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文档简介
个人住宅贷款合同格式合同编号:__________个人住宅贷款合同甲方(贷款人):__________乙方(借款人):__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国商业银行法》及有关法律法规,甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上,就甲方同意向乙方提供个人住宅贷款事宜,达成如下协议:第一条贷款金额与用途1.1本合同项下的贷款金额为人民币(大写):__________元整(小写):__________元。1.2乙方所贷款项仅限于购买住宅房产,不得用于其他用途。第二条贷款期限2.1本合同项下的贷款期限为____年,自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2甲方根据乙方的还款能力,可按约定将贷款期限延长,但最长不得超过____年。第三条贷款利率3.1本合同项下的贷款利率为____%(年利率),按____方式计算。3.2贷款利率如遇调整,甲方应按相关规定提前通知乙方。第四条还款方式4.1本合同项下的还款方式为____还款法。4.2乙方应按本合同约定的还款计划和还款方式按时足额还款。第五条还款计划5.1本合同项下的还款计划如下:(此处根据实际情况填写具体的还款计划,如每月还款金额、还款日期等)5.2乙方如逾期还款,应承担逾期还款的违约责任,具体违约责任按照甲方的规定执行。第六条担保措施6.1本合同项下的担保措施为:(此处根据实际情况填写担保方式,如抵押、质押等)6.2乙方应按照甲方的要求办理相关担保手续,确保甲方权益得到保障。第七条合同的变更、解除与终止7.1本合同一经签订,甲乙双方应严格遵守。未经双方协商一致,任何一方不得单方面变更或解除本合同。7.2有下列情形之一的,本合同自行终止:(1)乙方提前还清全部贷款本息;(2)乙方逾期还款达到甲方规定的严重程度;(3)乙方丧失还款能力,无法继续履行本合同;(4)法律法规规定的其他情形。第八条违约责任8.1乙方违反本合同的约定,应承担违约责任,具体违约责任按照甲方的规定执行。8.2甲方未按约定提供贷款,应承担相应的违约责任。第九条争议解决9.1本合同履行过程中发生的争议,甲乙双方应协商解决。协商不成的,可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同未尽事宜,可由甲乙双方另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式两份,甲乙双方各执一份。甲方(贷款人):__________乙方(借款人):__________签订日期:____年____月____日(此页无)一、附件列表:1.个人住宅贷款合同2.房产证复印件3.借款人身份证明复印件4.贷款人营业执照副本复印件5.贷款人授权书6.还款计划表7.担保协议及相关证明材料8.贷款利率调整通知9.违约金计算公式10.法律法规规定的其他相关文件二、违约行为及认定:1.逾期还款:乙方未按照约定的还款计划和还款方式按时足额还款。2.未按约定用途使用贷款:乙方将贷款用于购买住宅房产以外的其他用途。3.提前还款违约:乙方在约定的还款期限内提前还清全部贷款本息。4.丧失还款能力:乙方因丧失还款能力,无法继续履行本合同。5.担保物权变动:乙方未经甲方同意,擅自处分用于担保的财产。6.法律法规规定的其他违约行为。三、法律名词及解释:1.贷款人:指根据本合同向乙方提供贷款的金融机构。2.借款人:指根据本合同向甲方申请贷款的个体。3.贷款金额:指甲方同意向乙方提供的贷款本金总额。4.贷款期限:指本合同约定的贷款本金偿还期限。5.贷款利率:指本合同约定的贷款利息计算标准。6.还款方式:指乙方按照本合同约定的方式偿还贷款本金和利息。7.担保措施:指为保证甲方权益,乙方提供的担保方式,如抵押、质押等。8.违约责任:指乙方违反本合同约定应承担的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.问题:乙方逾期还款。解决办法:通知乙方立即还款,按约定的违约金计算公式收取违约金,必要时依法采取强制措施。2.问题:乙方未按约定用途使用贷款。解决办法:要求乙方立即改正,并按照约定的违约金计算公式收取违约金。3.问题:乙方提前还款。解决办法:与乙方协商确定提前还款的违约金,按照约定的还款计划继续履行合同。4.问题:乙方丧失还款能力。解决办法:依据担保措施依法处置担保物,确保甲方权益不受损失。5.问题:担保物权变动。解决办法:要求乙方立即恢复原状,并按照约定的违约金计算公式收取违约金。6.问题:法律法规规定的其他违约行为。解决办法:依据相关法律法规采取相应的法律措施。五、所有应用场景:1.个人住宅购买者向金融机构申请贷款。2.金融机构向个人住宅购买者提供贷款。3.双方就贷款金额、期限、利率、还款方式等条款达成一致。4.双方签订个人住宅贷款合同,并办理相关担保手续。5.
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