个性化别墅买卖协议范本2024年版

个性化别墅买卖协议范本2024年版本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3别墅定义与描述第二条别墅交付2.1交付时间2.2交付条件2.3交付手续第三条别墅价格与支付3.1别墅总价3.2付款方式3.3付款时间第四条产权过户4.1过户时间4.2过户费用4.3过户手续第五条别墅质量及保修5.1质量标准5.2保修范围5.3保修期限第六条合同的变更与解除6.1变更条件6.2解除条件6.3变更与解除的程序第七条违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约7.3违约赔偿方式第八条争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁机构8.3诉讼管辖法院第九条合同的生效、终止与解除9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约泄露的后果第十一条第三方权利11.1第三方权益说明11.2第三方权益的行使第十二条合同附件12.1附件清单12.2附件的效力第十三条其他约定13.1双方的其他约定13.2补充条款的效力第十四条合同的签署与生效14.1签署时间14.2签署地点14.3合同生效时间第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息出卖人全称：×××别墅开发有限责任公司法人代表：×××注册地址：××省××市××区××路××号联系电话：×××××××××1.2买受人信息买受人全称：×××法定代表人：×××注册地址：××省××市××区××路××号联系电话：×××××××××1.3别墅定义与描述别墅坐落于××省××市××区××路××号，栋号为××，户型为××，建筑面积为××平方米，土地使用权面积为××平方米，土地使用权类型为出让，土地使用权期限至××年。别墅为新建房屋，建筑结构为××，建筑风格为××。别墅内设施包括××、××、××等。第二条别墅交付2.1交付时间出卖人应按照合同约定，在××××年××月××日前将别墅交付给买受人。2.2交付条件（1）房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证书已办理完毕；（2）房屋及配套设施设备齐全，功能正常；（3）房屋内部装修符合合同约定标准；（4）小区配套设施齐全，包括但不限于绿化、交通、安全等。2.3交付手续（1）房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证书；（2）房屋质量保证书；（3）房屋使用说明书；（4）小区管理规约；（5）其他双方约定的文件和资料。第三条别墅价格与支付3.1别墅总价别墅总价为人民币××万元整（大写：人民币××万元整）。3.2付款方式买受人按下述第×种方式付款，出卖人按合同约定的时间向买受人出具相应金额的发票。（1）一次性付款：买受人应在签订合同之日起××日内，将别墅总价支付给出卖人。（2）分期付款：买受人应按照合同约定的分期付款计划，将别墅总价支付给出卖人。3.3付款时间买受人应按照合同约定的时间，将款项支付给出卖人。第四条产权过户4.1过户时间双方应在本合同签订之日起××日内，共同向房地产登记机构申请办理别墅产权过户手续。4.2过户费用过户费用包括但不限于税费、手续费等，由买受人承担。具体费用双方可协商确定。4.3过户手续双方应提供真实、完整的个人信息和文件，配合办理产权过户手续。如因买受人提供的信息或文件不真实、不完整导致过户手续延误或不能办理的，由买受人承担相应责任。第五条别墅质量及保修5.1质量标准别墅应符合国家关于住宅质量的相关标准和规定，达到××等星级标准。5.2保修范围别墅的保修范围包括房屋结构、设备设施、装修等，具体范围和内容详见附件。5.3保修期限别墅的保修期限为××年，自交付之日起计算。第六条合同的变更与解除6.1变更条件合同履行过程中，经双方协商一致，可以对合同内容进行变更。6.2解除条件（1）出卖人未按照合同约定交付别墅的；（2）买受人未按照合同约定支付房价款的；（3）合同约定的其他解除条件。6.3变更与解除的程序合同变更或解除应书面协议，并由双方签字或盖章确认。协议生效后，双方应按照变更或解除后的合同内容继续履行。第八条争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁机构如双方同意仲裁解决争议，仲裁机构为××省××市仲裁委员会。8.3诉讼管辖法院如双方未选择仲裁，则任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、终止与解除9.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.2合同终止条件（1）别墅交付；（2）产权过户完成；（3）买受人支付完毕房价款。9.3合同解除条件（1）出卖人未按照合同约定交付别墅的；（2）买受人未按照合同约定支付房价款的；（3）合同约定的其他解除条件。第十条保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、个人信息等，均应予以保密。10.2保密期限保密期限自本合同签订之日起计算，至合同终止或解除之日止。10.3违约泄露的后果如一方违反保密义务，泄露对方的商业秘密、技术秘密、个人信息等，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十一条第三方权利11.1第三方权益说明本合同涉及的别墅，可能存在第三方权益，如抵押、租赁等。11.2第三方权益的行使第三方权益的行使，应按照合同约定和法律规定进行。如第三方权益的行使导致合同不能履行，双方应协商解决。第十二条合同附件12.1附件清单附件清单详见附件一。12.2附件的效力附件与本合同具有同等效力，如需修改附件，应经双方书面同意。第十三条其他约定13.1双方的其他约定本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。13.2补充条款的效力补充条款与本合同具有同等效力，如需修改补充条款，应经双方书面同意。第十四条合同的签署与生效14.1签署时间本合同于××××年××月××日签署。14.2签署地点本合同签署地点为××省××市××区××路××号。14.3合同生效时间本合同自双方签字或盖章之日起生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：别墅基本情况说明书详细说明别墅的基本情况，包括栋号、户型、建筑面积、土地使用权面积、土地使用权类型、建筑结构、建筑风格、配套设施等。附件二：别墅内部装修清单详细列举别墅内部装修的项目、品牌、规格、数量等信息。附件三：别墅设施设备清单详细列举别墅内的设施设备，包括品牌、型号、数量等信息。附件四：付款计划及方式详细说明买受人按合同约定的付款计划及方式。附件五：产权过户手续清单详细列举办理产权过户所需的手续、文件及双方的责任和义务。附件六：质量保证书详细说明别墅的质量保证范围、保修期限等信息。附件七：小区管理规约详细列举小区的管理规约，包括物业费用、管理费用、停车规定等内容。附件八：争议解决方式选择详细说明双方选择的争议解决方式，包括仲裁或诉讼。附件九：补充协议双方在合同履行过程中达成的其他补充协议。说明二：违约行为及责任认定：（1）逾期交付的，每逾期一日，应支付房价款千分之二的违约金；（2）因出卖人原因导致别墅无法交付的，买受人有权解除合同，并要求出卖人支付违约金。示例说明：如果出卖人逾期交付别墅超过30日，买受人可以选择解除合同，并要求出卖人支付30日的违约金。（1）逾期支付的，每逾期一日，应支付房价款千分之一的违约金；（2）买受人未支付房价款的，出卖人有权解除合同，并要求买受人支付违约金。示例说明：如果买受人逾期支付房价款超过30日，出卖人可以选择解除合同，并要求买受人支付30日的违约金。3.双方未按照合同约定履行其他义务的，应按照合同约定承担违约责任。说明三：法律名词及解释：1.本合同中的“出卖人”指的是×××别墅开发有限责任公司。2.本合同中的“买受人”指的是×××。3.“别墅”指的是坐落于××省××市××区××路××号的房屋，栋号为××，户型为××，建筑面积为××平方米，土地使用权面积为××平方米，土地使用权类型为出让。4.“房价款”指的是买受人根据本合同约定应支付给出卖人的别墅购买价款。