2024年厂房租赁合同协议标准范本（二篇）

第10页共10页2024年厂房租赁合同协议标准范本第十三条合同提前终止13.1在租赁期限内，若乙方出现欠交租金或物业管理费超过一个月的情况，甲方有权在书面通知乙方补交欠款之日起五日内，若乙方仍未支付相关款项，则甲方有权暂停乙方对租赁物内相关设施的使用权，且因此产生的一切损失（包括但不限于乙方及转租户的损失）均由乙方承担全部责任。若乙方欠交租金或物业管理费持续超过二个月，甲方则有权单方面提前解除本合同，并按照本条第2款的规定执行。自甲方以传真、信函等书面形式通知乙方（包括转租户）之日起，本合同即视为自动终止。甲方有权留置乙方及转租户在租赁物内的财产，并在解除合同书面通知发出之日起五日后，申请对留置财产进行拍卖，所得款项用于抵偿乙方因租赁行为所产生的全部费用。13.2未经甲方书面同意，乙方不得擅自提前终止本合同。若乙方确需提前解除合同，必须提前六个月以书面形式通知甲方，并完成以下手续后方可解约：a.将租赁物交还甲方；b.结清实际租赁期间的租金及其他因本合同产生的费用；c.在本合同提前终止前一日或之前，向甲方支付相当于当月租金两倍的款项作为赔偿。甲方在确认乙方已履行上述全部义务后五日内，将乙方的租赁保证金无息退还。第十四条免责条款14.1若因政府关于租赁行为的法律法规发生变更或政府行为导致甲方无法继续履行本合同，则按本条第2款的规定执行。14.2因发生严重地震等自然灾害、战争或其他无法预见、其发生和后果不能防止或避免的不可抗力事件，导致任一方无法履行本合同时，受不可抗力影响的一方应立即通过邮递或传真通知对方，并在三十日内提供由不可抗力发生地区公证机关出具的证明文件，或提供其他有力证明。因不可抗力而免责的一方无需承担因此产生的违约责任。第十五条合同终止本合同若提前终止或有效期届满，且甲、乙双方未达成续租协议的，乙方应在提前终止之日或租赁期限届满之日搬离租赁物，并将其返还甲方。若乙方逾期未搬离或未返还租赁物，则需向甲方支付双倍租金；但甲方有权书面通知乙方不接受双倍租金，并有权收回租赁物，同时有权将租赁场地内的物品搬离，且不承担任何保管责任。第十六条广告乙方若需在租赁物建筑物本体上设立广告牌，需按照政府相关规定完成报批手续并报甲方备案。若乙方需在租赁物建筑物周围设立广告牌，则需事先获得甲方的书面同意，并按照政府相关规定执行。第十七条税费根据国家及深圳市的相关规定，因本合同而产生的印花税、登记费、公证费及其他相关税费，应由甲方作为出租人、乙方作为承租人分别承担。相关登记手续由甲方负责办理。第十八条通知本合同项下所有通知及甲方与乙方之间的文件往来、与本合同有关的通知和要求等，均应以书面形式进行。甲方或乙方发出的电传、传真一经发出，或挂号邮件以本合同首页所述地址寄出并以对方为收件人付邮七日后，或专人送至前述地址的，均视为已送达。第十九条适用法律19.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，则提交中国国际经济贸易仲裁委员会深圳分会进行仲裁。19.2本合同受中华人民共和国法律的管辖，并按照中华人民共和国的法律进行解释。第二十条其他条款20.1本合同未尽事宜，经双方协商一致后，可另行签订补充协议。20.2本合同一式肆份，甲、乙双方各执贰份。第二十一条合同效力本合同自双方签字盖章，且甲方收到乙方支付的首期租赁保证金款项之日起生效。甲方（盖章）：_____授权代表/委托代理人（签字）：_____乙方（盖章）：_____授权代表/委托代理人（签字）：_____签订时间：____年____月____日2024年厂房租赁合同协议标准范本（二）出租方（甲方）：__________地址：_____________身份证号：___________联系电话：___________承租方（乙方）：__________地址：_____________身份证号：___________联系电话：___________依据国家相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、互利的基础上，经友好协商，就甲方合法拥有的土地及房屋出租事宜达成如下协议：一、出租土地及房屋概况甲方将位于______的土地及地上房屋出租给乙方，土地面积约____亩，房屋建筑面积为____平方米，共____间，结构为____。甲方将上述土地及房屋整体出租给乙方使用，乙方享有自行管理权。二、租赁期限2.1甲方同意给予乙方土地整治的权利。2.2租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.3租赁期满前三个月，乙方应书面向甲方提出续租申请，经甲方同意后，双方可重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先承租权。三、租金及支付方式3.1租金标准为每年人民币____元。3.2支付方式：乙方应按本协议第二条规定的租赁期限分期支付租金。本协议签订后，乙方应支付首年租金人民币____元（大写：__________）。此后，每年租金应于每____年____月____日前支付至甲方指定账户。四、双方权利与义务4.1甲方应确保出租土地及房屋的合法性，若因土地及房屋权属问题引发纠纷，由甲方负责解决，并承担因此给乙方造成的损失。若导致乙方无法正常经营，甲方应双倍返还当年租金。4.2甲方应向乙方提供土地及房屋的合法证明材料，作为本协议附件。4.3甲方同意乙方根据经营需要在出租场地内自行出资新建、改建房屋及基础设施，并协助乙方办理相关审批手续。4.4乙方在不影响其他权利人权益的前提下，对租赁土地正前方及四周享有免费使用权。4.5租赁期间，如遇政府征地、拆迁等情况，乙方有权获得新建房屋及基础设施的相应补偿。4.6甲方应保障乙方正常经营所需的供水、供电等条件，乙方应自行承担使用场地及房屋产生的水电费等费用。4.7乙方应按时支付租金，逾期超过一个月，甲方有权按日收取年租金一定比例的滞纳金。4.8若甲方提前解除合同构成违约，应赔偿乙方相当于三个月租金的违约金；若乙方提前退租构成违约，亦应赔偿甲方相应金额的违约金。4.9乙方在租赁期限内享有转租权，转租事宜由乙方自行负责。转租行为不改变本协议对甲乙双方权利与义务的约定。4.10乙方对新建房屋、基础设施及其他固定资产享有处置权，该权利不受本协议终止的影响。五、协议解除5.1经甲乙双方协商一致，可解除本协议。5.2本协议有效期届满时自动解除。六、争议解决6.1本协议的订立、履行、变更、解除及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方因履行或解除本协议发生争议时，应首先通过友好协商解决；协商不成时，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他7.1本协议自双方签字盖章之日起生效。7.2本协议未尽事宜，由甲乙双方另行协商签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。7.3