DB35T 1585-2021 电梯使用管理单位安全管理规则

35DB35/T1585—2021电梯使用管理单位安全管理规则Safetymanagementregulationforelevatorusemanagementunit2021-11-23发布2022-02-23实施福建省市场监督管理局发布I 4 8 9 本文件代替DB35/T1585—2016《电——更改了电梯使用管理单位界定的要求（见4.1，2016版的4.1.1——增加了电梯使用管理单位的义务（见4.2——删除了电梯乘客的要求（见2016版的4.2——增加了电梯维护保养合同的要求（见4.4——更改了电梯安全管理机构和管理人员的要求（见第5章，2016版的5）；——更改了电梯使用登记的要求（见第9章，2016版的5.3）；——更改了日常巡查和定期自行检查的要求（见第12章——更改了应急专项预案和事故处置的要求（见第）；1GB/T7588.1电梯制造与安装安全规范第1部GB/T7588.2电梯制造与安装安全规范第2部分：电梯部件GB/T7024、GB/T7588.1、GB/T7588.2、GB/T1682按需维保maintenancea通过基于物联网的电梯远程监测系统对电梯进行实时线上监测以及线下巡查相结合的方式，根据4.1电梯使用管理单位的界定3f)电梯属于所有权人共有且未委托物业服务企业或其他管理人管理的，所有权人应书面约定电理条例》等有关规定,由乡（镇）人民政府以及街道办事处、开发区4.2电梯使用管理单位的义务l)在电梯显著位置标明电梯使用管理单位名称和值班电话号码、维护保养单位名称和救援电话p)采取在机房安装空调等措施，保证电梯机房内温度保持在5℃~40℃之间；q)应为公共聚集场所和住宅小区的电梯配备符合有关规定和标准的视频监控设施；其他场所宜s)对电梯轿厢进行装修的，应采用防火、环保的材料，装修重量4常使用的电梯，电梯使用管理单位应委托具有资质的特种设备检验机构进行安全性能技术评4.4电梯维护保养合同的要求4.4.1电梯使用管理单位应委托取得相应资质的单位对电梯进行日常维护保养，并与维护保养单位签符合5.1要求应设置电梯安全管理机构的电梯使用管理单位的安全管理负责人，应取得特种设备安55.2.2.1电梯安全管理人员配备电梯使用管理单位应根据本单位电梯的数量配备电梯安全管理人员。管理为公众提供运营服务电梯的，或管理20台以上（含20台）电梯的电梯使用管理单位，应至少配备1名专职电梯安全管其他电梯使用管理单位可以配备兼职安全管理人员。电梯数量为40台的应至少配备两名电梯安全管理电梯安全管理人员应由主要负责人或安全管理负责人书面任命。专职安全管理人员应取得特种设5.2.2.2电梯安全管理人员职责65.3.2教育培训的内容应至少包含：电梯基本知识、困人和事故应急处置措施、事故案例、相关法律71○○2○—3○○4○—5—○6○—7—○8○—9○——○○—○—○—○—○—标注“○”的表示应保存资料，标注“—”8.1.2物业服务企业为电梯使用管理单位的，电梯日常运行费用由物业服务企业从物业服务费用中支8物业服务企业为电梯使用管理单位的，电梯小额修理费用应按照物业服务合同或电梯维护保养合物业服务合同或电梯维护保养合同所约定的小额修理费用以外的住宅小区电梯修理、改造和更新上述修理费用按照物业服务合同的约定，或住房与城乡建设主管部门关于使用住宅专项维修资金911.1.1电梯使用管理单位应在电梯定期检验有效期满前1个月，向特11.2.1已调整检验检测方式的电梯，电梯使用管理单位应在下次定期检测有效期满前1个月按照11.2.2电梯定期检测工作可由符合条件的电梯使用管理单位按照有关要求自行定期检测，也可由电12.1电梯安全管理人员应在每周内对所管理的电梯至少完成1次日常巡查12.2电梯安全管理人员应在每月内对所管理的电梯至少完成1次定期自行有设置电梯安全管理机构的电梯使用管理单位宜建立电梯信息化管理系统。电梯信息化管理系统15.1.1电梯使用管理单位应结合本单位电梯品种制定事故应急专项预案。事故应急专项预案应包含15.1.2电梯使用管理单位每年应至少完成1次电梯应急救援演练，住所管理的每个楼盘每年至少完成1次电梯应急救援演练，并做好记录，演练应覆盖有机房曳引驱动电时,事故现场有关人员可先向事故发生地特种设备安全监督管理部门和有关部16.1电梯使用管理单位应采取在机房安装空调等通风降温措施，确保机房内温度保持在5℃~40℃1234应设置安全管理机构的电梯使用管理单位，安全管理负56789表B.1规定了载人（货）电梯日常巡查需装置态象注1：本表中的载人（货）电梯包括曳引驱动电梯、强制驱作正常123456789）：注：本表中的载人（货）电梯包括曳引驱动电梯、强制驱动电梯、123梳齿板完好无损，梳齿板梳齿与踏板面齿槽、45扶手带表面无毛刺，无机械损伤，出入口处居6789）：电梯使用管理单位名称：123456789 123456789123456）：