房产销售代理协议范本

房产销售代理协议范本合同编号：__________甲方（委托方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（受托方）：__________地址：__________联系电话：__________第一条房产基本情况1.1.1房产证号：__________1.1.2房产面积：__________平方米1.1.3房产用途：__________1.1.4房产现状：__________1.2甲方保证对所出售的房产拥有合法、完整的所有权，且不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响房产转让的问题。第二条乙方义务2.1乙方作为甲方的房产销售代理，应积极寻求购房客户，并负责推广、宣传甲方房产。2.2乙方应对购房客户进行初步筛选，确保购房客户具备购房资格及购买能力，并向甲方提供购房客户的详细信息。2.3乙方应协助甲方与购房客户进行谈判，并负责协商房产交易价格、付款方式、过户手续等事项。2.4乙方应协助甲方办理房产交易过程中的相关手续，包括但不限于产权过户、贷款申请等。2.5乙方应在房产交易过程中，依法维护甲方的合法权益，确保交易安全。第三条甲方义务3.1甲方应向乙方提供房产的详细信息，并保证所提供信息的真实性、准确性。3.2甲方应配合乙方进行房产的推广、宣传及销售工作，包括但不限于提供房产相关资料、参加看房活动等。3.3甲方应在房产交易过程中，提供必要的协助和配合，包括但不限于办理过户手续、提供房产证明等。3.4甲方应在房产交易完成后，按照约定向乙方支付佣金。第四条佣金及支付方式4.1甲方同意按照房产成交总价的__________%向乙方支付佣金。4.2佣金支付方式如下：4.2.1在房产交易完成后，甲方应向乙方支付总佣金的__________%，作为定金。4.2.2在房产过户手续办理完毕后，甲方应向乙方支付剩余的佣金。4.3甲方应在支付佣金时，向乙方提供合法、有效的发票。第五条合同的解除和终止5.1在合同有效期内，如甲方提前解除或终止合同，应向乙方支付相当于总佣金__________%的违约金。5.2在合同有效期内，如乙方提前解除或终止合同，应向甲方支付相当于总佣金__________%的违约金。5.3合同期满后，如房产未成功销售，本合同自动终止。第六条保密条款6.1双方在合同履行过程中，应对对方的商业秘密和个人信息予以保密，不得泄露给第三方。6.2保密期限自本合同签订之日起，至合同终止或履行完毕之日止。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2双方同意，争议解决过程中，不得损害对方的合法权益。第八条其他条款8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________个月。8.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房产证复印件2.甲方身份证明复印件3.乙方营业执照复印件4.房产现状照片5.购房客户资格证明6.贷款申请相关文件7.过户手续相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供房产信息或提供信息不真实、不准确的，视为违约。2.甲方未配合乙方进行房产推广、宣传及销售工作的，视为违约。3.甲方未按约定支付佣金的，视为违约。4.乙方未积极寻求购房客户或未协助甲方与购房客户进行谈判的，视为违约。5.乙方未协助甲方办理房产交易相关手续的，视为违约。6.乙方泄露甲方商业秘密或个人信息的，视为违约。三、法律名词及解释：1.房产销售代理：指乙方接受甲方委托，代理甲方销售房产并提供相关服务的行为。2.佣金：指乙方为甲方成功销售房产所获得的报酬。3.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。4.过户手续：指将房产所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。5.定金：指甲方在房产交易完成后向乙方支付的一部分佣金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产信息不准确或缺失：乙方应要求甲方提供准确的房产信息，并对信息进行核实。2.购房客户不符合资格：乙方应进行客户筛选，确保购房客户具备购房资格。3.房产过户手续复杂：乙方应协助甲方办理过户手续，提供必要的指导和帮助。4.甲方未支付佣金：乙方应及时与甲方沟通，要求支付佣金。5.合同纠纷：双方可协商解决，协商不成的，可以向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方为房产所有权人，拟将房产出售。2.乙方为具备房地产经纪资质