医疗卫生用地转让居间合同

医疗卫生用地转让居间合同合同目录第一章总则1.1本合同的定义及名词解释1.2本合同的目的和原则1.3本合同的适用范围第二章转让方的权利与义务2.1转让方的权利2.2转让方的义务第三章受让方的权利与义务3.1受让方的权利3.2受让方的义务第四章居间方的权利与义务4.1居间方的权利4.2居间方的义务第五章转让土地的基本情况5.1土地的位置和面积5.2土地的用途和性质5.3土地的权属证明和使用权期限第六章转让价格及支付方式6.1转让价格6.2支付方式和时间第七章转让过程中的税费承担7.1转让方应承担的税费7.2受让方应承担的税费第八章转让完成的条件8.1土地使用权变更登记8.2相关手续的办理第九章违约责任9.1转让方的违约责任9.2受让方的违约责任9.3居间方的违约责任第十章争议解决方式10.1双方协商解决10.2提交仲裁机构仲裁10.3向人民法院提起诉讼第十一章合同的生效、变更和终止11.1合同的生效条件11.2合同的变更11.3合同的终止第十二章保密条款12.1保密信息的定义和范围12.2保密责任的履行第十三章不可抗力13.1不可抗力的认定13.2不可抗力事件的影响及处理第十四章其他约定14.1双方的其他约定14.2合同的附件合同编号_________第一章总则1.1本合同的定义及名词解释1.1.1本合同指的是医疗卫生用地转让居间合同1.1.2医疗卫生用地指的是用于医疗卫生服务的土地1.1.3转让方指的是拥有医疗卫生用地使用权的主体1.1.4受让方指的是购买医疗卫生用地使用权的主体1.1.5居间方指的是协助转让方和受让方进行土地转让的第三方1.2本合同的目的和原则1.2.1本合同的目的是规范医疗卫生用地的转让行为1.2.2本合同的原则包括公平、公正、公开和诚实信用1.3本合同的适用范围1.3.1本合同适用于中华人民共和国境内的医疗卫生用地转让活动第二章转让方的权利与义务2.1转让方的权利2.1.1转让方有权按照合同约定获得转让价格2.1.2转让方有权要求受让方履行合同约定的义务2.2转让方的义务2.2.1转让方应保证土地使用权合法有效，无任何权利瑕疵2.2.2转让方应按照合同约定提供土地使用权相关的权属证明和资料第三章受让方的权利与义务3.1受让方的权利3.1.1受让方有权按照合同约定获得医疗卫生用地使用权3.1.2受让方有权要求转让方履行合同约定的义务3.2受让方的义务3.2.1受让方应按照合同约定支付转让价格3.2.2受让方应履行合同约定的土地使用权变更登记手续第四章居间方的权利与义务4.1居间方的权利4.1.1居间方有权按照合同约定收取居间服务费用4.1.2居间方有权要求转让方和受让方履行合同约定的义务4.2居间方的义务4.2.1居间方应诚实信用，公正地协助转让方和受让方进行土地转让活动4.2.2居间方应保密合同约定的保密信息第五章转让土地的基本情况5.1土地的位置和面积5.1.1土地位于_________，面积为_________平方米5.1.2土地的具体位置和面积以土地权属证明和地形图为准5.2土地的用途和性质5.2.1土地的用途为医疗卫生服务5.2.2土地的性质为国有土地5.3土地的权属证明和使用权期限5.3.1土地的权属证明包括土地使用权证、规划许可证等5.3.2土地的使用权期限为_________年，自合同生效之日起计算第六章转让价格及支付方式6.1转让价格6.1.1转让价格为人民币_________元整（大写：_______________________元整）6.1.2转让价格包括但不限于土地使用权价值、附属设施价值及相关税费6.2支付方式和时间6.2.1受让方应通过银行转账等方式向转让方支付转让价格6.2.2转让价格的支付分两次进行，具体支付时间和比例由双方另行约定第七章转让过程中的税费承担7.1转让方应承担的税费7.1.1转让方应承担土地增值税、契税等法律法规规定的税费7.1.2转让方应按照税务部门的要求及时足额缴纳相关税费7.2受让方应承担的税费7.2.1受让方应承担土地使用权登记费、印花税等法律法规规定的税费7.2.2受让方应按照税务部门的要求及时足额缴纳相关税费第八章转让完成的条件8.1土地使用权变更登记8.1.1转让方应协助受让方办理土地使用权变更登记手续8.1.2土地使用权变更登记手续应按照相关法律法规和政策规定进行8.2相关手续的办理8.2.1转让方应提供必要的文件和资料，协助受让方办理相关手续8.2.2受让方应按照约定时间完成相关手续的办理第九章违约责任9.1转让方的违约责任9.1.1转让方违反合同约定，应承担相应的违约责任9.1.2转让方违反合同约定，应支付受让方违约金，具体金额双方约定9.2受让方的违约责任9.2.1受让方违反合同约定，应承担相应的违约责任9.2.2受让方违反合同约定，应支付转让方违约金，具体金额双方约定9.3居间方的违约责任9.3.1居间方违反合同约定，应承担相应的违约责任9.3.2居间方违反合同约定，应支付转让方和受让方违约金，具体金额双方约定第十章争议解决方式10.1双方协商解决10.1.1双方应通过友好协商，解决合同履行过程中的争议10.1.2双方协商不一致时，应按照合同约定的方式解决争议10.2提交仲裁机构仲裁10.2.1双方同意将合同争议提交_________仲裁委员会进行仲裁10.2.2仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力10.3向人民法院提起诉讼10.3.1双方均可向合同履行地的人民法院提起诉讼10.3.2诉讼过程中，双方应遵守法院的审判规定，履行相关义务第十一章合同的生效、变更和终止11.1合同的生效条件11.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效11.1.2本合同的生效需符合法律法规和政策规定的生效条件11.2合同的变更11.2.1合同的变更应经双方协商一致，并书面签署11.2.2合同的变更内容应符合法律法规和政策规定11.3合同的终止11.3.1合同终止的条件由双方约定，并符合法律法规和政策规定11.3.2合同终止后，双方应按照约定办理土地使用权变更登记等相关手续第十二章保密条款12.1保密信息的定义和范围12.1.1保密信息包括合同内容、双方的商业秘密等12.1.2保密信息的具体范围由双方约定12.2保密责任的履行12.2.1双方应对保密信息予以保密，不得泄露给第三方12.2.2双方在保密期限内不得使用保密信息从事与合同无关的活动第十三章不可抗力13.1不可抗力的认定13.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况13.1.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、社会事件等13.2不可抗力事件的影响及处理13.2.1不可抗力事件导致合同无法履行时，双方应协商解决13.2.2不可抗力事件导致合同履行困难时，双方应根据情况部分或全部免除责任第十四章其他约定14.1双方的其他约定14.1.1双方对本合同未尽事宜，可另行签订补充协议14.1.2补充协议与本合同具有同等法律效力14.2合同的附件14.2.1合同附件包括土地使用权证、规划许可证等相关文件14.2.2附件的效力应符合法律法规和政策规定转让方（盖章）：______________________受让方（盖章）：______________________居间方（盖章）：______________________签订日期：______________________多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊约定1.1甲方保证土地使用权合法有效1.1.1甲方应确保土地使用权证等相关权属证明文件真实、完整、有效1.1.2甲方应对土地使用权的瑕疵和纠纷承担全部责任1.2甲方承诺土地用途及规划1.2.1甲方应按照医疗卫生用地的性质和用途使用土地1.2.2甲方应遵守相关法律法规和政策，按照规划许可证规定的用途进行建设1.3甲方履行合同的义务1.3.1甲方应协助乙方办理土地使用权变更登记手续1.3.2甲方应在合同约定的时间内提供所需文件和资料，确保合同顺利履行附加条款二：乙方为主导时的特殊约定2.1乙方支付转让价格的义务2.1.1乙方应按照合同约定的时间和方式支付转让价格2.1.2乙方未按时支付转让价格的，应支付滞纳金，具体金额双方约定2.2乙方的建设及运营义务2.2.1乙方应按照规划许可证规定的用途进行建设，确保医疗卫生服务的质量和安全2.2.2乙方应合法经营，遵守相关法律法规，维护甲方的合法权益2.3乙方履行合同的义务2.3.1乙方应协助甲方办理土地使用权变更登记手续2.3.2乙方应在合同约定的时间内完成建设及运营，确保合同顺利履行附加条款三：第三方中介为主导时的特殊约定3.1居间方的义务3.1.1居间方应诚实信用，公正地协助甲方和乙方进行土地转让活动3.1.2居间方应按照合同约定收取居间服务费用，具体金额双方约定3.2居间方的保密义务3.2.1居间方应对合同内容及双方的商业秘密予以保密，不得泄露给第三方3.2.2居间方在保密期限内不得使用保密信息从事与合同无关的活动3.3居间方的责任免除3.3.1居间方对因不可抗力导致的合同无法履行或履行困难，不承担责任3.3.2居间方对因双方违反法律法规和政策规定导致的合同纠纷，不承担责任附件及其他补充说明一、附件列表：1.医疗卫生用地使用权证2.规划许可证3.土地权属证明文件4.转让价格支付凭证5.土地使用权变更登记手续相关文件6.建设及运营相关文件7.居间服务费用支付凭证8.保密协议9.不可抗力事件证明文件二、违约行为及认定：1.甲方违反合同约定，未能保证土地使用权合法有效的，视为违约。2.甲方违反合同约定，未能按照规划许可证规定的用途进行建设的，视为违约。3.乙方未按时支付转让价格的，视为违约。4.乙方未按照约定时间完成建设及运营的，视为违约。5.居间方未诚实信用，公正地协助甲方和乙方进行土地转让活动的，视为违约。6.居间方未按照合同约定收取居间服务费用的，视为违约。7.双方因不可抗力事件导致合同无法履行或履行困难的，不视为违约。三、法律名词及解释：1.医疗卫生用地：指用于医疗卫生服务的土地。2.土地使用权：指国家授予的土地使用权人在法定期限内对土地进行使用、收益和处分的权利。3.转让价格：指甲方将其土地使用权转让给乙方所收取的费用。4.居间服务费用：指居间方为甲方和乙方提供土地转让服务所收取的费用。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.土地使用权变更登记手续复杂，可能导致合同履行延迟。解决办法：双方应提前准备相关文件，积极配合相关部门办理变更登记手续。2.建设及运营过程中可能遇到规划调整、环保要求等政策变动。解决办法：双方应密切关注政策动态，及时调整建设方案，确保项目合规。3.转让价格支付不及时，可能导致合同