转租合同协议书中的法律问题

转租合同协议书中的法律问题合同编号：__________转租合同协议书甲方（原租户）：姓名/名称：____________________地址：____________________联系方式：____________________乙方（新租户）：姓名/名称：____________________地址：____________________联系方式：____________________一、转租条款1.1甲方同意将房产的部分或全部面积转租给乙方使用，具体转租面积由双方协商确定。1.2乙方同意按照本协议的约定承租甲方转租的房产部分或全部面积。二、租赁期限2.1本协议的租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期限届满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。三、租金及支付方式3.1乙方应按月支付租金，租金标准为______元/平方米/月，租赁面积共计______平方米。3.2乙方应在每月______日前将租金支付至甲方指定的账户。四、押金4.1乙方应在签订本协议时支付押金，押金金额为租金的两倍，即______元。4.2租赁期满或提前解约后，乙方按照本协议约定将房产交还给甲方，甲方在确认房产无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在______天内将押金无息退还给乙方。五、使用及维修5.1乙方应按照甲方的要求合理使用房产，并妥善保管房产内的设施设备。5.2在租赁期内，因正常使用造成的设施设备损坏，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的设施设备损坏，乙方负责维修。六、提前解约6.1甲乙双方提前解约需提前一个月通知对方。6.2提前解约的一方应支付给对方一个月租金作为违约金。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。八、争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交__________仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。九、其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（原租户）：____________________乙方（新租户）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房产证复印件2.原租赁合同复印件3.转租协议书4.租金支付证明5.押金支付证明6.设施设备清单7.甲方身份证明复印件8.乙方身份证明复印件二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付房产：甲方应在租赁的开始日期之前将房产交付给乙方使用。2.乙方未按照约定时间支付租金：乙方应在每月指定日期前将租金支付至甲方指定的账户。3.提前解约未提前通知：甲乙双方提前解约需提前一个月通知对方。4.转租未经甲方同意：未经甲方同意，乙方不得将租赁物转租给第三人。5.损坏设施设备未赔偿：乙方应妥善保管房产内的设施设备，因使用不当造成的设施设备损坏，乙方应负责维修或赔偿。三、法律名词及解释：1.转租：乙方在甲方同意的情况下，将租赁物的一部分或全部转租给第三人。2.租赁期限：本协议的租赁期限为双方约定的时间，自租赁开始日期至租赁结束日期。3.租金：乙方按照约定的标准支付给甲方的费用，以使用租赁物。4.押金：乙方支付给甲方的一定金额，作为对乙方履行租赁合同的担保。5.违约金：违约方应支付给守约方的一定金额，作为违约的赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房产：甲方应承担延迟交付的责任，向乙方支付违约金，并尽快交付房产。2.乙方延迟支付租金：乙方应承担延迟支付的责任，向甲方支付违约金，并尽快支付租金。3.提前解约：甲乙双方应按照约定提前通知对方，并支付违约金。4.转租未经甲方同意：甲方有权解除租赁合同，并要求乙方支付违约金。5.损坏设施设备：乙方应承担损坏设施设备的责任，并进行维修或赔偿。五、所有应用场景：1.原租户因工作或生活需要，将现有租赁的房产部分或全部转租给新租户。2.新租户需要承租甲方转租的房产部分或全部面积，并按照