2024年二手房交易协议要害条款一览版

2024年二手房交易协议要害条款一览版A版本合同目录一览1.房屋买卖合同主体1.1卖方信息1.2买方信息1.3房屋信息2.房屋基本状况2.1房屋坐落2.2房屋结构2.3土地性质3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间4.房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户时间4.4过户费用5.房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证5.2维修责任5.3维修期限6.房屋使用及管理6.1使用范围6.2管理责任6.3共有部分使用7.违约责任7.1卖方违约7.2买方违约7.3违约赔偿8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径9.合同的生效、变更与终止9.1生效条件9.2合同变更9.3合同终止10.其他约定10.1户口迁移10.2附属设施10.3交易税费11.合同附件11.1房屋所有权证11.2土地使用权证11.3房屋照片12.双方签字12.1卖方签字12.2买方签字12.3见证人签字13.合同签订日期13.1签订日期14.合同附件说明14.1附件名称14.2附件数量14.3附件保管责任第一部分：合同如下：第一条房屋买卖合同主体1.1卖方信息甲方身份证号/营业执照号：甲方联系地址：1.2买方信息乙方身份证号/营业执照号：乙方联系地址：1.3房屋信息房屋坐落于【房屋坐落】,结构为【房屋结构】，土地性质为【土地性质】。房屋所有权证号：【房屋所有权证号】，土地使用权证号：【土地使用权证号】。第二条房屋基本状况2.1房屋坐落甲方同意将坐落于【房屋坐落】的房屋出售给乙方。2.2房屋结构房屋结构为【房屋结构】。2.3土地性质土地性质为【土地性质】。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格双方确认，房屋交易价格为人民币【交易价格】（大写：【交易价格】元整）。3.2支付方式乙方同意按照下列【支付方式】向甲方支付房价款：（1）【支付方式1】（2）【支付方式2】3.3支付时间乙方应于【支付时间】前完成房价款的支付。第四条房屋交付及过户4.1交付时间甲方应于【交付时间】前将房屋交付给乙方。4.2交付条件房屋交付条件如下：（1）【交付条件1】（2）【交付条件2】4.3过户时间双方同意于【过户时间】办理房屋过户手续。4.4过户费用过户费用为【过户费用】，由【过户费用承担方】承担。第五条房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证甲方保证所述房屋不存在重大质量问题，并承诺自房屋交付之日起【房屋质量保证期限】内，如出现因建筑施工、设计、材料等原因导致的质量问题，由甲方负责修复，并承担修复费用。5.2维修责任房屋交付后，因正常使用造成的损耗和故障，乙方负责维修和保养。5.3维修期限维修期限为【维修期限】。第六条房屋使用及管理6.1使用范围乙方购买该房屋后，拥有该房屋的使用权、收益权和处置权，但需遵守法律法规和物业管理规定。6.2管理责任乙方应负责该房屋的日常管理和维护，确保房屋及附属设施的安全和使用。6.3共有部分使用关于共有部分的使用，按照物业管理规定或业主大会的决议执行。第八条违约责任8.1卖方违约如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此所遭受的损失、费用和利息。8.2买方违约如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此所遭受的损失、费用和利息。8.3违约赔偿违约赔偿的具体金额和方式，按照双方约定或法律规定执行。第九条争议解决9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。9.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更与终止10.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同变更合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。10.3合同终止本合同在下列情况下终止：（1）房屋过户手续办理完毕；（2）双方协商一致解除合同；（3）法律规定的情形。第十一条其他约定11.1户口迁移甲方应在本合同签订后【户口迁移期限】内，将户口迁出该房屋。11.2附属设施房屋附属设施包括【附属设施列表】，甲方应保证附属设施的正常使用。11.3交易税费交易税费按照法律法规规定由【税费承担方】承担。第十二条合同附件12.1房屋所有权证本合同附件中包含甲方提供的房屋所有权证复印件。12.2土地使用权证本合同附件中包含甲方提供的土地使用权证复印件。12.3房屋照片本合同附件中包含甲方提供的房屋照片。第十三条双方签字13.1卖方签字甲方（卖方）：________________13.2买方签字乙方（买方）：________________13.3见证人签字见证人：________________第十四条合同签订日期14.1签订日期本合同于【签订日期】由双方签订。14.2合同附件说明本合同附件共【附件数量】份，由甲方保管，乙方有权随时查看。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件列表如下：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋照片附件1：房屋所有权证详细要求和说明：房屋所有权证应为原件或经官方认证的复印件。房屋所有权证上应明确记载甲方为房屋的合法所有权人。房屋所有权证应无任何法律争议和瑕疵。附件2：土地使用权证详细要求和说明：土地使用权证应为原件或经官方认证的复印件。土地使用权证上应明确记载甲方对房屋所占土地拥有合法使用权。土地使用权证应无任何法律争议和瑕疵。附件3：房屋照片详细要求和说明：房屋照片应真实反映房屋的实际状况，包括外观、内部结构、设施设备等。房屋照片应由专业摄影师拍摄，并经甲方确认。房屋照片应彩色清晰，分辨率不低于300dpi。说明二：违约行为及责任认定：违约行为及责任认定列表如下：1.卖方违约行为及责任2.买方违约行为及责任违约行为及责任1：卖方违约行为及责任详细要求和说明：如甲方未按合同约定时间交付房屋，或交付的房屋存在重大质量问题，构成违约。如甲方提供的房屋所有权证、土地使用权证有瑕疵或争议，导致合同无法正常履行，构成违约。甲方应承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此所遭受的损失、费用和利息。违约行为及责任示例说明：示例1：甲方未能在合同约定期限内交付房屋，导致合同无法按时履行。甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金【违约金金额】元，并赔偿乙方因此所遭受的损失【损失金额】元。违约行为及责任2：买方违约行为及责任详细要求和说明：如乙方未能按合同约定时间支付房价款，或未履行合同约定的其他义务，构成违约。如乙方提供的个人信息、身份证号、营业执照号等有误，导致合同无法正常履行，构成违约。乙方应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此所遭受的损失、费用和利息。违约行为及责任示例说明：示例2：乙方未能在合同约定期限内支付房价款，导致合同无法按时履行。乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金【违约金金额】元，并赔偿甲方因此所遭受的损失【损失金额】元。说明三：法律名词及解释：法律名词及解释列表如下：1.房屋坐落2.房屋结构3.土地性质4.交易价格5.支付方式6.交付时间7.交付条件8.过户时间9.过户费用10.房屋质量保证11.维修责任12.使用范围13.管理责任14.共有部分使用15.违约责任16.争议解决17.合同的生效、变更与终止18.户口迁移19.附属设施20.交易税费法律名词及解释：房屋坐落：指房屋的具体地址，包括街道名称、门牌号码等。房屋结构：指房屋的建筑形式和内部布局，如平房、楼房、别墅等。土地性质：指土地的使用用途，如住宅用地、商业用地、工业用地等。交易价格：指双方约定的房屋买卖的价格，以货币形式表示。支付方式：指买方支付房价款的方式，如现金、转账、分期支付等。交付时间：指卖方将房屋交付给买方的时间，通常