2024年商铺铺面租赁合同样本（二篇）

第5页共5页2024年商铺铺面租赁合同样本第一条：装修与装饰规定未经业主同意，不得拆除室内隔墙及墙内设施、设备，除非因使用需要且不影响房屋结构和外观。乙方承担装修费用，需事先获得甲方同意并按物业管理方规定申请施工。租赁期满后，装修物处理遵循以下原则：租赁期满，未达成续租协议时，乙方有权拆除室内固定装修，同时需承担隔墙及设施恢复责任。同样在未达成续租协议时，乙方拆除装修物，需将承租范围内的隔墙及设施恢复原状。若乙方在租赁期内转让使用权，需经甲方同意，租金不低于当年单价，受让方需与业主重新签订租赁合同，装修物归属乙方处置。第六条：双方责任与义务甲方确保出租房屋的合法性，并承担法律责任。乙方需遵守法律法规，合法经营。乙方将承担甲方与物业管理公司原有协议中的权利和义务（维修基金除外），包括支付各种费用，并遵守已签订的物业管理文件，这些文件作为本合同附件。若乙方未在规定时间内书面表示购买本房产，则视为放弃优先购买权，当产权转让给第三方时，乙方应配合。乙方应遵守物业管理制度，签订相关管理协议，并承担租赁期间的人身、财产安全及保险费用，对房屋造成的损毁负责。房屋的质量问题由产权人负责，乙方租赁期间的损毁由乙方承担。第七条：违约责任乙方如擅自更改经营范围、进行非法活动或累计拖欠租金达到一定期限，甲方有权终止合同，保证金不退，并可追究违约责任。甲方无故提前终止合同，需提前通知乙方，支付违约金并赔偿装修损失。乙方无故提前终止合同，需提前通知甲方，乙方有转让权，转让需征得产权所有人同意。因业主转让房产产生的债权债务与乙方无关，乙方的经营权受法律保护。第八条：免责条款因不可抗力导致的房屋损毁，双方互不承担赔偿责任，合同可按实际使用时间结算租金，保证金全额退还。第九条：争议解决合同履行中发生争议，双方应协商解决，协商不成可向房屋所在地法院提起诉讼。第十条：未尽事宜双方可协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同一式两份，双方各执一份，自签字盖章后生效，到期后自动失效。第十一条：补充条款此处留空，如有需要，双方可在此填写额外条款。甲方：_____乙方：_____代表人：_____代表人：_____电话：_____电话：_____日期：_____日期：_____2024年商铺铺面租赁合同样本（二）出租人（甲方）：_________承租人（乙方）：_________证件编号：_________证件编号：_________联系地址：_________联系地址：_________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况甲方出租的商铺位于____路，建筑面积为____平方米。第二条租赁期限租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第三条租金及押金租金标准为每年人民币____元整（____元）。经双方协商，乙方需预交半年租金，即人民币____元整（____元）。乙方应按照约定时间向甲方支付租金，不得无故拖欠。第四条费用承担电费：电表底数为____度，此度数之后的电费由乙方承担。合同期满后，乙方不再负责电费缴纳。乙方在租赁期间因商业活动产生的其他各项费用（包括但不限于电话费、宽带费、有线电视费等）均由乙方自行承担。第五条违约责任若甲方在乙方未违反合同约定的情况下提前解除合同或将房屋租予他人，视为甲方违约，应赔偿乙方违约金____元。若乙方在甲方未违反合同约定的情况下提前解除合同，视为乙方违约，乙方应赔偿甲方违约金____元。第六条续租租赁期满，甲方如要求停止租赁，应在租赁期满前____日书面通知乙方。若甲方同意续租，双方应重新签订租赁合同。租赁期满，乙方如无违约行为，享有在同等条件下的优先租赁权。第七条合同终止本合同可因以下情形之一而终止：合同期限届满，双方未续签合同的。双方通过书面协议解除本合同的。因不可抗力导致合同目的无法实现的。在合同期限届满前，一方明确表示或以其行为表明不履行合同主要义务的。一方迟延履行合同主要义务，经催告后在合理期限内仍未履行的。一方存在其他违约或违法行为导致合同目的无法实现的。第八条免责条款因不可抗力（如自然灾害）导致租赁房屋损毁或造成乙方损失的，双方互不承担责任。租赁期间，如乙方因不可抗力无法使用租赁房屋，应及时书面通知甲方。第九条争议解决本合同适用中华人民共和国法律。合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可向有关部门申请调解；调解不成的，依法向人民法院提起诉讼。第十条合同解释本合同的解释应依据合同目的和文本原义进行。合同标题仅为阅读方便而设，不影响合同解释。第十一条补充与附件本合同未尽事宜，依据相关法律法规执行。法律法规未作规定的，双方可达成书面补充合同。本合同的附件和补充合同均为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第十二条合同效力本合同自双方签