农村房屋买卖合同协议范本

农村房屋买卖合同协议范本合同编号：__________合同各方当事人：甲方（出卖人）：身份证号码：地址：联系电话：乙方（买受人）：身份证号码：地址：联系电话：第一条房屋基本情况（1）房屋坐落：__________（2）房屋结构：__________（3）房屋面积：__________平方米（4）房屋用途：__________1.2乙方了解并认可甲方的房屋现状，自愿购买该房屋。第二条房屋交易价格2.1甲乙双方协商确定房屋交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交易价格一次性支付给甲方。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋过户手续办理完成后，房屋的所有权归乙方所有。第四条房屋质量及保修4.1甲方保证房屋及附属设施符合国家相关质量标准，不存在重大质量问题。4.2甲方应对房屋交付后____个月内出现的质量问题负责修复，并承担修复费用。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同各项约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。5.2甲方如未能按照本合同约定交付房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付天数×日违约金金额（日违约金金额为本合同交易价格的____%）。5.3乙方如未能按照本合同约定支付房屋交易价格，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款天数×日违约金金额（日违约金金额为本合同交易价格的____%）。第六条争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完成后终止。甲方（出卖人）：乙方（买受人）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方身份证复印件3.房屋所有权证复印件4.房屋平面图5.房屋质量检测报告6.过户所需相关材料清单7.违约金计算公式说明二、违约行为及认定：1.甲方未能按照合同约定交付房屋，视为违约。2.乙方未能按照合同约定支付房屋交易价格，视为违约。3.房屋质量不符合约定，甲方未能修复或未承担修复费用，视为违约。4.甲方未协助乙方办理房屋过户手续，视为违约。5.甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实，视为违约。三、法律名词及解释：1.农村房屋买卖合同：指在农村地区，房屋所有权人将其房屋出卖给他人，他人支付相应价款并取得房屋所有权的合同。2.附属设施：指与房屋相关的设施，如围墙、厕所、厨房、院落等。3.过户：指将房屋所有权依法转移至他人的行为。4.违约金：指一方违约时，按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.质量问题：指房屋存在的影响使用安全、舒适、美观等问题。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按时交付房屋：解决办法：甲方应按照合同约定时间交付房屋，如延期交付，应支付逾期交付违约金。乙方有权要求甲方按时交付房屋或解除合同。2.乙方未能按时支付房屋交易价格：解决办法：乙方应按照合同约定时间支付房屋交易价格，如延期支付，应支付逾期付款违约金。甲方有权要求乙方按时支付价款或解除合同。3.房屋质量问题：解决办法：甲方应对房屋质量问题负责修复，并承担修复费用。如甲方未能修复或未承担修复费用，乙方有权要求甲方支付违约金，或解除合同并要求返还已支付的价款。4.甲方未协助乙方办理房屋过户手续：解决办法：甲方应协助乙方办理房屋过户手续，如未协助，应支付违约金。乙方有权要求甲方履行协助过户的义务或解除合同。五、所有