会计管理公司地下室租赁合同

会计管理公司地下室租赁合同合同目录第一章总则1.1合同主体1.2合同目的1.3合同效力第二章租赁物品及租赁期限2.1租赁物品2.2租赁期限2.3租赁开始和结束时间第三章租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金支付时间第四章租赁物的使用和维护4.1使用范围4.2维护责任4.3使用restrictions第五章保险5.1保险责任5.2保险费用5.3保险理赔第六章维修和保养6.1维修责任6.2保养责任6.3维修和保养期限第七章合同的变更和终止7.1变更条件7.2终止条件7.3合同终止后的处理第八章违约责任8.1违约行为8.2违约责任8.3违约赔偿第九章争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3诉讼管辖第十章合同的生效、修改和解除10.1合同生效条件10.2合同修改10.3合同解除第十一章保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3保密违约第十二章法律适用和争议解决12.1法律适用12.2争议解决第十三章其他条款13.1合同的转让13.2合同的继承13.3合同的附件第十四章合同的签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署主体合同编号：_________第一章总则1.1合同主体1.1.1出租方：_________1.1.2承租方：_________1.2合同目的1.2.1出租方同意将地下室租赁给承租方使用。1.2.2承租方同意按照约定的条款租赁并使用地下室。1.3合同效力1.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。1.3.2本合同有效期为____年，自合同生效之日起计算。第二章租赁物品及租赁期限2.1租赁物品2.1.1地下室的具体位置、面积、设施等详见附件一。2.2租赁期限2.2.1租赁期限为____年，自合同生效之日起计算。2.3租赁开始和结束时间2.3.1租赁开始时间为合同生效之日起。2.3.2租赁结束时间为租赁期限届满之日。第三章租金及支付方式3.1租金金额3.1.1租金为每月人民币____元整。3.2租金支付方式3.2.1承租方应按照约定的时间和方式支付租金。3.3租金支付时间3.3.1租金应于每月的____日前支付。第四章租赁物的使用和维护4.1使用范围4.1.1承租方仅限于地下室的使用，不得改变地下室的用途。4.2维护责任4.2.1承租方应负责地下室的日常维护和保养。4.3使用restrictions4.3.1承租方不得在地下室内进行违法活动。第五章保险5.1保险责任5.1.1承租方应自行办理租赁物的保险手续。5.2保险费用5.2.1保险费用由承租方承担。5.3保险理赔5.3.1保险理赔事宜由承租方负责处理。第六章维修和保养6.1维修责任6.1.1出租方负责地下室的大修和重建。6.2保养责任6.2.1承租方负责地下室的日常保养和小修。6.3维修和保养期限6.3.1大修和小修的具体期限由双方协商确定。第七章合同的变更和终止7.1变更条件7.1.1合同的变更需双方协商一致。7.2终止条件7.2.1合同终止的条件详见附件二。7.3合同终止后的处理7.3.1合同终止后，承租方应将地下室交还出租方。7.3.2合同终止后，双方应按照约定处理相关事宜。第八章违约责任8.1违约行为8.1.1任何一方违反合同的约定，均为违约行为。8.2违约责任8.2.1违约方应承担相应的违约责任。8.3违约赔偿8.3.1违约方的赔偿金额根据违约程度和损失程度确定。第九章争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决。9.2争议解决机构9.2.1若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3诉讼管辖9.3.1诉讼案件由合同签订地人民法院管辖。第十章合同的生效、修改和解除10.1合同生效条件10.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同修改10.2.1合同的修改需双方协商一致，并以书面形式进行。10.3合同解除10.3.1合同解除的条件详见附件三。第十一章保密条款11.1保密内容11.1.1双方在合同执行过程中获得的信息和资料，未经对方同意，不得向第三方披露。11.2保密期限11.2.1保密期限自合同生效之日起计算，至合同终止之日起____年止。11.3保密违约11.3.1违反保密条款的，违约方应承担相应的违约责任。第十二章其他条款12.1合同的转让12.1.1未经对方同意，任何一方不得将合同权利和义务转让给第三方。12.2合同的继承12.2.1本合同在继承人的继承范围内继续有效。12.3合同的附件12.3.1本合同附件一至附件三为合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。第十三章合同的签署13.1签署日期13.1.1本合同于____年__月__日签署。13.2签署地点13.2.1本合同于____市（县）____区（县）签署。13.3签署主体13.3.1出租方（甲方）：_________13.3.2承租方（乙方）：_________第十四章合同的签署14.1签署日期14.1.1本合同于____年__月__日签署。14.2签署地点14.2.1本合同于____市（县）____区（县）签署。14.3签署主体14.3.1出租方（甲方）：_________14.3.2承租方（乙方）：_________甲方（出租方）签字：_________乙方（承租方）签字：_________日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊条款1.甲方有权决定地下室的租赁用途，并要求乙方按照甲方指定的用途使用地下室。2.甲方有权在合同期内对地下室进行改造和维修，但需提前通知乙方，并尽量减少对乙方使用的影响。3.甲方有权在合同期内调整租金，但需提前三个月通知乙方，并说明调整原因。附加条款二：乙方为主导时的特殊条款1.乙方有权要求甲方提供地下室的详细使用指南，以确保乙方能够正确使用和维护地下室。2.乙方有权在合同期内提出对地下室的改造和维修需求，并通知甲方。甲方应在收到通知后一个月内完成相关改造和维修。3.乙方有权在合同期内提出解除合同的要求，但需提前六个月通知甲方，并说明解除合同的原因。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊条款1.第三方中介应确保甲乙双方的合法权益，并公正、公平地处理合同履行过程中的事宜。2.第三方中介有权要求甲方提供地下室的详细使用指南，以确保乙方能够正确使用和维护地下室。3.第三方中介有权在合同期内对地下室进行定期检查，以确保甲乙双方遵守合同约定，并及时发现和解决问题。附加条款四：所有方共同遵守的条款1.甲乙双方应遵守国家的法律法规，不得在地下室内进行违法活动。2.甲乙双方应共同维护地下室的安全和环境卫生，确保地下室的使用符合消防安全和卫生标准。附件及其他补充说明一、附件列表：1.地下室详细使用指南2.地下室改造和维修需求清单3.租金调整通知4.合同解除通知5.消防安全和卫生标准规定6.合同履行过程中的沟通记录二、违约行为及认定：1.甲方违反合同约定，未经乙方同意改变地下室用途。2.甲方未按照约定时间和方式支付租金。3.甲方未履行地下室的维修和保养责任。4.乙方未按照约定使用地下室，进行违法活动。5.乙方未按照约定时间和方式支付租金。6.乙方未履行地下室的维护和保养责任。7.第三方中介未履行职责，导致合同纠纷。三、法律名词及解释：1.租赁合同：指出租方将物品出租给承租方使用，承租方支付租金的合同。2.租金：指承租方支付给出租方的使用费。3.违约行为：指违反合同约定的行为。4.违约责任：指违约方应承担的法律责任。5.保险：指为防止合同履行过程中发生损失，一方支付给另一方的费用。6.维修和保养：指对租赁物品进行必要的维修和保养。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照约定时间和方式支付租金。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方按照约定支付租金。2.问题：乙方未按照约定使用地下室，进行违法活动。解决办法：甲方应及时制止乙方的违法行为，并有权解除合同。3.问题：甲方未履行地下室的维修和保养责任。解决办法：乙方应及时告知甲方，