2024购房居间合同范本

合同编号：__________合同各方：甲方（卖方）：姓名/名称：____________________地址：____________________联系方式：____________________乙方（买方）：姓名/名称：____________________地址：____________________联系方式：____________________丙方（居间方）：姓名/名称：____________________地址：____________________联系方式：____________________第一条房产描述1.1甲方出售的房产位于____________________，房产证号/不动产权证号为：____________________。1.2房产的规划用途为：____________________。1.3房产的建筑面积为：____________________平方米。1.4房产的套内面积为：____________________平方米。1.5房产的房屋结构为：____________________。第二条购买价格2.1乙方同意以人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元购买上述房产。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元作为定金。定金支付后，乙方应按照甲方的要求及时支付剩余购房款。2.3乙方应按照甲乙双方约定的付款方式及时间，向甲方支付购房款。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将上述房产交付给乙方。3.2甲方应保证房产过户至乙方名下。过户所产生的费用由乙方承担。3.3甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，向乙方提供房产的权属证明及其他相关文件。第四条丙方居间服务费4.1丙方作为居间方，应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元作为居间服务费。4.2居间服务费支付后，丙方应按照甲乙双方的要求及时提供居间服务。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同总金额的10%。5.2若甲方未能按照本合同约定时间交付房产，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金。5.3若乙方未能按照本合同约定时间支付购房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生争议，各方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。7.2本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________丙方（居间方）：____________________签订日期：____________________注意事项及解决办法：1.房产证号/不动产权证号需核对准确，确保房产的权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。解决办法：三方共同前往房产登记部门查询房产证号/不动产权证号的真实性和有效性。2.核实房产的实际面积与房产证上登记的面积是否一致。解决办法：三方共同委托具有资质的测绘单位进行实地测量，以确保房产面积的准确性。3.确认房产的规划用途与实际用途是否一致，如有不一致，需了解相关政府部门的规定，并办理相关手续。解决办法：三方共同咨询当地规划部门，了解相关政策和手续，并按照要求进行办理。4.确认房产的房屋结构是否符合乙方的需求，如有不符合，乙方有权解除本合同。解决办法：乙方在签订本合同前，应详细查看房产的实际状况，确保房产结构符合自身需求。5.确保乙方的购房款来源合法，如乙方未能按时支付购房款，甲方有权解除本合同。解决办法：乙方应向甲方提供合法的购房款来源证明，如银行转账记录、工资单等。6.丙方应确保本合同的履行，如丙方未能履行居间服务职责，甲方有权解除本合同。解决办法：丙方应积极协调甲乙双方，确保合同的顺利履行。法律名词及名词解释：1.房产：指位于地球表面的固定建筑物及其附属设施和土地。2.房产证号/不动产权证号：指用于证明房产所有权归属的法律文件编号。3.购房款：指乙方购买房产所需支付的金额。4.定金：指乙方为了证明购买房产的决心，向甲方支付的一定金额。5.居间服务费：指丙方为了促成甲乙双方交易而收取的服务费用。6.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金，通常为本合同总金额的一定比例。7.争议解决：指当合同履行过程中发生争议时，各方通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的行为。应用场合：1.个人之间买卖住宅房产。2.企业之间买卖商业房产。3.房产中介机构作为居间方促成房产交易。补充条款：2.购房款支付方式及时间：乙方应按照甲乙双方约定的付款方式及时间，向甲方支付购房款。如乙方未能按时支付购房款，甲方有权解除本合同。3.居间服务费支付方式及时间：丙方应在本合同签订之日起【具体日期】个工作日内，向甲方支付居间服务费。4.违约责任：任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同总金额的10%。5.争议解决：本合同在履行过程中，如发生争议，各方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法