2024年版商业租赁协议标准格式版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年版商业租赁协议标准格式版本合同目录一览第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述1.2租赁范围第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条租赁物的使用和维护4.1租赁物的使用4.2租赁物的维护第五条维修责任5.1出租人的维修责任5.2承租人的维修责任第六条保险责任6.1保险的购买及有效期限6.2保险理赔程序第七条租赁物的权利和义务7.1出租人的权利和义务7.2承租人的权利和义务第八条合同的变更和解除8.1合同变更的条件8.2合同解除的条件第九条违约责任9.1出租人的违约责任9.2承租人的违约责任第十条争议解决10.1争议解决的方式10.2争议解决的地域第十一条法律适用11.1合同适用的法律第十二条其他条款12.1附加条款12.2附录第十三条合同的生效、修改和终止13.1合同的生效条件13.2合同的修改13.3合同的终止第十四条双方签字盖章14.1出租人签字盖章14.2承租人签字盖章第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述租赁物为位于【填写租赁物具体位置】的【填写租赁物类型，如办公楼、厂房、商铺等】一套（或若干），具体面积为【填写面积】。租赁物现状符合【填写租赁物现状描述，如完好、需要维修等】。1.2租赁范围租赁范围包括租赁物及其附属设施和配套设备。附属设施和配套设备的具体清单详见附件一。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为【填写租赁开始日期】。2.2租赁结束日期租赁结束日期为【填写租赁结束日期】。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金金额为每月【填写租金金额】。3.2租金支付周期租金支付周期为每月一次，具体支付日期为【填写支付日期】。3.3租金支付方式租金通过【填写支付方式，如银行转账、现金等】支付。支付完成后，出租人应向承租人提供正规发票。第四条租赁物的使用和维护4.1租赁物的使用承租人应按约定用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。未经出租人同意，承租人不得将租赁物转租给第三方。4.2租赁物的维护承租人应负责租赁物的日常维护和保养。出租人在租赁期间负责对租赁物进行大修，但承租人因使用不当造成的损坏除外。第五条维修责任5.1出租人的维修责任出租人负责对租赁物进行大修，确保租赁物在租赁期间符合约定的使用条件。5.2承租人的维修责任第六条保险责任6.1保险的购买及有效期限承租人应按出租人的要求购买保险，保险的有效期限应涵盖整个租赁期间。6.2保险理赔程序如发生保险事故，承租人应立即通知出租人，并按照保险公司的理赔程序进行理赔。第八条合同的变更和解除8.1合同变更的条件合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议应明确变更内容、范围和期限。8.2合同解除的条件合同解除的条件如下：1.双方协商一致解除合同；2.承租人严重违反合同约定，出租人要求解除合同；3.因不可抗力导致合同无法履行，双方均可要求解除合同。第九条违约责任9.1出租人的违约责任出租人如违反合同约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.2承租人的违约责任承租人如违反合同约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第十条争议解决10.1争议解决的方式如合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决的地域争议解决的地域为合同签订地。第十一条法律适用11.1合同适用的法律本合同适用中华人民共和国法律。第十二条其他条款12.1附加条款如合同履行过程中出现新的情况，需要增加或修改合同内容的，双方可签订附加条款。附加条款与本合同具有同等法律效力。12.2附录附录包括合同附件和有关资料，为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第十三条合同的生效、修改和终止13.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同的修改合同的修改需双方协商一致，并签订书面修改协议。修改协议应明确修改内容、范围和期限。13.3合同的终止合同终止的条件如下：1.租赁期限届满，双方未续签；2.双方协商一致解除合同；3.因不可抗力导致合同无法履行，双方均可要求终止合同。第十四条双方签字盖章14.1出租人签字盖章出租人签字：_____________单位盖章：_____________14.2承租人签字盖章承租人签字：_____________单位盖章：_____________本合同一式两份，双方各执一份。合同附件和有关资料作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物附属设施和配套设备清单详细列出租赁物附属设施和配套设备的所有物品名称、数量、品牌等信息。附件二：租赁物现状照片提供租赁物现状的照片，以证明租赁物的实际状况。附件三：租赁物维修记录记录租赁物自成立以来所有的维修和保养记录，以证明租赁物的维护情况。附件四：租金支付明细表详细列出租金支付的时间、金额、方式等信息。附件五：保险单据提供承租人为租赁物购买的保险单据，以证明保险的有效性。附件六：租赁物转租协议如承租人需将租赁物转租给第三方，需提供转租协议，协议中应包含转租期限、租金等信息。附件七：合同变更协议如有合同变更，需提供变更协议，明确变更内容、范围和期限。附件八：争议解决过程中的通信记录如在争议解决过程中有通信记录，需提供作为证据。说明二：违约行为及责任认定：1.承租人未按约定用途使用租赁物，擅自改变租赁物的结构和用途。2.承租人未按约定支付租金，延迟支付或未支付租金。3.出租人未按约定时间维修租赁物，导致租赁物无法正常使用。4.出租人未按约定提供租赁物，影响承租人的正常使用。违约责任认定标准：1.违约金：违约行为导致对方损失的，需支付违约金。违约金的计算方式为损失金额的【填写百分比】。2.赔偿损失：违约行为导致对方遭受实际损失的，需赔偿损失。3.合同解除：严重违约行为导致合同无法履行，双方均有权要求解除合同。示例说明：如承租人延迟支付租金，延迟支付的租金应支付违约金，违约金的计算方式为延迟支付租金金额的10%。如延迟支付时间超过一个月，出租人有权解除合同，并要求承租人支付违约金和赔偿损失。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指本合同中出租人提供给承租人使用的财产。2.租金：指承租人按照约定向出租人支付的费用，以使用租赁物。3.租赁期限：指承租人使用租赁物的起始时间和结束时间。4.违约金：指违约行为导致对方损失时，违约方需支付给对方的一定金额。5.赔偿损失：指违约行为导致对方遭受实际损失时，违约方需赔偿给对方的一定金额。6.不可抗力：指无法预见、无法避免、无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。1.租赁物：指本合同中出租人提供给承租人使用的办公楼。2.租金：承租人需按照约定向出租人支付每月租金3000元。3.租赁期限：租赁开始