土地买卖居间中介协议书

土地买卖居间中介协议书合同编号：__________1.姓名（或名称）：________________2.身份证号码（或营业执照号码）：________________3.地址：________________4.联系人：________________5.联系电话：________________1.姓名（或名称）：________________2.身份证号码（或营业执照号码）：________________3.地址：________________4.联系人：________________5.联系电话：________________1.姓名（或名称）：________________2.身份证号码（或营业执照号码）：________________3.地址：________________4.联系人：________________5.联系电话：________________第一条居间中介服务内容1.1中介方作为卖方的居间代理人，应尽最大努力为卖方寻找合适的买方，并协助卖方与买方达成土地买卖合同。1.2中介方作为买方的居间代理人，应尽最大努力为买方寻找合适的卖方，并协助买方与卖方达成土地买卖合同。1.3中介方应提供专业的居间服务，包括但不限于：提供标的土地的相关信息、协助各方进行实地考察、协调各方在合同签订过程中的事宜、协助办理合同登记等相关手续。第二条居间中介费用2.1居间服务费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2居间服务费用的支付方式如下：2.2.1买方支付：人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元；2.2.2卖方支付：人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.3居间服务费用的支付时间及方式：本协议签订后____个工作日内，由买方和卖方各自向中介方支付居间服务费用。第三条保密条款3.1各方同意，在本协议有效期内及本协议终止后，对于本协议的内容以及与本协议相关的任何信息，包括但不限于标的土地的实际情况、交易价格等，均应予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。3.2各方同意，如违反本保密条款，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本协议居间服务费用的____倍。第四条违约责任4.1各方应严格按照本协议的约定履行各自的权利和义务，如一方违反本协议，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本协议居间服务费用的____倍。4.2若因不可抗力导致本协议无法履行，各方应立即通知对方，并在合理时间内协商解决。第五条争议解决5.1各方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他条款6.1本协议一式三份，甲乙丙三方各执一份。6.2本协议自三方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自协议生效之日起计算。甲方（卖方）：________________乙方（中介方）：________________丙方（买方）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.土地权属证明2.土地使用权出让合同3.土地使用权转让合同4.居间服务协议5.买方和卖方的身份证明文件6.营业执照副本7.支付凭证8.居间服务费用支付协议9.保密协议10.违约金支付协议二、违约行为及认定：1.未按照约定时间支付居间服务费用2.未按照约定履行合同义务3.泄露保密信息4.未能完成土地买卖交易5.未按时支付违约金6.未能履行争议解决条款三、法律名词及解释：1.居间中介服务：指中介方为买方和卖方提供促成土地买卖的服务，包括寻找合适的交易对象、协助达成交易等。2.标的土地：指本协议中涉及的土地，具体位置、面积等由相关证明文件确定。3.居间服务费用：指中介方为提供居间服务而收取的费用。4.违约金：指违约方按照本协议约定向守约方支付的赔偿金。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：买方或卖方未能按时支付居间服务费用。解决办法：提醒买方或卖方按照约定时间支付居间服务费用，如逾期未支付，可依法追讨。2.问题：居间方未能按照约定促成土地买卖交易。解决办法：中介方需积极寻找合适的买方或卖方，并与各方协调，以促成交易。3.问题：泄露保密信息。解决办法：签署保密协议，对泄露信息方追究违约责任。4.问题：发生争议，无法协商解决。解决办法：按照本协议约定的争议解决方式处理，如协商不成，可向法院提起诉讼