上海个人租房合同-商务人士

上海个人租房合同商务人士合同目录第一章总则1.1合同主体1.2合同宗旨1.3法律法规1.4合同生效第二章房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋设施第三章租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3续租条款3.4提前解约第四章租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4租金调整第五章押金5.1押金金额5.2押金退还5.3押金扣除第六章使用及管理6.1房屋使用6.2房屋维护6.3装修限制6.4房屋保险第七章维修责任7.1出租人维修责任7.2承租人维修责任7.3意外损坏处理第八章转租条款8.1转租定义8.2转租条件8.3转租通知8.4转租租金第九章违约责任9.1出租人违约9.2承租人违约9.3违约处理第十章争议解决10.1协商解决10.2调解组织10.3仲裁机构10.4法律途径第十一章房屋交付11.1交付时间11.2交付条件11.3交付手续第十二章附则12.1合同附件12.2补充协议12.3合同修改12.4合同解除第十三章出租人及承租人信息13.1出租人信息13.2承租人信息第十四章签字盖章14.1出租人签字14.2承租人签字14.3见证人签字14.4盖章效力合同编号_________第一章总则1.1合同主体1.1.1出租人信息1.1.2承租人信息1.2合同宗旨1.3法律法规1.4合同生效1.4.1合同签署日期1.4.2合同生效日期第二章房屋信息2.1房屋地址2.1.1具体地址2.1.2所属街道2.1.3邮政编码2.2房屋面积2.2.1实际使用面积2.2.2房屋结构2.2.3房屋楼层2.3房屋结构2.3.1房间布局2.3.2门窗类型2.3.3设施设备2.4房屋设施2.4.1家具家电清单2.4.2配套设施说明2.4.3网络及电视信号第三章租赁期限3.1租赁开始日期3.1.1正式入住日期3.1.2试住期说明3.2租赁结束日期3.2.1合同到期日期3.2.2续约处理方式3.3续租条款3.3.1续租通知期限3.3.2续租租金调整3.4提前解约3.4.1提前解约条件3.4.2解约通知期限3.4.3解约责任规定第四章租金及支付方式4.1租金金额4.1.1租金计算方式4.1.2租金支付标准4.2租金支付周期4.2.1支付日期4.2.2支付周期4.3租金支付方式4.3.1支付途径4.3.2支付确认4.4租金调整4.4.1调整条件4.4.2调整通知第五章押金5.1押金金额5.1.1押金数额5.1.2押金退还方式5.2押金退还5.2.1退还条件5.2.2退还时间5.3押金扣除5.3.1扣除情形5.3.2扣除流程第六章使用及管理6.1房屋使用6.1.1合理使用6.1.2禁止行为6.2房屋维护6.2.1维修责任分配6.2.2维修请求流程6.3装修限制6.3.1装修申请6.3.2装修监督6.4房屋保险6.4.1保险责任6.4.2保险购买第七章维修责任7.1出租人维修责任7.1.1维修项目7.1.2维修期限7.2承租人维修责任7.2.1日常维护7.2.2损坏赔偿7.3意外损坏处理7.3.1损坏认定7.3.2赔偿流程第八章转租条款8.1转租定义8.1.1转租含义8.1.2转租条件8.2转租条件8.2.1转租通知期限8.2.2出租人同意8.3转租通知8.3.1转租通知方式8.3.2转租通知时间8.4转租租金8.4.1转租租金分配8.4.2租金调整通知第九章违约责任9.1出租人违约9.1.1违约情形9.1.2违约责任承担9.2承租人违约9.2.1违约情形9.2.2违约责任承担9.3违约处理9.3.1违约处理流程9.3.2违约处理结果第十章争议解决10.1协商解决10.1.1争议提出10.1.2协商会议10.2调解组织10.2.1调解机构选择10.2.2调解程序10.3仲裁机构10.3.1仲裁机构选择10.3.2仲裁程序10.4法律途径10.4.1诉讼途径10.4.2法律程序第十一章房屋交付11.1交付时间11.1.1正式交付日期11.1.2交付手续11.2交付条件11.2.1交付标准11.2.2交付物品清单第十二章附则12.1合同附件12.1.1附件清单12.1.2附件效力12.2补充协议12.2.1补充协议内容12.2.2补充协议效力12.3合同修改12.3.1修改条件12.3.2修改程序12.4合同解除12.4.1解除条件12.4.2解除程序第十三章出租人及承租人信息13.1出租人信息13.1.1姓名或单位名称13.1.2联系方式13.1.3证件信息13.2承租人信息13.2.1姓名或单位名称13.2.2联系方式13.2.3证件信息第十四章签字盖章14.1出租人签字14.1.1签字位置14.1.2盖章位置14.2承租人签字14.2.1签字位置14.2.2盖章位置14.3见证人签字14.3.1签字位置14.3.2盖章位置14.4盖章效力14.4.1盖章意义14.4.2盖章法律效果出租人签字：见证人签字：承租人签字：多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊条款1.甲方有权决定房屋的出租方式，包括但不限于整租、分租或合租。2.甲方应在合同开始前提供房屋的详细清单，包括家具、家电等设施设备。3.甲方应保证房屋的安全和舒适性，确保房屋符合出租条件。4.甲方应负责房屋的日常维护和管理，确保房屋设施的正常运行。5.甲方有权对房屋进行定期检查，确保承租人遵守合同条款。6.甲方应提供必要的协助和支持，以解决承租人在使用房屋过程中遇到的问题。附加条款二：乙方为主导时的特殊条款1.乙方有权根据实际需要选择租赁期限，并在合同中明确租赁开始日期和结束日期。2.乙方应按照合同约定支付租金，并遵守租金支付周期和方式。3.乙方应合理使用房屋，并负责维护房屋的清洁和整洁。4.乙方不得擅自对房屋进行改动或装修，除非得到甲方的明确书面同意。5.乙方应负责自己的个人物品的安全，并不得占用房屋内的公共空间。6.乙方在租赁期间应遵守合同条款，不得违反法律法规。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊条款1.第三方中介应具备合法的经营资质，并遵守相关法律法规。2.第三方中介应负责房屋的租赁事宜，包括寻找合适的承租人、签订合同等。3.第三方中介应提供真实、准确的房屋信息，并不得故意隐瞒或误导乙方。4.第三方中介应协助甲方和乙方解决租赁过程中的问题，并提供必要的咨询和服务。5.第三方中介应按照约定收取中介费，并明确中介费的支付方式和时间。6.第三方中介应对乙方的个人信息和支付信息保密，并不得泄露给无关方。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋租赁合同2.房屋清单3.家具家电清单4.房屋结构图5.房屋维修记录6.租金支付证明7.房屋交付确认书8.转租同意书9.房屋保险单10.合同附件及补充协议二、违约行为及认定：1.出租人违约行为未能按时交付房屋提供虚假房屋信息未能履行维修责任提前解除合同2.承租人违约行为未能按时支付租金未合理使用房屋未按时迁出房屋擅自转租或转借3.违约行为认定违约行为的确认依据违约责任的承担方式违约行为的补救措施三、法律名词及解释：1.出租人2.承租人3.租赁合同4.租金5.押金6.违约行为7.维修责任8.转租9.保险10.仲裁四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付与验收遇到的问题：交付时间延迟解决办法：协商确定交付时间，逾期交付应赔偿损失。2.租金支付与迟延遇到的问题：租金支付迟延解决办法：催告承租人支付租金，迟延支付应支付滞纳金。3.房