合肥房屋租赁协议规范文本2024年修订版

合肥房屋租赁协议规范文本2024年修订版本合同目录一览第一条租赁房屋及用途1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋设施1.4租赁用途第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁期限延长条件第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金支付日期第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式第五条房屋维护与维修5.1出租人维修责任5.2承租人维修责任5.3维修费用承担第六条房屋保险6.1保险购买责任6.2保险赔偿范围第七条房屋转租7.1转租条件7.2转租通知期限7.3转租租金分配第八条房屋变更8.1出租人变更8.2承租人变更第九条违约责任9.1出租人违约9.2承租人违约9.3违约赔偿金额第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决期限第十一条法律适用11.1适用法律11.2法律解释第十二条合同变更与解除12.1合同变更条件12.2合同解除条件12.3合同解除后责任处理第十三条附件13.1房屋照片13.2租赁合同补充协议第十四条其他约定14.1双方特殊约定14.2双方签字盖章第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及用途1.1房屋地址：合肥市（区/县）街道（路）号，房屋门牌号。1.2房屋面积：实际使用的平方米面积。1.3房屋设施：房屋内现有的家具、电器、设施和设备清单，详见附件。1.4租赁用途：承租人租赁该房屋的目的及用途，如需改变用途，需提前通知出租人并得到同意。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：双方约定的租赁起始日期。2.2租赁结束日期：双方约定的租赁终止日期。2.3租赁期限延长条件：如租赁期满后，承租人需继续租赁的，应提前一个月通知出租人，并签订新的租赁合同。双方协商一致，可以延长租赁期限。第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币（大写）：整（小写）：元。3.2租金支付周期：租金每月的支付周期为前一个月的20日至月底。3.3租金支付方式：承租人可通过银行转账、、等方式支付租金。3.4租金支付日期：承租人应在每个支付周期内的一个工作日之前支付当月租金。第四条押金4.1押金金额：承租人为保证履行本合同约定，应向出租人支付人民币（大写）：整（小写）：元作为押金。4.2押金退还条件：租赁期满或合同提前解除后，承租人按照本合同约定将房屋及附属设施交还给出租人，经出租人检查无损坏或经双方协商一致的损坏已得到赔偿的，出租人在扣除应收取的费用后，将在扣除费用后的七个工作日内将剩余押金退还给承租人。4.3押金退还方式：押金将通过银行转账等方式退还给承租人。第五条房屋维护与维修5.1出租人维修责任：出租人负责维修租赁房屋及附属设施，确保房屋及附属设施的正常使用。5.2承租人维修责任：承租人负责日常使用中的小修小补，如家电设备故障、堵塞疏通等。5.3维修费用承担：如房屋及附属设施出现损坏，需维修或更换的，维修或更换费用由责任方承担。如双方有争议，可协商解决或向相关机构申请鉴定。第六条房屋保险6.1保险购买责任：承租人应自行购买房屋租赁保险，保障房屋及自身利益。6.2保险赔偿范围：保险赔偿范围应包括但不限于火灾、爆炸、盗窃等意外事件造成的损失。第七条房屋转租7.1转租条件：承租人在租赁期限内，如需转租房屋，须提前一个月通知出租人，并提交转租申请。7.2转租通知期限：承租人应在转租前一个月通知出租人。7.3转租租金分配：承租人与转租方自行协商租金分配，出租人不负责任。652578第八条房屋变更8.1出租人变更：如出租人在租赁期限内将房屋权利转移给第三方，应提前一个月通知承租人。8.2承租人变更：如承租人需将租赁权部分或全部转让给第三方，应提前一个月通知出租人，并得到出租人同意。第九条违约责任9.1出租人违约：出租人未按本合同约定提供房屋或未履行合同义务的，应承担违约责任，向承租人支付违约金。9.2承租人违约：承租人未按本合同约定支付租金或未履行合同义务的，应承担违约责任，向出租人支付违约金。9.3违约赔偿金额：违约金为本合同租金总额的20%。第十条争议解决10.1争议解决方式：如合同执行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向房屋所在地的人民法院提起诉讼。10.2争议解决期限：争议解决期限为自争议发生之日起三个月内。第十一条法律适用11.1适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2法律解释：如本合同条款与国家法律、法规的规定不一致，以国家法律、法规为准。第十二条合同变更与解除12.1合同变更条件：合同的变更必须经双方协商一致，并签订书面变更协议。12.2合同解除条件：（1）租赁期满，承租人未续租的；（2）双方协商一致解除合同的；（3）出租人收回房屋的；（4）承租人严重违约，出租人要求解除合同的；（5）法律、法规规定的其他情形。12.3合同解除后责任处理：合同解除后，承租人应按照本合同约定将房屋及附属设施交还给出租人，并支付合同解除后的租金。如因承租人原因导致合同解除，出租人有权扣除押金作为违约金。第十三条附件13.1房屋照片：房屋内外照片，作为租赁房屋的参照。13.2租赁合同补充协议：双方在签订合同时，可就合同未尽事宜签订补充协议。第十四条其他约定14.1双方特殊约定：双方在合同签订过程中如有特殊约定，应以书面形式附加在合同后。14.2双方签字盖章：本合同一式两份，双方各执一份，签字盖章后生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋照片详细要求：包含房屋外观、室内布局、家具家电等设施设备的照片，清晰展示房屋现状。附件说明：照片作为租赁房屋的参照，有助于明确房屋的实际情况。附件二：租赁合同补充协议详细要求：双方就合同未尽事宜签订的补充协议，以书面形式附加在合同后。附件说明：补充协议用于明确双方在合同签订过程中的特殊约定，确保合同的完整性。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人违约行为：未按本合同约定提供房屋或未履行合同义务。责任认定：承担违约责任，向承租人支付违约金，违约金为本合同租金总额的20%。示例说明：如出租人未能在租赁开始日期前将房屋交付给承租人，视为违约。2.承租人违约行为：未按本合同约定支付租金或未履行合同义务。责任认定：承担违约责任，向出租人支付违约金，违约金为本合同租金总额的20%。示例说明：如承租人未能在约定的租金支付周期内支付租金，视为违约。3.房屋转租违约行为：承租人未按本合同约定通知出租人或未得到出租人同意进行转租。责任认定：承担违约责任，向出租人支付违约金，违约金为本合同租金总额的20%。示例说明：如承租人在未经出租人同意的情况下将房屋转租给第三方，视为违约。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：指出租人将房屋出租给承租人使用，承租人支付租金的合同。应用：本合同作为租赁合同，明确了出租人和承租人的权利义务。2.出租人：指房屋的所有权人或者使用权人，将房屋出租给他人的一方。应用：本合同中，出租人是指房屋的所有权人或者使用权人。3.承租人：指租赁合同中租房的一方，使用出租人提供的房屋。应用：本合同中，承租人是指租赁房屋的一方。4.租金：指承租人为使用出租人的房屋而支付给出租人的费用。应用：本合同中，租金是指承租人