2024底商租赁合同范本底商出租合同范本2

合同编号：__________合同各方：地址：________________________联系人：_____________________联系电话：___________________地址：________________________联系人：_____________________联系电话：___________________第一条租赁物业及租赁期限1.1甲方同意将位于____________________的底商物业出租给乙方使用。1.2租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2乙方应在每个租赁期开始前__个工作日内，将当月租金支付至甲方指定的账户。第三条费用承担3.1乙方应承担租赁期间租赁物业的水、电、物业管理费等各项费用。3.2甲方应承担租赁期间租赁物业的房产税、土地使用税等各项税费。第四条租赁用途乙方同意按照甲方的要求，合理使用租赁物业，不得擅自改变租赁物业的用途。第五条维修责任5.1甲方负责维护租赁物业的基本设施，确保其正常使用。5.2乙方负责维护租赁物业内的装修及设施，确保其正常使用。第六条提前解除合同6.1甲乙双方同意提前解除合同的，应提前__个月书面通知对方。6.2甲方提前解除合同的，应支付乙方一个月租金的违约金。6.3乙方提前解除合同的，应支付甲方一个月租金的违约金。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：______________乙方（盖章）：______________法定代表人（或授权代表）：______________法定代表人（或授权代表）：______________日期：____年__月__日日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.确保合同双方为合法主体，具有签订和履行合同的资格。解决办法：要求甲方提供有效的营业执照和相关的物业权属证明，乙方提供有效的个人身份证件或营业执照。2.明确租赁物业的具体位置、面积、使用性质等关键信息。解决办法：在合同中详细描述租赁物业的地理位置、面积、现状以及可使用的功能区域。3.租金、租金支付时间及方式应明确且合理。解决办法：在合同中明确规定租金的计算方式、支付时间及支付途径，并确保租金标准符合市场行情。4.双方的权利义务，特别是维修责任和费用承担，需详细列出。解决办法：在合同中详细列出甲方和乙方各自应承担的维修责任和费用范围。5.合同解除的条件、违约责任及争议解决方式应明确。解决办法：在合同中明确规定合同解除的条件、违约责任以及争议解决的途径，如友好协商或法律诉讼。6.注意合同的签字盖章流程，确保合同的有效性。解决办法：在合同尾部设置签字栏和盖章栏，由双方授权代表签字并加盖公章，以证明合同的有效性。法律名词及名词解释：1.出租方（甲方）：指拥有物业所有权并将其出租给他人的一方。2.租赁方（乙方）：指承租物业使用权的一方。3.租赁期限：指租赁合同规定的乙方可以使用租赁物业的时间期限。4.租金：指乙方为使用租赁物业支付给甲方的费用。5.房产税：指对房产所有权人按照房产价值征收的一种税费。6.土地使用税：指对土地使用权人按照土地面积征收的一种税费。7.物业管理费：指为管理、维护和保养物业所需支付的费用。8.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金。9.争议解决：指当合同履行过程中发生纠纷时，通过协商或法律途径解决争议的过程。应用场合：1.适用于底商（商业店铺）的租赁合同签订。2.适用于各类商业用途的底商出租方与承租方之间的租赁协议。3.适用于租赁期限内的底商使用权转让或续租。4.适用于涉及底商租赁相关的权益和义务的约定。补充条款：A.装修条款：明确乙方进行店铺装修的相关规定，包括装修申请流程、装修时间、装修材料要求等。B.转租条款：规定乙方是否允许转租租赁物业，以及转租的条件和程序。C.保险条款：要求乙方购买相应的物业保险，保障租赁期间物业的安全。D.营业许可条款：明确乙方在租赁期间进行营业活动所需的许可和审批程序。E.违约及赔偿条款：详细列出违约行为及相应的赔偿责任。F.隐私保护条款：若租赁物业涉及客户隐私，应约定双方对客户信息的保护责任。G.知识产权保护条款：明确双方对租赁期内可能产生的知识产权的保护责任。H.紧急情况处理条款：规定在紧急情况下（如火灾、自然灾害等）的应对措施和责任划分。I.变更条款：允许在合同有效期内，双方协商一致对合同内容进行变更的条款。J.终止条款：规定合同终止的条件、程序和后续处理事项。K.争议解决条款：明确双方在履行合同过程中发生争议时的解决方式，包括仲裁或诉讼。L.通知条款：规定双方在合同履行期间相互通知的义务和方式。附件列表：1.甲方提供的租赁物业权属证明文件。2.租赁物业的详细描述和现状照片或视频资料。3.乙方提供的营