括在建筑面积内。1.3房屋结构：房屋结构为层室，户型为室厅卫。1.4房屋所有权证号：房屋所有权证编号为。1.5房屋使用情况：房屋目前处于使用状态，设施齐全，可直接入住。第二条买卖价格规定2.1房屋买卖价格：房屋买卖总价格为人民币万元整。2.2定金：买方应在签订合同后五个工作日内支付定金人民币万元整。2.3首付款：买方应在房屋过户前支付首付款人民币万元整。2.4贷款事宜：买方如需贷款，应自行办理贷款手续，贷款额度、利率、还款方式等按贷款银行的规定执行。2.5支付方式：买方支付的定金、首付款和尾款均通过银行转账方式支付。2.6房价调整机制：合同签订后，如遇房地产市场价格波动较大，双方可协商调整房价，具体调整方式另行约定。第三条房屋交付及过户3.1房屋交付时间：房屋交付时间为年月日。3.2房屋交付条件：房屋交付时，应完成所有过户手续，并将房屋所有权证办理至买方名下。3.3过户手续办理：买方应按照卖方提供的资料和要求，办理房屋过户手续。3.4过户费用承担：过户过程中产生的相关费用由买方承担。第四条房屋质量及维修责任4.1房屋质量保证：卖方保证房屋质量符合国家相关标准和规定，如存在质量问题，应负责修复或赔偿。4.2维修责任范围：卖方负责房屋在过户前的维修责任。4.3维修费用承担：维修费用由卖方承担。第五条违约责任5.1买方违约：买方未按合同约定支付定金、首付款或未履行合同约定的其他义务的，应向卖方支付违约金，违约金为房屋买卖总价的10%。5.2卖方违约：卖方未按合同约定交付房屋或房屋存在重大质量问题的，应向买方支付违约金，违约金为房屋买卖总价的10%。5.3违约赔偿金额：违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。第六条争议解决方式6.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。6.2调解解决：如协商不成，可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。6.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。6.4诉讼解决：如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条合同的生效、变更与终止7.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。7.2合同变更：合同履行过程中，如双方协商一致，可对本合同进行变更。7.3合同终止：合同生效后，房屋过户至买方名下，本合同自行终止。第八条双方的权利和义务8.1买方的权利和义务1)按照合同约定支付定金、首付款和尾款。2)办理贷款手续，并承担贷款相关费用。3)按照合同约定的时间接收房屋。4)遵守法律法规，不得利用房屋从事非法活动。5)承担房屋过户手续办理过程中的相关费用。8.2卖方的权利和义务1)保证房屋质量，如存在质量问题，负责修复或赔偿。2)按照合同约定交付房屋，并办理房屋过户手续。3)配合买方完成贷款手续。4)如实提供房屋相关资料，协助买方办理过户手续。5)承担房屋过户手续办理过程中的相关费用。第九条合同的附件9.1房屋所有权证复印件：附上房屋所有权证的复印件一份。9.2房屋买卖合同附件：附上房屋买卖合同的附件一份。第十条其他约定10.1房屋装修情况：房屋现状为精装修，装修费用已包含在房价内。10.2家具家电清单：附上家具家电清单一份，清单内的家具家电随房屋一同转让。10.3物业费及水电费承担：物业费及水电费由买方承担。第十一条合同的签字盖章11.1买方签字：买方在此合同上签字。11.2卖方签字：卖方在此合同上签字。11.3见证人签字：见证人在此合同上签字。第十二条合同签订日期本合同签订日期为年月日。第十三条合同的副本13.1买方保留副本：买方保留此合同正本一份。13.2卖方保留副本：卖方保留此合同正本一份。第十四条合同的保管14.1合同正本保管：合同正本由买方保管。14.2合同副本保管：合同副本由卖方保管。双方应严格遵守本合同的约定，如对本合同有任何疑问或争议，应及时沟通解决。本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入1.1第三方定义：本合同中所称的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、贷款银行、过户机构等，在房屋买卖过程中提供服务或参与其中的单位或个人。1.2第三方职责：第三方应按照法律法规及行业规定，履行其在房屋买卖过程中的职责，提供专业服务，并确保各环节的顺利进行。1.3第三方选择：甲乙双方应共同协商选择合适的第三方机构，确保其具备合法资质和良好信誉。第二条第三方费用2.1第三方费用承担：第三方提供的服务费用由甲乙双方根据实际情况承担。具体费用标准和承担方式在本合同附件中予以明确。2.2费用支付：甲乙双方应在第三方提供服务后，按照约定的时间和方式支付相关费用。第三条第三方责任3.1第三方责任限制：第三方在其职责范围内对甲乙双方承担责任。对于非第三方职责范围内的问题，第三方不承担责任。3.2第三方责任界定：第三方应确保其提供的服务符合法律法规及行业规定，如因第三方原因导致合同无法履行，第三方应承担相应责任。3.3第三方赔偿限额：甲乙双方与第三方就赔偿限额另有约定的，从其约定。未约定的，第三方赔偿限额按照行业标准和甲乙双方的协商确定。第四条第三方协助4.1第三方协助义务：第三方应协助甲乙双方完成房屋买卖相关手续，提供必要的信息和文件。4.2第三方信息披露：第三方在提供服务过程中，对甲乙双方提供的信息和文件负有保密义务，不得泄露给第三方无关人员。第五条第三方违约5.1第三方违约处理：如第三方未按照约定履行其职责，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。5.2第三方违约赔偿：第三方应按照甲乙双方的约定或行业标准，赔偿因其违约给甲乙双方造成的损失。第六条第三方解除6.1第三方解除条件：甲乙双方经协商一致，可以解除与第三方的服务合同。6.2第三方解除程序：甲乙双方应提前通知第三方解除服务合同，并根据合同约定办理相关手续。第七条第三方与甲乙方的关系7.1第三方与甲方关系：第三方提供服务给甲方，甲方应按照合同约定支付费用。7.2第三方与乙方关系：第三方提供服务给乙方，乙方应按照合同约定支付费用。第八条第三方介入的变更8.1第三方变更程序：如甲乙双方需更换第三方，应提前与原第三方协商，并按照合同约定办理相关手续。8.2第三方变更通知：甲乙双方应在更换第三方后，及时通知对方，并确认新的第三方。第九条第三方介入的争议解决9.1第三方争议解决：如甲乙双方与第三方发生争议，应通过协商解决。协商不成的，可依法申请调解或提起诉讼。9.2第三方争议不影响合同履行：甲乙双方与第三方之间的争议，不影响本合同的履行。甲乙双方应继续履行合同约定的义务。第十条第三方介入的合同附件10.1第三方服务合同：附上第三方与甲乙双方签订的服务合同副本。10.2第三方资质证明：附上第三方的合法资质证明文件。第十一条第三方介入的签字盖章11.1第三方签字：第三方在此合同上签字。11.2甲乙双方签字：甲乙双方在此合同上签字。第十二条第三方介入的合同签订日期本合同第三方介入部分签订日期为年月日。第十三条第三方介入的合同副本13.1第三方保留副本：第三方保留此合同正本一份。13.2甲乙双方保留副本：甲乙双方各保留此合同正本一份。第十四条第三方介入的合同保管14.1第三方保管合同：第三方应妥善保管本合同正本。14.2甲乙双方保管合同：甲乙双方应各自妥善保管本合同正本。本合同第三方介入部分自双方签字盖章之日起生效，甲乙双方应严格遵守本部分的约定，如对本部分有任何疑问或争议，应及时沟通解决。本部分未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本部分第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件内容要求：清晰、完整的房屋所有权证复印件，包括房屋所有权证的所有页面。附件2：房屋买卖合同附件附件内容要求：包含房屋买卖合同的所有条款和条件，以及双方签字盖章的页面的复印件。附件3：家具家电清单附件内容要求：详细列明家具家电的名称、型号、数量和购置价值。附件4：物业费及水电费承担协议附件内容要求：明确物业费及水电费的承担方式和标准。附件5：第三方服务合同附件内容要求：包含第三方与甲乙双方签订的服务合同的所有条款和条件。附件6：第三方资质证明附件内容要求：第三方机构的合法资质证明文件，如营业执照、资质证书等。附件7：房屋现状照片附件内容要求：反映房屋现状的照片，包括房屋外观、内部结构、家具家电等。附件8：贷款银行同意贷款证明附件内容要求：银行出具的同意贷款的证明文件，包含贷款额度、利率、还款方式等信息。附件9：过户手续办理进度证明附件内容要求：反映过户手续办理进度的证明文件，如过户申请表、受理通知书等。附件10：其他相关文件和资料附件内容要求：其他与房屋买卖相关的文件和资料，如评估报告、维修记录等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按合同约定支付定金、首付款或尾款。2.乙方未按合同约定交付房屋或房屋存在重大质量问题。3.第三方未按合同约定提供服务或未能妥善履行其职责。4.任何一方未履行合同约定的其他义务。违约责任认定：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金为房屋买卖总价的10%。2.赔偿金额：违约方应赔偿因其违约给守约方造成的实际损失，包括但不限于律师费、评估费、维修费等。