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文档简介

租售同权分离协议书范文范本

甲方（出租方）：____________________

地址：_____________________________

乙方（承租方）：____________________

地址：_____________________________

鉴于甲方为位于_________________（地址）的房屋（以下简称“租赁物业”）的所有权人，乙方希望租用该租赁物业，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本租售同权分离协议书（以下简称“本协议”），以资共同遵守。

第一条租赁物业的描述

1.1租赁物业位于_________________（具体地址）。

1.2租赁物业的建筑面积为______平方米，具体户型为______室______厅______卫。

1.3租赁物业的产权证号为：__________________。

第二条租赁期限

2.1本协议的租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.2租赁期限届满，乙方如需继续租用，应于租赁期限届满前______日书面通知甲方，经甲方同意后，双方可续签租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币______元（￥______），乙方应于每月的第______日前支付给甲方。

3.2租金支付方式为：__________________。

第四条押金

4.1乙方应在签订本协议时向甲方支付押金人民币______元（￥______）。

4.2押金用于保证乙方履行本协议项下的义务，包括但不限于支付租金、维护租赁物业等。

4.3租赁期限届满且乙方履行完毕本协议项下义务后，甲方应在______个工作日内无息退还押金给乙方。

第五条租赁物业的使用和维护

5.1乙方应合理使用租赁物业，不得擅自改变租赁物业的结构和用途。

5.2乙方应负责租赁物业的日常维护和保养，保证租赁物业的完好无损。

5.3因乙方使用不当造成租赁物业损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

第六条租赁物业的修缮

6.1甲方负责租赁物业的结构性修缮。

6.2乙方负责租赁物业的日常维护和非结构性修缮。

第七条租赁物业的转租和转让

7.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物业转租给第三方。

7.2租赁期限内，甲方不得转让租赁物业，除非得到乙方的书面同意。

第八条违约责任

8.1如乙方逾期支付租金，应按逾期金额每日千分之______的标准向甲方支付违约金。

8.2如甲方违反本协议约定，应赔偿乙方因此遭受的损失。

第九条协议的变更和解除

9.1本协议的变更和解除应经双方协商一致，并以书面形式确认。

9.2任何一方违反本协议约定，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。

第十条争议解决

10.1本协议在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。

10.2协商不成时，任何一方均可向租赁物业所在地的人民法院提起诉讼。

第十一条其他

11.1本协议自双方签字盖章之日起生效。

11.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：______

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