房屋买卖合同中的保证人责任与权益

房屋买卖合同中的保证人责任与权益合同编号：__________房屋买卖合同卖方：1.名称（姓名）：__________地址：__________联系电话：__________法定代表（或负责人）：__________2.名称（姓名）：__________地址：__________联系电话：__________法定代表（或负责人）：__________买方：1.名称（姓名）：__________地址：__________联系电话：__________法定代表（或负责人）：__________2.名称（姓名）：__________地址：__________联系电话：__________法定代表（或负责人）：__________保证人：1.名称（姓名）：__________地址：__________联系电话：__________法定代表（或负责人）：__________第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2房屋所有权证号：__________。第二条购房款项及支付方式2.1买方同意以人民币（现金/转账）方式向卖方支付购房款项共计人民币__________元整（大写：_______________________元整）。2.2买方应于本合同签订之日起____个工作日内，将购房款项支付至卖方指定的账户。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给买方。3.2买方应自房屋交付之日起，负责办理房屋过户手续。保证人应协助买方完成过户手续。第四条保证人责任4.1保证人承诺，卖方为本合同所涉房屋的合法所有者，房屋不存在任何权属纠纷、租赁、抵押等影响买卖合同履行的情况。4.2保证人承诺，在本合同签订之日起，如房屋因卖方原因导致权属纠纷、租赁、抵押等情况，保证人应承担解决责任，并赔偿买方因此所遭受的损失。4.3保证人承诺，如卖方未按本合同约定履行义务，保证人应承担相应的违约责任。第五条保证人权益5.1保证人在本合同约定的范围内，有权要求卖方履行合同义务。5.2保证人在本合同约定的范围内，有权要求买方履行购房款项支付义务。5.3保证人在本合同约定的范围内，有权要求买方办理房屋过户手续。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。6.2保证人如未能履行本合同第四条的约定，应承担相应的违约责任。第七条争议解决7.1本合同的解释及履行过程中发生的争议，各方应友好协商解决。7.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式肆份，各方各执壹份，具有同等法律效力。8.2本合同自各方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：__________买方（盖章）：__________保证人（盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证2.卖方身份证明3.买方身份证明4.保证人身份证明5.房屋现状照片6.购房款项支付凭证7.房屋过户手续相关文件二、违约行为及认定：1.卖方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋与约定不符。2.买方未按约定时间支付购房款项。3.保证人未履行合同约定的保证责任。4.任何一方未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：证明房屋所有权归属的法律文件。2.卖方：房屋的合法所有者。3.买方：购买房屋的一方。4.保证人：为卖方履行合同义务提供保证的一方。5.购房款项：买方支付给卖方的房屋购买价格。6.过户手续：将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：卖方延迟交付房屋。解决办法：按照合同约定追究卖方违约责任，要求支付违约金或赔偿损失。2.问题：买方延迟支付购房款项。解决办法：按照合同约定追究买方违约责任，要求支付违约金或赔偿损失。3.问题：保证人未履行保证责任。解决办法：按照合同约定追究保证人违约责任，要求支付违约金或赔偿损失。4.问题：房屋过户手续办理缓慢。解决办法：积极协助办理过户手续，咨询专业人士，加快办理进度。五、所有应用场景：1.卖方出售