2024年商铺出租合同格式范本（二篇）

第5页共5页2024年商铺出租合同格式范本在遵循严谨、稳重、理性、官方的语言风格下，对提供的内容进行改写如下：市场价格协商确定，乙方在同等条件下享有优先权。续约期内，除非双方另有书面约定，双方的权利与义务均适用本合同中的相应规定。第四条：租金、支付方式与缴纳期限租赁金额：每年为人民币____元。付款方式：采取先付后用的方式。自本合同签订之日起，乙方需一次性向甲方支付全年租金。自第二年起至第五年，乙方应提前一个月支付下一年度租金。租金缴纳：乙方必须严格按照约定向甲方缴纳租金。若到期未缴纳，视为乙方违约，需向甲方支付违约金人民币壹拾万元整。第五条：房屋附属设施及费用承担乙方需向甲方或第三方物业管理者支付承租区域内使用的水、电费、房产税、土地使用税及其他直接产生的费用。相关收费标准依据北京市相关规定执行。乙方因使用房屋进行商业活动所产生的其他各项费用，包括但不限于电话、宽带、有线电视等设备的申请与安装费用，均由乙方自行承担。租赁期间，若因乙方原因导致租赁房屋或其内外部设施（包括但不限于防水、门窗、水电等）损坏，相关维修费用由乙方负责。第六条：租赁期间房屋修缮房屋交付乙方使用后，乙方负责其使用期间的装修及修缮工作。若乙方不再使用房屋，不得破坏已装修固定的设施及房屋结构。乙方在装修过程中如需改变房屋原貌或主要结构，需事先向甲方提出申请，并获得甲方及有关部门领导批准后方可施工。施工单位需具备相应资质，并向有关部门备案。施工期间及施工后发生的任何问题与甲方无关。若乙方未经批准私自施工，甲方有权提前终止合同，并要求乙方赔偿损失。情节严重者，双方可协商或通过法律途径追究法律责任。第七条：甲方权利与义务甲方有权依据本合同规定向乙方收取租金及其他各项费用或逾期违约金。甲方负责监督乙方正确使用房屋，并确保房屋内外各类设施在乙方进场时能正常使用。甲方不承担乙方的经营风险及责任。若乙方存在擅自转租、转让或转借房屋、利用承租房进行违规及违章经营和非法活动、损害公共利益或甲方利益、拖欠租金等行为，甲方有权提前终止合同并要求乙方赔偿。乙方在租赁期间内可部分面积招租或招商，甲方不得无故干涉。甲方与乙方另签订消防安全协议书作为本合同附件，监督乙方安全使用房屋。甲方有权要求乙方对发现的安全问题限期整改。在乙方办理工商、税务等手续时，甲方应提供必要的房屋相关证明文件。在乙方正常使用水、电的情况下，甲方应保证商铺的正常供水供电。第八条：乙方权利与义务乙方有权按照房屋的使用用途开展正常经营活动，不受甲方干涉。但乙方不得擅自改变房屋用途。乙方应确保消防安全。若因乙方使用或装修房屋导致人身财产损害，乙方需承担全部赔偿责任。乙方应按照约定及时缴纳房屋租金及其他费用。乙方不得擅自拆改房屋结构或在租赁房屋内从事违法活动。若因对方原因导致双方无法正常经营并造成损失，责任方需承担全部损失及赔偿责任。第九条：违约责任与合同终止赔偿若因不可抗力的自然灾害导致租赁房屋损毁并造成承租人损失或无法使用房屋时，双方互不承担责任且合同自动终止。若甲乙双方在无违反本合同条款的情况下提前解除合同或擅自将房屋租给他人，则视为单方违约并需赔偿对方一切经济损失及支付违约金人民币壹拾万元整。第十条：争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条：未尽事宜本合同未尽事宜按《中华人民共和国合同法》相关规定执行。经甲乙双方协商一致后可签订补充协议作为本合同附件，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条：合同生效与份数本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同共____页一式两份甲乙双方各执一份均具有同等法律效力。出租方（盖章）：_____法定代表人（签字）：_____联系电话：_____联系地址：_____身份证号：_____承租方（盖章）：_____法定代表人（签字）：_____联系电话：_____联系地址：_____身份证号：___2024年商铺出租合同格式范本（二）乙方不得在未经许可的情况下改动或拆除铺位内的建筑结构和装修设备。5、乙方有责任维护和保管商铺内的所有设备和设施，损坏时需及时修复，相关费用由乙方承担。6、乙方应积极配合甲方对商铺、设备和公共设施的检修工作，不得妨碍检查和施工，且不得因此作为减免或延迟支付相关费用的理由。7、如需对承租商铺进行内部装饰或装修，乙方需事先提交方案并获得甲方批准。在乙方迁出时，所有嵌入建筑结构的附属设施不得拆除，甲方亦不会进行补偿。乙方在小区内进行张贴或设置广告，需遵守相关规定并服从甲方的统一规划。8、乙方承租的铺位仅限于经营服装和服装辅料，不得用于其他用途或销售其他商品。9、乙方在经营过程中产生的所有债权债务均由乙方自行承担。10、乙方必须在____年____月____日小区开业时开始营业，之后不得连续停业、空置或歇业超过____天，否则将按照本合同第七条第6项处理。第六条合同的变更与解除1、如乙方在租赁期内需要提前退租，需提前一个月书面通知甲方，并缴清所有应付费用，保证金将归甲方所有。2、若乙方希望将商铺转租给第三方，须经甲方审核同意。转租时，甲方将退还乙方保证金的____%（不计利息），剩余____%将归甲方所有（不计利息）。3、如因不可抗力或政府征用等无法预见的情况导致需收回商铺，甲方需提前一个月通知乙方。乙方须无条件按要求交还商铺，保证金在扣除乙方应缴费用后退还（不计利息），如保证金不足，乙方需补足差额。第七条违约责任1、如甲方未能按期交付商铺，租金将根据实际交付时间计算。2、若乙方在租赁期内违约或损坏小区建筑、设施，保证金将用于赔偿，不足部分乙方需在____天内补足，否则甲方有权单方面解除合同，乙方需承担全部违约责任。3、乙方逾期支付应缴费用，将按总费用的每日千分之一收取违约金，逾期二十天，甲方有权解除合同，收回商铺，保证金不予退还，乙方需承担全部违约责任。4、如乙方违反小区综合管理规定，甲方有权给予警告、扣除保证金直至单方解除合同的处理，导致甲方解除合同，乙方需承担全部违约责任。5、未经允许，乙方改动或拆除铺位结构、装修，需恢复原状并赔偿损失。6、乙方不得擅自改变商铺使用性质、经营项目，不得擅自转租、分租，不得连续停业、空置、歇业超过____天，不得将商铺用于担保、抵押，也不得从事非法活动。如有上述行为，甲方有权提前解除合同，保证金不予退还，乙方需承担全部违约责任。7、合同提前解除或租赁期满不再续租，乙方需按甲方要求退还商铺，并在三天内搬走所有财物，未搬走的财物视为放弃，甲方有权处置，不需给予乙方任何补偿。第八条其它1、租赁期内，如遇不可抗力导致的损失，双方协商减免停业期间租金（停业需达到____天以上），若连续两个月无法使用商铺，视为合同自动终止，双方互不承担责任。2、如乙方在租赁期内无违约行为，租赁期满后在同等条件下，乙方有优先承租权。如需继续承租，乙方需在租赁期满前三个月内书面通