2024专项私人无证房产交易协议范本版

2024专项私人无证房产交易协议范本版A版本合同目录一览1.交易房产1.1房产信息1.2房产现状1.3房产所有权2.交易双方2.1卖方信息2.2买方信息3.交易方式3.1交易金额3.2支付方式3.3支付时间4.房产过户4.1过户手续4.2过户费用4.3过户时间5.房产交付5.1交付时间5.2交付条件5.3交付手续6.违约责任6.1卖方违约6.2买方违约7.争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3法律途径8.合同的生效、变更和终止8.1合同生效条件8.2合同变更8.3合同终止9.其他约定9.1物业费用9.2维修责任9.3户口迁移10.合同的附件10.1房产证复印件10.2买卖双方身份证明复印件10.3其他重要文件11.合同的签订地点和时间11.1签订地点11.2签订时间12.双方签字12.1卖方签字12.2买方签字13.见证人签字13.1见证人签字14.合同附件14.1房产证原件14.2买卖双方身份证明原件14.3其他重要文件原件第一部分：合同如下：第一条交易房产1.1房产信息1.1.1房产地址：_______市_______区_______街道_______号1.1.2房产面积：_______平方米1.1.3房产类型：_______（如住宅、商业、写字楼等）1.1.4房产所有权：_______（如集体产权、国有产权等）1.2房产现状1.2.1房产用途：_______（如自住、出租、空置等）1.2.2房产装修情况：_______（如毛坯、简装、精装等）1.2.3房产配套设施：_______（如电梯、空调、家具等）1.2.4房产权利限制：_______（如抵押、查封等）1.3房产所有权1.3.1房产所有权人：_______1.3.2房产所有权证号：_______1.3.3房产所有权人同意出售证明：_______第二条交易双方2.1卖方信息2.1.1卖方名称：_______2.1.2卖方地址：_______2.1.3卖方联系人：_______2.1.4卖方联系电话：_______2.2买方信息2.2.1买方名称：_______2.2.2买方地址：_______2.2.3买方联系人：_______2.2.4买方联系电话：_______第三条交易方式3.1交易金额3.1.1交易总金额：_______元整3.1.2定金：_______元整3.1.3剩余款项支付时间：_______3.2支付方式3.2.1定金支付方式：_______（如银行转账、现金等）3.2.2剩余款项支付方式：_______（如银行转账、现金等）3.3支付时间3.3.1定金支付时间：_______3.3.2剩余款项支付时间：_______第四条房产过户4.1过户手续4.1.1过户所需材料：_______（如房产证、身份证等）4.1.2过户办理机构：_______4.1.3过户办理时间：_______4.2过户费用4.2.1过户费用金额：_______元整4.2.2过户费用支付方式：_______（如银行转账、现金等）4.3过户时间4.3.1双方约定过户时间：_______第五条房产交付5.1交付时间5.1.1双方约定交付时间：_______5.1.2交付日期：_______5.2交付条件5.2.1房产交付条件：_______（如清偿债务、办理过户等）5.3交付手续5.3.1交付所需材料：_______（如房产证、身份证等）5.3.2交付办理机构：_______5.3.3交付办理时间：_______第六条违约责任6.1卖方违约6.1.1卖方违约行为：_______6.1.2违约责任：_______（如支付违约金、赔偿损失等）6.2买方违约6.2.1买方违约行为：_______6.2.2违约责任：_______（如支付违约金、赔偿损失等）第八条争议解决8.1协商解决8.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。8.2调解解决8.2.1如协商不成，双方同意向房地产交易中心申请调解，调解不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.3法律途径8.3.1任何一方对合同的解释或履行有争议时，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1物业费用9.1.1物业费、公共维修基金等费用由买方承担，具体金额和支付方式见附件。9.2维修责任9.2.1房产交付后，因房屋本身质量问题导致的维修费用由卖方承担。因买方使用不当导致的维修费用由买方承担。9.3户口迁移9.3.1卖方应在本合同签订后_______日内将户口迁出，否则应承担由此产生的一切后果。第十条合同的附件10.1房产证复印件10.1.1房产证原件见附件。10.2买卖双方身份证明复印件10.2.1买卖双方身份证明原件见附件。10.3其他重要文件10.3.1其他重要文件见附件。第十一条合同的签订地点和时间11.1签订地点：_______市_______区_______街道_______号。11.2签订时间：_______年_______月_______日。第十二条双方签字12.1卖方签字：卖方签名：12.2买方签字：买方签名：第十三条见证人签字13.1见证人签字：见证人签名：第十四条合同附件14.1房产证原件14.2买卖双方身份证明原件14.3其他重要文件原件第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件一.1房产证原件：包含房产证的所有页数，须清晰可见房产所有权人的信息、房产的面积、用途、权利限制等关键信息。附件二：买卖双方身份证明复印件附件二.1卖方身份证明原件：包含卖方的姓名、性别、出生日期、身份证号码等个人信息。附件二.2买方身份证明原件：包含买方的姓名、性别、出生日期、身份证号码等个人信息。附件三：其他重要文件附件三.1过户所需材料清单：列出过户过程中需要提交的所有材料，包括原件和复印件。附件三.2物业费、公共维修基金等相关费用支付证明：证明买方已支付相关费用的文件。附件三.3房产交付确认单：确认房产交付的时间、条件和手续的文件。附件三.4双方约定的其他重要文件：包括双方在合同履行过程中约定的一切重要文件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未按合同约定时间办理过户手续，或者买方未按合同约定时间支付剩余款项。2.卖方未按合同约定时间将户口迁出，导致买方无法正常使用房产。3.买方未按合同约定时间接收房产，导致卖方无法按时交付房产。4.卖方提供的房产信息不真实，或者买方提供的身份信息不真实。违约责任认定：1.卖方违约行为导致的违约责任：卖方应支付违约金，违约金金额为交易总金额的__%。2.买方违约行为导致的违约责任：买方应支付违约金，违约金金额为交易总金额的__%。3.双方约定过户时间、交付时间等履行期限的违约责任：违约方应支付给对方因此造成的一切损失。示例说明：假设卖方未按合同约定时间办理过户手续，导致买方无法按时取得房产所有权，买方有权要求卖方支付违约金，违约金金额为交易总金额的5%。说明三：法律名词及解释：1.房产：指位于_______市_______区_______街道_______号的建筑物及其占用范围内的土地。2.交易总金额：指双方约定的