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文档简介

房屋交易买卖订金合同书示例合同编号：__________合同各方当事人：鉴于甲方为房屋的合法所有权人，愿意将其拥有的房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方拥有的房屋，双方为明确双方的权利义务，经充分协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.2甲方保证对其出售的房屋享有合法所有权，该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押或者其他权利限制。第二条房屋购买价格及支付方式第三条房屋交付及过户3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋过户过程中，如发生税费、物业费等费用，由乙方承担。第四条合同的履行、变更和解除4.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务。4.2在合同履行过程中，如需变更或解除合同，应经双方协商一致，并签订书面协议。4.3任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋买卖合同3.房屋交接单4.付款凭证5.过户手续相关文件6.税费、物业费等费用凭证二、违约行为及认定：1.乙方逾期付款：乙方未按照约定时间支付购房款，视为违约。2.甲方未按约定时间交付房屋：甲方未在本合同签订之日起约定时间内将房屋交付给乙方，视为违约。3.甲方未协助乙方办理过户手续：甲方未协助乙方办理房屋过户手续，视为违约。4.甲方未保证房屋所有权：甲方出售的房屋存在权属纠纷、租赁关系、抵押或者其他权利限制，视为违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：证明房屋所有权归属的法律文件。2.购房款：乙方购买甲方房屋所支付的款项。3.过户手续：将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律程序。4.违约金：违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。5.逾期付款：指乙方未按照约定时间支付购房款的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按约定时间交付房屋：解决办法：甲方应承担逾期交付的违约责任，按照逾期交付违约金比例向乙方支付违约金。2.乙方逾期付款：解决办法：乙方应承担逾期付款的违约责任，按照逾期付款违约金比例向甲方支付违约金。3.甲方未协助乙方办理过户手续：解决办法：甲方应承担未协助过户的违约责任，乙方有权要求甲方承担相应损失。4.房屋过户过程中产生额外费用：解决办法：乙方应承担过户过程中产生的额外费用，如税费、物业费等。5.房屋现状与甲方描述不符：解决办法：甲方应承担房屋现状不符的违约责任，按照约定或者乙方损失金额向乙方支付赔偿金。五、所有应用场景：1.个人之间的房屋买卖。2.公司

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