房屋续租合同书格式_第1页
房屋续租合同书格式_第2页
房屋续租合同书格式_第3页
房屋续租合同书格式_第4页
房屋续租合同书格式_第5页
已阅读5页,还剩4页未读 继续免费阅读

下载本文档

版权说明:本文档由用户提供并上传,收益归属内容提供方,若内容存在侵权,请进行举报或认领

文档简介

房屋续租合同书格式合同目录第一章总则1.1租赁双方的名称和住所1.2本合同的签订时间和地点1.3本合同的宗旨和目的第二章租赁房屋的基本情况2.1房屋的座落位置2.2房屋的面积和结构2.3房屋的现有使用状况第三章租赁期限3.1租赁期限的起止时间3.2租赁期限的延长及续租方式第四章租金及支付方式4.1租金的金额4.2租金的支付时间及方式4.3租金的调整机制第五章房屋使用及维修5.1承租方的使用权利和义务5.2出租方的维修责任第六章合同的变更和解除6.1合同变更的条件和程序6.2合同解除的条件和程序第七章违约责任7.1出租方的违约责任7.2承租方的违约责任第八章争议解决8.1双方争议的解决方式8.2争议解决的地点和机构第九章合同的生效、终止和废除9.1合同的生效条件9.2合同的终止条件9.3合同的废除条件第十章其它约定10.1房屋保险的购买和责任10.2房屋转让或出租给第三方的约定第十一章合同的份数11.1本合同的正本和副本数量11.2合同各方的保存份数第十二章附件12.1房屋的相关证件和文件12.2租赁双方的身份证明第十三章补充条款13.1对本合同的补充和修改13.2补充条款的签订时间和地点第十四章结尾14.1租赁双方的签名和盖章14.2合同签订日期合同编号_________第一章总则1.1租赁双方的名称和住所1.2本合同的签订时间和地点1.3本合同的宗旨和目的第二章租赁房屋的基本情况2.1房屋的座落位置2.2房屋的面积和结构2.3房屋的现有使用状况第三章租赁期限3.1租赁期限的起止时间3.2租赁期限的延长及续租方式第四章租金及支付方式4.1租金的金额4.2租金的支付时间及方式4.3租金的调整机制第五章房屋使用及维修5.1承租方的使用权利和义务5.2出租方的维修责任第六章合同的变更和解除6.1合同变更的条件和程序6.2合同解除的条件和程序第七章违约责任7.1出租方的违约责任7.2承租方的违约责任第八章争议解决8.1双方争议的解决方式8.2争议解决的地点和机构第九章合同的生效、终止和废除9.1合同的生效条件9.2合同的终止条件9.3合同的废除条件第十章其它约定10.1房屋保险的购买和责任10.2房屋转让或出租给第三方的约定第十一章合同的份数11.1本合同的正本和副本数量11.2合同各方的保存份数第十二章附件12.1房屋的相关证件和文件12.2租赁双方的身份证明第十三章补充条款13.1对本合同的补充和修改13.2补充条款的签订时间和地点第十四章结尾14.1租赁双方的签名和盖章14.2合同签订日期甲方(出租方):________________乙方(承租方):________________日期:________________多方为主导时的,附件条款及说明1、当甲方为主导时,增加的多项条款及说明附加条款一:提前解约条款甲方应在合同到期前3个月,给予乙方书面通知,若甲方需提前解约。如甲方未在规定时间内给予乙方书面通知,则甲方应支付给乙方一个月的租金作为违约金。附加条款二:房屋改造条款甲方同意在合同期间,乙方如需对房屋进行改造或装修,需提前向甲方提出申请,并在得到甲方书面同意后方可进行。改造或装修的费用由乙方承担,且乙方应在合同到期后,将房屋恢复至改造或装修前的状态,否则甲方有权要求乙方支付恢复费用。附加条款三:房屋转租条款乙方不得将租赁的房屋转租给第三方,如乙方确有转租需求,需提前向甲方提出申请,并在得到甲方书面同意后方可进行。转租期限、租金等事项由乙方向第三方负责。如乙方未取得甲方书面同意转租,甲方有权解除合同,并要求乙方支付违约金。2、当乙方为主导时,增加的多项条款及说明附加条款一:租金优惠条款乙方若在合同期间内按时支付租金,甲方同意给予乙方每月5%的租金优惠。优惠部分在合同到期后,甲方一次性返还给乙方。附加条款二:续租优先权条款合同到期前3个月,乙方有权向甲方提出续租申请。如甲方同意续租,双方可按照原合同条款继续履行。如甲方拒绝续租,乙方有权要求甲方支付违约金。附加条款三:维修责任划分条款合同期间,房屋的正常磨损及自然损坏由甲方负责维修。因乙方使用不当导致的损坏,由乙方负责维修。如双方对损坏原因存在争议,可委托第三方机构进行鉴定,鉴定费用由败诉方承担。3、当有第三方中介时,增加的多项条款及说明附加条款一:中介服务费用条款中介方在合同签订过程中提供服务,甲方和乙方同意按照中介方提供的收费标准支付中介服务费用。中介服务费用在合同签订后一次性支付给中介方。附加条款二:中介责任条款中介方应对甲方和乙方的信息保密,如因中介方泄露信息导致甲方或乙方遭受损失,中介方应承担相应责任。中介方在合同签订过程中,如存在虚假陈述或故意隐瞒事实,导致甲方或乙方遭受损失,中介方应承担相应责任。附加条款三:中介退出条款如中介方在合同签订后,因特殊情况需退出合同,应提前向甲方和乙方书面通知。在得到甲方和乙方书面同意后,中介方方可退出合同。如中介方未提前书面通知,甲方和乙方有权要求中介方支付违约金。附件及其他补充说明一、附件列表:1.房屋的相关证件和文件2.租赁双方的身份证明3.房屋的面积和结构图纸4.租赁期限的起止时间证明5.租金支付的银行转账记录6.房屋维修和维护的记录7.合同的补充和修改协议8.房屋保险单据9.房屋转让或出租给第三方的同意书10.其他双方约定的相关文件和附件二、违约行为及认定:1.甲方未按照合同约定提供房屋,或房屋不符合约定的条件和状态。2.甲方未按照约定的时间和方式支付租金。3.甲方未按照合同约定履行维修和维护房屋的责任。4.乙方未按照约定的方式和时间支付租金。5.乙方未按照合同约定使用房屋,导致房屋损坏或损失。6.乙方未经甲方同意转租或转让房屋给第三方。7.双方未按照合同约定解除或变更合同。三、法律名词及解释:1.出租方:指房屋的所有者或有权处分人,将房屋出租给他人使用的一方。2.承租方:指租赁房屋并支付租金的一方。3.租赁期限:指双方约定的租赁合同的有效期限。4.租金:指承租方为使用房屋而支付给出租方的费用。5.违约金:指一方未履行合同约定的义务,应支付给另一方的赔偿金。6.维修责任:指出租方和承租方对房屋维修和维护的责任。7.转租:指承租方将租赁的房屋再出租给第三方。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.问题:房屋设施损坏或故障解决办法:及时通知甲方,甲方应在规定时间内负责维修和修复。2.问题:租金支付延迟解决办法:双方协商确定合理的支付时间和方式,必要时可签订租金支付计划。3.问题:房屋使用不当导致损坏解决办法:双方应及时沟通,乙方负责修复损坏部分,并支付相关费用。4.问题:合同变更或解除争议解决办法:双方可协商解决,必要时可请教专业律师或法律机构。5.问题:房屋转租未经同意解决办法

温馨提示

  • 1. 本站所有资源如无特殊说明,都需要本地电脑安装OFFICE2007和PDF阅读器。图纸软件为CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.压缩文件请下载最新的WinRAR软件解压。
  • 2. 本站的文档不包含任何第三方提供的附件图纸等,如果需要附件,请联系上传者。文件的所有权益归上传用户所有。
  • 3. 本站RAR压缩包中若带图纸,网页内容里面会有图纸预览,若没有图纸预览就没有图纸。
  • 4. 未经权益所有人同意不得将文件中的内容挪作商业或盈利用途。
  • 5. 人人文库网仅提供信息存储空间,仅对用户上传内容的表现方式做保护处理,对用户上传分享的文档内容本身不做任何修改或编辑,并不能对任何下载内容负责。
  • 6. 下载文件中如有侵权或不适当内容,请与我们联系,我们立即纠正。
  • 7. 本站不保证下载资源的准确性、安全性和完整性, 同时也不承担用户因使用这些下载资源对自己和他人造成任何形式的伤害或损失。

评论

0/150

提交评论