物业合同补充协议书在线

物业合同补充协议书在线合同编号：__________物业合同补充协议书姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________名称：________________地址：________________联系电话：________________一、关于物业服务内容的补充1.1乙方应按照原合同约定的服务内容和标准为甲方提供物业服务。1.2乙方应在甲方提出合理要求后，及时采取措施予以满足，确保甲方享受到优质的物业服务。1.3乙方应定期对物业设施进行检查、维护和保养，确保设施设备安全运行。二、关于物业服务费用的补充2.1乙方应按照原合同约定的收费标准和方式向甲方收取物业服务费用。2.2乙方不得擅自提高物业服务费用，如确需调整，应提前一个月通知甲方，并经甲方同意。2.3甲方应在收到物业服务费用通知后按时支付，逾期支付的，应按照原合同约定承担违约责任。三、关于物业维修责任的补充3.1乙方应对物业共用部位和共用设施设备进行维修、养护和管理，确保其正常使用。3.2甲方应按照原合同约定承担自用部位和自用设施设备的维修责任。3.3甲方在维修自用部位和自用设施设备时，不得影响其他业主的正常生活秩序。四、关于物业安全管理责任的补充4.1乙方应加强物业管理区域内的安全防范工作，确保甲方的人身和财产安全。4.2乙方应建立健全安全管理制度，定期对物业进行巡查，发现问题及时处理。4.3甲方应遵守物业管理区域内的各项规章制度，配合乙方开展安全防范工作。五、关于物业服务期限的补充5.1本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。5.2在本补充协议有效期内，甲乙双方应严格按照原合同和本补充协议的约定履行各自的权利义务。5.3本补充协议期满后，如甲乙双方无异议，可继续签订后续补充协议。六、关于争议解决方式的补充6.1双方在履行原合同和本补充协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本补充协议未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。7.2本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.《物业服务合同》2.本补充协议书3.物业设施设备清单4.物业服务费用明细表5.物业管理制度汇编6.安全防范工作预案7.甲方自用部位和自用设施设备维修清单8.争议解决方式相关法律文件二、违约行为及认定：1.甲方未按时支付物业服务费用，认定违约。2.乙方未按照原合同约定提供物业服务，认定违约。3.乙方擅自提高物业服务费用，认定违约。4.甲方未按照约定承担自用部位和自用设施设备的维修责任，认定违约。5.甲方在维修自用部位和自用设施设备时影响其他业主正常生活秩序，认定违约。6.乙方未加强物业管理区域内的安全防范工作，导致甲方人身或财产安全受到威胁，认定违约。三、法律名词及解释：1.物业服务合同：指甲方与乙方签订的，乙方为甲方提供物业服务的合同。2.物业服务费用：指乙方为甲方提供物业服务所需的费用。3.物业设施设备：指物业管理区域内的共用部位和共用设施设备。4.自用部位和自用设施设备：指甲方专有的部位和设施设备。5.违约行为：指甲乙双方在履行合同过程中，违反合同约定的行为。6.违约责任：指违约方因违约行为而应承担的民事责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按时支付物业服务费用：乙方应提醒甲方及时支付，必要时可协商调整收费方式或采取法律手段追讨欠费。2.乙方未按照原合同约定提供物业服务：甲方可向乙方提出书面整改要求，严重情况下可解除合同并追究乙方违约责任。3.乙方擅自提高物业服务费用：甲方有权拒绝支付未经同意的费用，并要求乙方恢复原收费标准。4.甲方未按照约定承担自用部位和自用设施设备的维修责任：乙方应提醒甲方履行维修责任，必要时可代为维修并向甲方收取费用。5.甲方在维修自用部位和自用设施设备时影响其他业主正常生活秩序：甲方应尽量减少对其他业主的影响，乙方有权要求甲方采取措施予以保障。6.乙方未加强物业管理区域内的安全防范工作：甲方有权要求乙方加强安全防范工作，确保甲方人身和财产安全。五、所有应用场景：1.物业公司与业主签订物业服务合同。2.物业公司为业主提供物业服务。3.业主支付物业服务费用。4