传媒公司租赁合同

传媒公司租赁合同合同目录第一章：总则1.1合同主体及定义1.2合同目的和原则1.3合同效力1.4合同解释第二章：租赁物品及租赁期限2.1租赁物品描述2.2租赁期限2.3租赁物品交付和接收第三章：租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金支付时间第四章：租赁物的使用和维护4.1使用范围4.2维护责任4.3使用限制第五章：租赁物的维修和保养5.1维修责任5.2保养责任5.3维修和保养的时间和方式第六章：保险6.1保险责任6.2保险费用6.3保险理赔第七章：合同的变更和解除7.1变更条件7.2解除条件7.3变更和解除的程序第八章：违约责任8.1违约行为8.2违约责任8.3违约赔偿第九章：争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁机构9.3仲裁程序第十章：合同的生效、终止和解除10.1生效条件10.2终止条件10.3解除条件第十一章：其他约定11.1知识产权11.2保密条款11.3法律适用11.4合同的完整性和修改第十二章：附件12.1租赁物品清单12.2租金支付凭证12.3其他相关文件第十三章：签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署主体第十四章：附则14.1合同的公示14.2合同的备案14.3合同的传递和保管合同编号：_________第一章：总则1.1合同主体及定义1.1.1甲方（出租方）：_________1.1.2乙方（承租方）：_________1.2合同目的和原则1.2.1目的1.2.2原则1.3合同效力1.3.1合同的开始执行1.3.2合同的终止1.4合同解释1.4.1合同的词语解释1.4.2合同的争议解决第二章：租赁物品及租赁期限2.1租赁物品描述2.1.1物品名称2.1.2物品数量2.1.3物品质量和技术参数2.2租赁期限2.2.1租赁开始日期2.2.2租赁结束日期2.3租赁物品交付和接收2.3.1交付方式2.3.2接收确认第三章：租金及支付方式3.1租金金额3.1.1租金计算方法3.1.2租金支付周期3.2租金支付方式3.2.1支付途径3.2.2支付时间3.3租金支付时间3.3.1首次租金支付时间3.3.2后续租金支付时间第四章：租赁物的使用和维护4.1使用范围4.1.1合法使用4.1.2禁止行为4.2维护责任4.2.1日常维护4.2.2重大维修4.3使用限制4.3.1使用条件4.3.2使用期限第五章：租赁物的维修和保养5.1维修责任5.1.1出租方的维修责任5.1.2承租方的维修责任5.2保养责任5.2.1保养内容5.2.2保养周期5.3维修和保养的时间和方式5.3.1维修保养时间5.3.2维修保养方式第六章：保险6.1保险责任6.1.1保险购买6.1.2保险理赔6.2保险费用6.2.1保险费用承担6.2.2保险费用支付6.3保险理赔6.3.1理赔程序6.3.2理赔责任第七章：合同的变更和解除7.1变更条件7.1.1变更事项7.1.2变更程序7.2解除条件7.2.1解除事由7.2.2解除程序7.3变更和解除的程序7.3.1书面协议7.3.2双方协商一致第八章：违约责任8.1违约行为8.1.1甲方违约行为8.1.2乙方违约行为8.2违约责任8.2.1甲方违约责任8.2.2乙方违约责任8.3违约赔偿8.3.1赔偿金额8.3.2赔偿方式第九章：争议解决9.1争议解决方式9.1.1协商解决9.1.2调解解决9.1.3仲裁解决9.2仲裁机构9.2.1选择仲裁机构9.2.2仲裁地点9.3仲裁程序9.3.1仲裁申请9.3.2仲裁审理9.3.3仲裁裁决第十章：合同的生效、终止和解除10.1生效条件10.1.1合同生效的时间10.1.2合同生效的条件10.2终止条件10.2.1合同终止的时间10.2.2合同终止的条件10.3解除条件10.3.1合同解除的时间10.3.2合同解除的条件第十一章：其他约定11.1知识产权11.1.1知识产权的保护11.1.2知识产权的归属11.2保密条款11.2.1保密信息的范围11.2.2保密信息的保护11.3法律适用11.3.1适用法律11.3.2法律解释11.4合同的完整性和修改11.4.1合同的完整性11.4.2合同的修改第十二章：附件12.1租赁物品清单12.1.1物品名称12.1.2物品数量12.1.3物品质量和技术参数12.2租金支付凭证12.2.1支付凭证的格式12.2.2支付凭证的编号12.3其他相关文件12.3.1文件名称12.3.2文件内容第十三章：签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署主体第十四章：附则14.1合同的公示14.2合同的备案14.3合同的传递和保管甲方（签字）：_________乙方（签字）：_________日期：_________多方为主导时的，附件条款及说明1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明甲方附加条款一：优先购买权条款内容：在租赁期间，若乙方有意出售租赁物品，甲方享有优先购买权。说明：此条款旨在保障甲方在租赁期间对租赁物品的优先购买权利，以防止乙方在租赁期结束前将物品出售给第三方。甲方附加条款二：物品维护标准条款内容：甲方有权要求乙方按照约定的标准对租赁物品进行维护和保养。说明：此条款旨在确保乙方在租赁期间对租赁物品进行适当的维护和保养，以保持物品的良好状态。甲方附加条款三：扩展租赁期限条款内容：在租赁期结束前，甲方有权选择延长租赁期限，延长时间为原租赁期限的一半。说明：此条款给予甲方在租赁期结束前选择延长租赁期限的权利，以满足甲方对租赁物品的持续需求。2.当乙方为主导时，增加的多项条款及说明乙方附加条款一：租赁物品的使用范围条款内容：乙方仅限于在指定的场所和使用目的下使用租赁物品。说明：此条款旨在限制乙方对租赁物品的使用范围，以防止乙方将物品用于其他不当目的。乙方附加条款二：租金支付延迟违约金条款内容：若乙方延迟支付租金，应支付甲方延迟违约金，金额为延迟支付金额的5%。说明：此条款旨在惩罚乙方延迟支付租金的行为，以促使其按时履行合同义务。乙方附加条款三：保险责任条款内容：乙方必须购买适用于租赁物品的保险，并承担保险费用。说明：此条款要求乙方购买保险，以保障租赁物品在租赁期间的安全和保护，同时由乙方承担相应的保险费用。3.当有第三方中介时，增加的多项条款及说明第三方中介附加条款一：中介费用条款内容：第三方中介有权收取甲方和乙方支付的中介费用，费用金额为租赁金额的1%。说明：此条款规定了第三方中介收取中介费用的权利，以确保中介方获得合理的报酬。第三方中介附加条款二：中介的职责和义务条款内容：第三方中介负责协助甲方和乙方达成租赁协议，并协助处理合同履行过程中的问题。说明：此条款明确了第三方中介在合同中的职责和义务，以确保中介方能够有效地协助双方履行合同。第三方中介附加条款三：保密条款条款内容：第三方中介必须对合同双方的商业秘密和个人信息保密，不得泄露给任何第三方。说明：此条款要求第三方中介对合同双方的保密信息进行保密，以保护双方的合法权益。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁物品清单2.租金支付凭证3.保险单据4.维修和保养记录5.租赁物品使用说明书6.合同双方身份证明文件7.第三方中介资质证明文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为未按约定时间交付租赁物品未履行维修和保养责任提前终止合同并未支付违约金2.乙方违约行为未按约定时间支付租金使用租赁物品超出了约定的范围未购买保险或保险无效3.第三方中介违约行为未按约定协助双方达成租赁协议未保密合同双方的商业秘密和个人信息收取中介费用不符合约定三、法律名词及解释：1.租赁合同：指甲方出租物品，乙方承租并支付租金的合同关系。2.租金：乙方支付给甲方的租赁费用，用于补偿甲方出租物品的使用权。3.违约金：当合同一方违约时，按照约定向另一方支付的赔偿金。4.保险：乙方为租赁物品购买的保险，用于赔偿租赁物品在租赁期间发生的损失。5.维修和保养：对租赁物品进行必要的维护和保养，以保持物品的良好状态。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁物品交付时间延迟解决办法：按照合同约定向甲方支付延迟违约金，并协商确定新的交付时间。2.问题：租金支付延迟解决办法：乙方按时支付租金，若延迟支付，应支付违约金，并协商解决