2024年定制房屋租赁协议管理记录版

2024年定制房屋租赁协议管理记录版A版本合同目录一览第一条租赁房屋及租赁期限1.1房屋地址及面积1.2租赁起始日期与结束日期1.3租赁期限的续约条款第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式2.4租金迟延支付的罚则第三条房屋使用与维护3.1承租人的使用权限3.2房屋维护责任分配3.3房屋损坏的赔偿条款3.4房屋内部装修的限制第四条维修与保养4.1出租人的维修责任4.2承租人的维修责任4.3维修请求的处理流程4.4维修费用承担的约定第五条保险责任5.1承租人必须购买的保险5.2出租人必须购买的保险5.3保险理赔的程序第六条变更与解除合同6.1合同变更的条件与程序6.2合同解除的条件与程序6.3解除合同后的相关处理第七条违约责任7.1出租人的违约行为7.2承租人的违约行为7.3违约责任的具体承担方式第八条争议解决8.1双方协商解决8.2提交仲裁机构解决8.3诉讼途径解决第九条法律适用与争议解决9.1适用法律9.2争议解决方式第十条其他条款10.1房屋交付清单10.2附属设施与家具的使用10.3宠物饲养的条款10.4房屋转租的条款第十一条附件11.1房屋照片11.2租赁押金收据11.3房屋钥匙交付记录第十二条双方签字12.1出租人签字12.2承租人签字第十三条合同生效日期13.1合同签订日期13.2合同生效条件第十四条补充条款14.1双方约定的其他补充内容14.2补充条款的修改与废止条件第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及租赁期限1.1房屋地址及面积租赁房屋位于_______（具体地址），房屋建筑面积为_______平方米。1.2租赁起始日期与结束日期租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.3租赁期限的续约条款租赁期满后，如承租人需继续租赁，应提前_______个月向出租人提出续约申请。双方可根据届时的情况协商确定续约租金及租赁期限。第二条租金及支付方式2.1租金金额租赁房屋的租金为每月人民币_______元整（大写：____________________元整）。2.2租金支付周期租金每_______支付一次，承租人应在每个租金支付周期到期日前_______日内，将租金支付至出租人指定的账户。2.3租金支付方式（1）银行转账（2）现金支付（3）其他方式：_______2.4租金迟延支付的罚则承租人延迟支付租金的，每延迟一日，应支付延迟支付部分租金的_______%作为滞纳金。第三条房屋使用与维护3.1承租人的使用权限承租人不得将租赁房屋用于非法用途，不得擅自改变房屋结构和用途。3.2房屋维护责任分配出租人负责房屋及附属设施的基本维修，承租人负责日常使用中的合理维护。3.3房屋损坏的赔偿条款承租人因使用不当导致房屋及附属设施损坏的，应按市场价值赔偿。3.4房屋内部装修的限制未经出租人书面同意，承租人不得对房屋进行装修或改动。第四条维修与保养4.1出租人的维修责任出租人应保证房屋及附属设施的基本设施正常运行，对于非人为损坏，应承担维修责任。4.2承租人的维修责任承租人对因自身使用不当导致的房屋及附属设施损坏负责维修。4.3维修请求的处理流程承租人发现房屋及附属设施存在缺陷或损坏的，应立即通知出租人，出租人应在接到通知后_______日内进行维修。4.4维修费用承担的约定（1）出租人负责维修的部分，费用由出租人承担。（2）承租人负责维修的部分，费用由承租人承担。第五条保险责任5.1承租人必须购买的保险承租人应购买火险、盗窃险等必要保险，并将保险单副本交出租人留存。5.2出租人必须购买的保险出租人应购买房屋保险，并将保险单副本交承租人留存。5.3保险理赔的程序发生保险事故的，承租人应立即通知出租人，并根据保险公司的要求提供必要的文件和证明材料。第六条变更与解除合同6.1合同变更的条件与程序合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同解除的条件与程序合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。6.3解除合同后的相关处理解除合同后，承租人应按照合同约定将房屋及附属设施交还出租人，并支付相关违约金。第八条争议解决8.1双方协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。8.2提交仲裁机构解决如双方协商不成，任何一方均有权将争议提交至_______仲裁委员会进行仲裁。8.3诉讼途径解决如仲裁不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条法律适用与争议解决9.1适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2争议解决方式（1）友好协商（2）仲裁（3）诉讼第十条其他条款10.1房屋交付清单租赁开始前，双方应共同签署《房屋交付清单》，载明房屋及附属设施的具体状况。10.2附属设施与家具的使用附属设施与家具的使用应按照《房屋交付清单》的记载进行，未经出租人同意，承租人不得移动物业附属设施和家具。10.3宠物饲养的条款承租人如需饲养宠物，应事先征得出租人的书面同意，并遵守相关的宠物管理规则。10.4房屋转租的条款承租人不得将房屋转租给他人，如违反此规定，出租人有权立即终止合同，并要求承租人支付违约金。第十一条附件11.1房屋照片11.2租赁押金收据附件中包含租赁押金的收据，证明承租人已支付租赁押金。11.3房屋钥匙交付记录附件中记录房屋钥匙的交付情况，以证明钥匙的交接。第十二条双方签字12.1出租人签字出租人（甲方）签字：____________________12.2承租人签字承租人（乙方）签字：____________________第十三条合同生效日期13.1合同签订日期本合同于_______年_______月_______日签订。13.2合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。第十四条补充条款14.1双方约定的其他补充内容（此处可填写双方约定的其他补充内容，如特殊使用限制、维修责任等）14.2补充条款的修改与废止条件任何对补充条款的修改或废止，均需双方书面同意，并经双方签字盖章后生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋照片内容：包含租赁房屋的外观、内部装修、设施设备等照片，用以确认房屋的现状。要求：照片应清晰、完整，能够真实反映房屋的实际情况。附件二：租赁押金收据内容：证明承租人已支付租赁押金的收据。要求：收据应由出租人出具，注明押金金额、收款日期、收款人等信息。附件三：房屋钥匙交付记录内容：记录房屋钥匙的交付情况，包括交付时间、交付人、接收人等信息。要求：记录应详尽、准确，以确保钥匙交接的顺利进行。附件四：房屋交付清单内容：列明房屋及附属设施的具体状况，包括家具、家电、设施设备等。要求：清单应由双方共同签署，确认房屋交付时的状况。附件五：租赁合同补充协议内容：包含双方约定的特殊条款，如特殊使用限制、维修责任等。要求：补充协议应由双方书面签订，经双方签字盖章后生效。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.承租人迟延支付租金。2.承租人未按照约定使用房屋及附属设施。3.承租人未按照约定维护房屋及附属设施。4.出租人未按照约定维修房屋及附属设施。5.出租人未按照约定提供房屋及附属设施。责任认定：1.承租人迟延支付租金的，每延迟一日，应支付延迟支付部分租金的2%作为滞纳金。2.承租人未按照约定使用房屋及附属设施的，应承担相应的维修费用。3.承租人未按照约定维护房屋及附属设施的，应承担相应的维修费用。4.出租人未按照约定维修房屋及附属设施的，应承担相应的维修费用。5.出租人未按照约定提供房屋及附属设施的，应承担相应的违约金。示例说明：若承租人迟延支付租金，如延迟支付5天，则需支付延迟支付部分租金的52%=10%作为滞纳金。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：指出租人将房屋及附属设施出租给承租人使用，承租人支付租金的合同。2.租金：指承租人按照约定支付给出租人的房屋使用费。3.租赁期限：指租赁合同约定