仓库租赁合同书范本空港物流版

仓库租赁合同书范本空港物流版合同目录第一章租赁双方及合同标的1.1租赁双方名称及地址1.2租赁仓库的地理位置、面积及设施1.3租赁物的所有权及使用权第二章租赁期限2.1租赁开始日期和结束日期2.2租赁期限的续约条款第三章租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四章租赁物的使用及管理4.1租赁物的使用范围4.2租赁物的维护与管理责任4.3使用期间的保险事宜第五章维修及保养5.1租赁物的维修责任5.2租赁物的保养责任第六章合同的变更和终止6.1合同变更的条件及程序6.2合同终止的条件及后果第七章违约责任7.1租赁双方的违约行为7.2违约责任的承担方式第八章争议解决8.1争议解决的方式8.2争议解决的地点及适用法律第九章合同的生效、修改及解除9.1合同的生效条件9.2合同的修改及解除条件第十章租赁双方的权利和义务10.1租赁双方的权利10.2租赁双方的义务第十一章保密条款11.1保密信息的定义及范围11.2保密信息的保密义务及期限第十二章合同的转让12.1合同转让的条件及程序12.2转让后的合同主体权益第十三章不可抗力13.1不可抗力的定义及范围13.2不可抗力事件的后果及处理第十四章其他条款14.1租赁双方约定的其他事项14.2合同附件及附加条款合同编号_________第一章租赁双方及合同标的1.1租赁双方名称及地址1.1.1出租方名称1.1.2出租方地址1.1.3承租方名称1.1.4承租方地址1.2租赁仓库的地理位置、面积及设施1.2.1仓库地理位置1.2.2仓库面积1.2.3仓库设施列表1.3租赁物的所有权及使用权1.3.1所有权归属1.3.2使用权的范围第二章租赁期限2.1租赁开始日期和结束日期2.1.1租赁开始日期2.1.2租赁结束日期2.2租赁期限的续约条款2.2.1续约条件2.2.2续约通知期限第三章租金及支付方式3.1租金金额3.1.1租金计算基础3.1.2租金调整机制3.2租金支付周期3.2.1支付周期3.2.2支付日期3.3租金支付方式3.3.1支付方式3.3.2支付账户信息第四章租赁物的使用及管理4.1租赁物的使用范围4.1.1使用目的4.1.2禁止用途4.2租赁物的维护与管理责任4.2.1维护责任分配4.2.2管理责任分配4.3使用期间的保险事宜4.3.1保险要求4.3.2保险责任第五章维修及保养5.1租赁物的维修责任5.1.1出租方的维修责任5.1.2承租方的维修责任5.2租赁物的保养责任5.2.1保养周期5.2.2保养内容第六章合同的变更和终止6.1合同变更的条件及程序6.1.1变更条件6.1.2变更程序6.2合同终止的条件及后果6.2.1终止条件6.2.2终止后果第七章违约责任7.1租赁双方的违约行为7.1.1出租方的违约行为7.1.2承租方的违约行为7.2违约责任的承担方式7.2.1违约责任承担方式7.2.2违约金计算方式第八章争议解决8.1争议解决的方式8.1.1协商解决8.1.2第三方调解8.2争议解决的地点及适用法律8.2.1地点8.2.2适用法律第九章合同的生效、修改及解除9.1合同的生效条件9.1.1生效条件9.2合同的修改及解除条件9.2.1修改条件9.2.2解除条件第十章租赁双方的权利和义务10.1租赁双方的权利10.1.1出租方的权利10.1.2承租方的权利10.2租赁双方的义务10.2.1出租方的义务10.2.2承租方的义务第十一章保密条款11.1保密信息的定义及范围11.1.1保密信息定义11.1.2保密信息范围11.2保密信息的保密义务及期限11.2.1保密义务11.2.2保密期限第十二章合同的转让12.1合同转让的条件及程序12.1.1转让条件12.1.2转让程序12.2转让后的合同主体权益12.2.1转让后的权益第十三章不可抗力13.1不可抗力的定义及范围13.1.1不可抗力定义13.1.2不可抗力范围13.2不可抗力事件的后果及处理13.2.1后果13.2.2处理方式第十四章其他条款14.1租赁双方约定的其他事项14.1.1其他事项内容14.2合同附件及附加条款14.2.1附件清单14.2.2附加条款内容合同签字部分：出租方（签字）：承租方（签字）：日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特别条款1.1甲方有权决定仓库租赁的起始日期和结束日期，但需提前至少三个月通知乙方。1.3甲方应确保仓库的安全性，提供24小时安保措施，防止货物损失或被盗。附加条款二：乙方为主导时的特别条款2.1乙方有权选择租赁仓库的地理位置、面积及设施，并应与甲方进行协商确定。2.2乙方应按照约定的用途合理使用仓库，不得将仓库用于非法或违反合同约定的活动。2.3乙方应自行负责仓库内的货物安全，采取必要的措施防止货物损失或被盗。附加条款三：第三方中介为主导时的特别条款3.1第三方中介应协助甲方和乙方达成租赁合同，并提供必要的咨询服务。3.2第三方中介应确保合同的条款公平合理，保护双方的合法权益。3.3第三方中介应负责处理合同履行过程中的任何争议和问题，并协助解决。附件及其他补充说明一、附件列表：1.仓库租赁合同2.仓库地理位置、面积及设施清单3.租金支付证明文件4.租赁物的维修和保养记录5.保险单据6.合同变更、解除的书面协议7.租赁双方的权利和义务说明8.保密协议9.转让合同的书面协议10.不可抗力事件证明文件二、违约行为及认定：1.出租方违约行为：未能按时交付符合约定条件的仓库未能履行维修和保养义务，导致仓库无法正常使用提前终止合同，造成乙方损失2.承租方违约行为：未能按照约定用途使用仓库，导致仓库损坏或损失未能按时支付租金，延迟履行合同义务未经允许转租仓库给第三方3.第三方中介违约行为：未能协助达成公平合理的合同条款，导致双方损失未能处理合同履行过程中的争议和问题，造成拖延或误解收取费用后未能提供约定的服务三、法律名词及解释：1.租赁合同：指出租方将租赁物提供给承租方使用，承租方支付租金的合同。2.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。3.维修和保养：指对租赁物进行必要的维护和保护，以保证其正常使用状态。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。5.违约行为：指违反合同约定的一方行为，包括不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.仓库设施不符合约定：解决办法：双方协商整改或降低租金。2.租金支付延迟：解决办法：提醒承租方按时支付，逾期支付应支付滞纳金。3.仓库损坏或损失：解决办法：承租方应及时通知出租方，并承担相应的赔偿责任。4.合同争议：解决办法：先尝试协