房地产抵押合同样本

房地产抵押合同样本合同编号：__________甲方（抵押人）：地址：联系方式：乙方（抵押权人）：地址：联系方式：第一条抵押物的描述1.1抵押物位于__________，房屋产权证号：__________，土地使用权证号：__________，房屋面积为__________平方米，土地面积为__________平方米。1.2抵押物为甲方合法拥有，权属清晰，无任何权利纠纷和债务纠纷。第二条贷款的描述2.1乙方同意向甲方提供贷款，贷款金额为人民币__________元（大写：__________________________元整）。2.2贷款用途为：____________________________________。2.3贷款期限为__________年，自贷款发放之日起计算。2.4贷款利率为：____________________________________。第三条抵押权的设立3.1甲方同意将抵押物抵押给乙方，作为贷款的担保。3.2甲方应在合同签订之日起____个工作日内，办理完毕抵押登记手续，将抵押权登记在乙方名下。3.3抵押登记费用由甲方承担。第四条抵押物的保管与使用4.1甲方应妥善保管抵押物，确保其价值稳定，不得擅自处分、毁损或转让抵押物。4.2未经乙方书面同意，甲方不得将抵押物出租、转让或设定其他权利负担。4.3甲方应按照合同约定的用途使用贷款，不得挪作他用。第五条贷款的偿还5.1甲方应按照约定的还款方式和还款期限，按时足额偿还贷款本息。5.2甲方逾期偿还贷款的，应按照约定的逾期利率支付逾期利息。5.3甲方未按约定偿还贷款的，乙方有权采取法律手段实现抵押权。第六条合同的变更和解除6.1合同一经签订，即具有法律效力。未经双方协商一致，任何一方不得单方面变更或解除合同。6.2合同的变更或解除，应书面签署，并经双方盖章确认。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。7.2诉讼费用由败诉方承担。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至贷款本息全部偿还完毕之日终止。甲方（抵押人）：乙方（抵押权人）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方（抵押人）的营业执照复印件2.甲方（抵押人）的法定代表人身份证明复印件3.乙方（抵押权人）的营业执照复印件4.乙方（抵押权人）的法定代表人身份证明复印件5.抵押物的房屋产权证复印件6.抵押物的土地使用权证复印件7.贷款合同复印件8.抵押登记证明复印件9.贷款偿还证明复印件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定的用途使用贷款，视为违约。2.甲方未按时足额偿还贷款本息，视为违约。3.甲方擅自处分、毁损或转让抵押物，视为违约。4.甲方未按约定办理抵押登记手续，视为违约。5.乙方未按约定的还款方式和还款期限提供贷款，视为违约。三、法律名词及解释：1.抵押人：指将财产抵押给债权人的债务人。2.抵押权人：指拥有抵押物担保的债权人。3.贷款：指乙方同意向甲方提供的资金。4.抵押物：指甲方为担保贷款而提供的房地产。5.抵押登记：指将抵押权设立在抵押物上的法律手续。6.贷款本息：指贷款本金和利息的总和。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定的用途使用贷款。解决办法：乙方有权暂停贷款的发放，并要求甲方立即改正。2.问题：甲方未按时足额偿还贷款本息。解决办法：乙方有权按照约定的逾期利率收取逾期利息，并有权采取法律手段实现抵押权。3.问题：甲方擅自处分、毁损或转让抵押物。解决办法：乙方有权立即要求甲方停止处分、毁损或转让行为，并要求甲方承担相应的法律责任。4.问题：甲方未按约定办理抵押登记手续。解决办法：乙方有权要求甲方立即办理抵押登记手续，并承担抵押登记费用。5.问题：乙方未按约定的还款方式和还款期限提供贷款。解决办法：甲方有权要求乙方立即改正，并按照约定的还款方式和还款期限提供贷款。五、所有应用场景：1.房地产开发商为筹集资金，将开发的房地产项目作为抵押物，向银行申请贷款。2.个人或企业为筹集资金，将名下的房产作为抵押物，向金融机构申请贷款。3.金融机构为实现贷款的安全，要