个人住宅贷款合同格式

个人住宅贷款合同格式合同编号：__________个人住宅贷款合同甲方（贷款人）：__________乙方（借款人）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国商业银行法》及有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方同意向乙方提供个人住宅贷款事宜，达成如下协议：第一条贷款金额与用途1.1本合同项下的贷款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。1.2乙方所贷款项仅限于购买住宅房产，不得用于其他用途。第二条贷款期限2.1本合同项下的贷款期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2甲方根据乙方的还款能力，可按约定将贷款期限延长，但最长不得超过____年。第三条贷款利率3.1本合同项下的贷款利率为____%（年利率），按____方式计算。3.2贷款利率如遇调整，甲方应按相关规定提前通知乙方。第四条还款方式4.1本合同项下的还款方式为____还款法。4.2乙方应按本合同约定的还款计划和还款方式按时足额还款。第五条还款计划5.1本合同项下的还款计划如下：（此处根据实际情况填写具体的还款计划，如每月还款金额、还款日期等）5.2乙方如逾期还款，应承担逾期还款的违约责任，具体违约责任按照甲方的规定执行。第六条担保措施6.1本合同项下的担保措施为：（此处根据实际情况填写担保方式，如抵押、质押等）6.2乙方应按照甲方的要求办理相关担保手续，确保甲方权益得到保障。第七条合同的变更、解除与终止7.1本合同一经签订，甲乙双方应严格遵守。未经双方协商一致，任何一方不得单方面变更或解除本合同。7.2有下列情形之一的，本合同自行终止：（1）乙方提前还清全部贷款本息；（2）乙方逾期还款达到甲方规定的严重程度；（3）乙方丧失还款能力，无法继续履行本合同；（4）法律法规规定的其他情形。第八条违约责任8.1乙方违反本合同的约定，应承担违约责任，具体违约责任按照甲方的规定执行。8.2甲方未按约定提供贷款，应承担相应的违约责任。第九条争议解决9.1本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应协商解决。协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（贷款人）：__________乙方（借款人）：__________签订日期：____年____月____日（此页无）一、附件列表：1.个人住宅贷款合同2.房产证复印件3.借款人身份证明复印件4.贷款人营业执照副本复印件5.贷款人授权书6.还款计划表7.担保协议及相关证明材料8.贷款利率调整通知9.违约金计算公式10.法律法规规定的其他相关文件二、违约行为及认定：1.逾期还款：乙方未按照约定的还款计划和还款方式按时足额还款。2.未按约定用途使用贷款：乙方将贷款用于购买住宅房产以外的其他用途。3.提前还款违约：乙方在约定的还款期限内提前还清全部贷款本息。4.丧失还款能力：乙方因丧失还款能力，无法继续履行本合同。5.担保物权变动：乙方未经甲方同意，擅自处分用于担保的财产。6.法律法规规定的其他违约行为。三、法律名词及解释：1.贷款人：指根据本合同向乙方提供贷款的金融机构。2.借款人：指根据本合同向甲方申请贷款的个体。3.贷款金额：指甲方同意向乙方提供的贷款本金总额。4.贷款期限：指本合同约定的贷款本金偿还期限。5.贷款利率：指本合同约定的贷款利息计算标准。6.还款方式：指乙方按照本合同约定的方式偿还贷款本金和利息。7.担保措施：指为保证甲方权益，乙方提供的担保方式，如抵押、质押等。8.违约责任：指乙方违反本合同约定应承担的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方逾期还款。解决办法：通知乙方立即还款，按约定的违约金计算公式收取违约金，必要时依法采取强制措施。2.问题：乙方未按约定用途使用贷款。解决办法：要求乙方立即改正，并按照约定的违约金计算公式收取违约金。3.问题：乙方提前还款。解决办法：与乙方协商确定提前还款的违约金，按照约定的还款计划继续履行合同。4.问题：乙方丧失还款能力。解决办法：依据担保措施依法处置担保物，确保甲方权益不受损失。5.问题：担保物权变动。解决办法：要求乙方立即恢复原状，并按照约定的违约金计算公式收取违约金。6.问题：法律法规规定的其他违约行为。解决办法：依据相关法律法规采取相应的法律措施。五、所有应用场景：1.个人住宅购买者向金融机构申请贷款。2.金融机构向个人住宅购买者提供贷款。3.双方就贷款金额、期限、利率、还款方式等条款达成一致。4.双方签订个人住宅贷款合同，并办理相关担保手续。5.