2024年定制版建筑项目协议指导书版

2024年定制版建筑项目协议指导书版A版本合同目录一览1.合同主体及定义1.1甲方名称及定义1.2乙方名称及定义1.3丙方名称及定义1.4合同术语定义2.项目概述2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目预算3.项目实施3.1甲方责任3.1.1甲方提供的资料和条件3.1.2甲方对乙方的支持和配合3.2乙方责任3.2.1乙方的设计责任3.2.2乙方的施工责任3.2.3乙方的质量保证责任3.3丙方责任3.3.1丙方的监理责任3.3.2丙方的质量审核责任4.项目进度与交付4.1项目进度计划4.2项目交付标准4.3项目交付时间5.合同价格与支付5.1合同总价5.2支付方式5.3进度付款5.4竣工付款5.5付款条件6.质量与标准6.1质量要求6.2标准规范6.3质量检验7.变更与调整7.1变更条件7.2变更程序7.3变更费用8.违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任8.3丙方违约责任9.争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径10.保险10.1保险责任10.2保险办理10.3保险费用11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3泄密责任12.合同的生效、变更与终止12.1合同生效条件12.2合同变更程序12.3合同终止条件13.其他条款13.1不可抗力13.2法律适用13.3合同附件14.签署14.1甲方代表签署14.2乙方代表签署14.3丙方代表签署14.4签署日期第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称及定义1.2乙方名称及定义1.3丙方名称及定义1.4合同术语定义（1）项目：指甲方委托乙方设计和施工的建筑项目，位于，项目代码为。（2）合同总额：指本合同约定的，完成项目所需的总费用，包括设计费、施工费、材料费等。（3）项目交付：指乙方按照合同约定，完成项目的所有设计和施工工作，并将项目交付给甲方。（4）项目进度：指本合同约定的，乙方完成项目各阶段工作的时间表。第二条项目概述2.1项目名称项目名称为：建筑项目。2.2项目地点项目地点为：。2.3项目规模项目规模为：平方米。2.4项目预算项目预算为：万元。第三条项目实施3.1甲方责任甲方负责提供项目所需的相关资料和条件，包括但不限于设计要求、施工要求、项目预算等，并给予乙方必要的支持和配合。3.2乙方责任乙方负责按照甲方的要求，完成项目的所有设计和施工工作，并保证项目的质量、安全、进度等满足合同约定。3.3丙方责任丙方负责对项目的施工过程进行监理，确保施工质量和进度符合合同要求，并对项目的质量进行审核。第四条项目进度与交付4.1项目进度计划乙方向甲方提交项目进度计划，包括各阶段工作的时间表和完成日期。4.2项目交付标准项目交付标准应符合国家相关法律法规、行业标准和甲方的要求。4.3项目交付时间乙方应在合同约定的时间内，将项目交付给甲方。第五条合同价格与支付5.1合同总价合同总价为万元，包含设计费、施工费、材料费等。5.2支付方式支付方式为银行转账。5.3进度付款甲方根据乙方的进度完成情况，按合同约定的比例支付进度款。5.4竣工付款乙方完成项目后，经甲方和丙方验收合格，甲方支付剩余的合同款项。5.5付款条件付款条件为乙方按照合同约定，完成相应的工作并经甲方和丙方验收合格。第六条质量与标准6.1质量要求乙方应保证项目的质量符合国家相关法律法规、行业标准和甲方的要求。6.2标准规范乙方应按照国家和行业的标准进行设计和施工。6.3质量检验丙方应对项目的质量进行检验，确保质量符合合同要求。第八条变更与调整8.1变更条件合同执行过程中，如因国家政策、法律法规、设计缺陷、甲方要求等原因，需对合同内容进行变更，各方可协商一致进行变更。8.2变更程序变更程序如下：（1）变更提出：变更方可提出书面的变更申请，说明变更原因、内容、影响等。（2）变更审核：丙方对变更申请进行审核，确认变更的合理性和可行性。（3）变更批准：甲方批准变更申请后，各方签订变更协议，明确变更的内容、范围、费用等。8.3变更费用（1）如变更原因在于乙方，乙方承担由此产生的全部费用。（2）如变更原因在于甲方，甲方承担由此产生的全部费用。（3）如变更原因在于丙方，丙方承担由此产生的全部费用。第九条违约责任9.1甲方违约责任甲方违反合同约定，导致乙方或丙方损失的，甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。9.2乙方违约责任乙方违反合同约定，导致甲方或丙方损失的，乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。9.3丙方违约责任丙方违反合同约定，导致甲方或乙方损失的，丙方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第十条争议解决10.1协商解决合同各方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。10.2调解解决如协商不成，任何一方均可向丙方申请调解。调解不成的，各方同意接受仲裁或法律途径解决。10.3仲裁解决如协商和调解均无法解决争议，任何一方均有权向约定的仲裁委员会申请仲裁。10.4法律途径如仲裁也无法解决争议，各方同意通过诉讼的方式解决，适用甲、乙、丙方所在地法律。第十一条保险11.1保险责任乙方负责为项目购买相应的保险，包括但不限于建筑工程一切险、第三方责任险等。11.2保险办理乙方应在项目开始施工前，将保险办理完毕，并将保险单据交丙方备案。11.3保险费用保险费用包含在合同总价中，由乙方承担。第十二条保密条款12.1保密内容各方应对在合同履行过程中获得的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等保密信息予以保密。12.2保密期限保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。12.3泄密责任如任何一方违反保密义务，导致对方损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。第十三条合同的生效、变更与终止13.1合同生效条件本合同自各方签字盖章之日起生效。13.2合同变更程序合同变更应按照第八条的约定办理。13.3合同终止条件合同终止的条件如下：（1）各方协商一致终止合同。（2）合同履行完毕。（3）不可抗力导致合同无法履行。第十四条签署14.1甲方代表签署甲方代表（姓名）签署本合同。14.2乙方代表签署乙方代表（姓名）签署本合同。14.3丙方代表签署丙方代表（姓名）签署本合同。14.4签署日期本合同于年月日在签署。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：项目设计要求和技术规范附件二：项目施工要求和技术规范附件三：项目预算明细表附件四：保险单据附件五：进度付款申请表附件六：竣工付款申请表附件七：变更申请表附件八：争议解决仲裁协议附件九：保密协议附件十：甲方、乙方、丙方代表身份证明文件附件一：项目设计要求和技术规范详细要求和说明：本附件详细说明了项目的设计要求、设计标准、设计内容等，包括但不限于建筑风格、结构安全、使用功能、材料要求等。乙方应根据附件一的要求进行项目设计。附件二：项目施工要求和技术规范详细要求和说明：本附件详细说明了项目的施工要求、施工标准、施工内容等，包括但不限于施工工艺、施工质量、施工安全等。乙方应根据附件二的要求进行项目施工。附件三：项目预算明细表详细要求和说明：本附件列出了项目的各项费用，包括设计费、施工费、材料费等，并明确了各项费用的计算依据和标准。附件四：保险单据详细要求和说明：乙方应提供的保险单据，包括建筑工程一切险、第三方责任险等，应满足附件四中规定的保险条款和保额要求。附件五：进度付款申请表详细要求和说明：乙方应根据项目进度完成情况，向甲方提出进度付款申请，附件五提供了申请的格式和内容要求。附件六：竣工付款申请表详细要求和说明：项目完成后，乙方应向甲方提出竣工付款申请，附件六提供了申请的格式和内容要求。附件七：变更申请表详细要求和说明：如发生合同变更，乙方应根据附件七的格式和要求，向甲方和丙方提出变更申请。附件八：争议解决仲裁协议详细要求和说明：本附件明确了争议解决的仲裁机构和仲裁规则，以及各方对于仲裁决定的接受和执行义务。附件九：保密协议详细要求和说明：本附件明确了各方在合同履行过程中的保密义务、保密内容、保密期限等。附件十：甲方、乙方、丙方代表身份证明文件详细要求和说明：本附件提供了甲方、乙方、丙方代表的身份证明文件，以证明其签署合同的合法性。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间提供设计要求、施工要求、项目预算等资料。2.甲方未按约定时间支付进度款、竣工款。3.乙方未按约定时间完成设计、施工工作。4.乙方未按约定标准保证项目质量、安全。5.丙方未按约定时间完成监理工作。6.丙方未按约定标准进行质量审核。7.任何一方违反保密义务，泄露保密信息。违约责任认定：1.甲方违约，应支付违约金，违约金计算方式为未支付款项的1%。4.如任何一方违反保密义务，应支付违约金，违约金计算方式为泄露信息造成的损失的赔偿金额。示例说明：假设甲方未按约定时间提供项目预算资料，导致乙方无法按时开始施工，甲方应支付违约金，违约金计算为未提供资料部分的项目预算的1%。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.合同总价：指双方约定的，完成项目所需支付的