2024年商场店铺转让合同参考样本（二篇）

第13页共13页2024年商场店铺转让合同参考样本出售方与买受方就所涉及的商铺使用条件达成以下共识：1.供水、供电设施将在房屋交付时即具备使用条件。2.电梯和空调将在房屋交付后规定日内达到使用标准。3.其他相关设施：______________________________。如若上述设施在指定日期内未能达到使用条件，双方同意按照以下方式处理：1.______________________________________________。第十六条关于产权登记的规定：出售方应在商铺交付使用后规定日内，将所需资料提交给产权登记机关备案。如因出售方的责任导致未能在规定时间内完成备案，致使买受方无法在限定时间内取得房地产权属证书，双方同意按照以下第项处理：1.买受方有权退房，出售方需在收到退房要求之日起规定日内退还买受人已付房价款，并按已付房价款的百分比赔偿买受人损失。2.买受方选择不退房，出售方应按已付房价款的百分比向买受人支付违约金。3.______________________________________________。第十七条保修责任：双方已详细约定商铺的保修范围、保修期限和保修责任（见附件三）。在保修期内，如发生质量问题，出售方需履行保修义务。非因出售方原因或不可抗力导致的损坏，出售方不承担责任，但可协助维修，维修费用由买受方承担。第十八条物业管理：1.前期物业管理公司由出售方选定，并确保其具有良好的声誉和相应的资质以维护买受人的权益。买受人需遵守物业公司的管理规定。2.首期物业管理服务期限自____年____月____日至____年____月____日。期满后，业主委员会有权根据法律规定重新选择物业公司。3.物业管理服务应不晚于____年____月____日开始，以确保买受人能及时享受相关服务。第十九条其他约定事项：1.商铺所在商业街的外墙、人防设施及其用房的使用权归出售方所有。2.商铺所在商业街的命名权归出售方所有。3.本合同中的书面通知应通过邮寄、公告或直接书面方式送达，邮寄或公告当日视为已通知，邮寄后规定日或公告后规定日视为通知到达日。4.______________________________________________。第二十条买受人仅可按约定用途使用商铺，且需遵守物业管理合同中的经营范围。在使用期间，买受人不得擅自改变商铺的建筑主体结构、承重结构和用途。买受人有权与其他权利人共享与商铺相关的公共部位和设施，并按比例承担义务。出售方不得擅自改变公共部位和设施的使用性质。第二十一条合同争议解决：双方在合同执行过程中产生的争议，应首先通过协商解决；协商无果时，按照以下第种方式处理：1.提交_____仲裁委员会仲裁。2.向____人民法院提起诉讼。第二十二条未尽事宜可签订补充协议（附件四），补充协议与本合同具有同等法律效力。合同及其附件中，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。第二十三条本合同连同附件共页，一式份，具有同等法律效力，合同持有情况如下：出售方份，买受方份,份。第二十四条本合同自双方签字盖章之日起生效。第二十五条自合同生效之日起90天内，出售方需向_____申请登记备案。出售方（盖章）：_____买受方（盖章）：_____【法定代表人】：__________【法定代表人】：__________【委托代理人】：__________【委托代理人】：__________（签字）（签字）____年____月____日____年____月____日2024年商场店铺转让合同参考样本（二）转让方：_____身份证号码：_____甲乙双方在平等协商的基础上，就店铺转让事宜达成以下共识：一、甲方自愿将其位于_____街____号，建筑面积为____平方米的店铺转让给乙方使用，并确保乙方享有与原房屋租赁合同同等的权利和义务。二、店铺转让后，乙方将承担履行原店铺租赁合同中规定的各项条款，接替甲方的权益。三、转让包括店铺现有的装修、装饰、所有设备以及房屋装修等，全部归乙方所有。四、乙方需在____年____月____日前分两次支付转让费共计人民币____元，第一年支付____%，第二年支付剩余的____%。五、甲方有义务协助乙方办理店铺相关证件的过户手续，费用由乙方承担。店铺在转让前的债权债务由甲方负责，转让后的则由乙方负责。六、若乙方延迟支付转让费，应每日按转让费的千分之一支付违约金，逾期____日，甲方有权解除合同，乙方需支付转让费____%的违约金。若因甲方原因导致转让中断，甲方同样承担违约责任，支付转让费____%的违约金。七、不可抗力因素（如自然灾害）导致的经营损失