2024年草场租赁协议文本版

2024年草场租赁协议标准文本版A版本合同目录一览1.租赁草场的描述1.1草场的位置和面积1.2草场的使用性质和现状2.租赁期限2.1租赁开始日期和结束日期2.2租赁期限的续约条款3.租金及支付方式3.1租金的金额3.2租金的支付周期和时间3.3租金支付的迟延和违约金条款4.租赁双方的权利和义务4.1出租方的权利和义务4.2承租方的权利和义务5.草场的使用和保护5.1承租方的使用范围和限制5.2草场的保护和维护责任6.合同的变更和终止6.1合同变更的条件和程序6.2合同终止的条件和程序7.违约责任7.1出租方的违约责任7.2承租方的违约责任8.争议解决8.1争议解决的方式和程序8.2诉讼管辖法院9.合同的生效和附加条款9.1合同的生效条件9.2附加条款的说明10.保密条款10.1保密信息的定义和范围10.2保密义务和期限11.不可抗力11.1不可抗力的定义和范围11.2不可抗力事件的处理和影响12.法律适用和解释12.1合同适用的法律12.2合同的解释原则13.合同的附件13.1附件的说明和内容14.其他约定14.1双方的其他约定和补充条款第一部分：合同如下：1.租赁草场的描述1.1草场的位置和面积草场位于中国省市县，东经度分，北纬度分，总面积为平方公里，四至范围明确。1.2草场的使用性质和现状2.租赁期限2.1租赁开始日期和结束日期租赁期限自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共计五年。2.2租赁期限的续约条款如需续约，承租方应于租赁期满前六个月向出租方提出书面续约申请，双方协商一致后可续约。3.租金及支付方式3.1租金的金额租金为每年人民币万元整，共计人民币万元整。3.2租金的支付周期和时间租金按年度支付，每年1月10日前支付当年的租金。3.3租金支付的迟延和违约金条款承租方未按约定时间支付租金的，每延迟一日，应支付延迟部分租金的1%作为违约金。4.租赁双方的权利和义务4.1出租方的权利和义务出租方保证草场的权属清晰，无任何法律纠纷。如因草场权属问题导致承租方损失的，出租方应承担相应责任。4.2承租方的权利和义务承租方有权按照约定使用草场，并应合理利用草场资源，不得破坏生态环境。如因承租方原因导致草场生态环境破坏的，承租方应承担相应责任。5.草场的使用和保护5.1承租方的使用范围和限制承租方只能将草场用于畜牧业，不得擅自改变草场用途。在草场上进行的各类活动，均应遵守相关法律法规。5.2草场的保护和维护责任承租方应负责草场的保护和维护，确保草场资源的可持续利用。如因承租方原因导致草场退化、沙化的，承租方应承担相应责任。6.合同的变更和终止6.1合同变更的条件和程序合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议经双方签字盖章后生效。6.2合同终止的条件和程序合同终止的情形包括：租赁期满、双方协商一致解除、一方违约导致合同解除等。合同终止后，承租方应按照约定将草场恢复原状，并支付相关费用。8.争议解决8.1争议解决的方式和程序双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2诉讼管辖法院本合同纠纷的诉讼管辖法院为合同签订地人民法院。9.合同的生效和附加条款9.1合同的生效条件本合同自双方签字或者盖章之日起生效。9.2附加条款的说明本合同附件包括：草场现状照片、租赁草场地理位置示意图等。附件与合同具有同等法律效力。10.保密条款10.1保密信息的定义和范围保密信息是指合同履行过程中双方交换的、不为公众所知的、具有商业价值的信息，包括但不限于经营信息、技术信息、客户信息等。10.2保密义务和期限双方对保密信息承担保密义务，未经对方同意不得向第三方披露。保密期限自合同生效之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。11.不可抗力11.1不可抗力的定义和范围不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。11.2不可抗力事件的处理和影响因不可抗力导致合同无法履行或者履行困难时，双方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。根据不可抗力的影响，双方协商决定是否变更或终止合同。12.法律适用和解释12.1合同适用的法律本合同适用中华人民共和国法律。12.2合同的解释原则本合同条款的解释应遵循合同的整体内容，符合合同的目的和宗旨，公平合理地解决争议。13.合同的附件13.1附件的说明和内容附件包括草场的详细地理位置、面积测量报告、草场现状照片等，具体内容以附件为准。14.其他约定14.1双方的其他约定和补充条款双方在合同履行过程中，如有其他约定和补充条款，应以书面形式签订，并与本合同具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.草场现状照片：包括草场的整体面貌、植被覆盖情况、周边环境等，以直观地展示草场的现状。2.租赁草场地理位置示意图：详细标注草场的具体位置，包括经纬度、相邻的道路、河流等地理信息。3.草场面积测量报告：详细记录草场的面积测量过程和方法，以及测量结果的确认。4.租赁草场权属证明：证明出租方对草场的所有权或使用权，包括但不限于土地使用权证、草地所有权证等。5.草场使用许可证：证明草场可以用于畜牧业的合法许可，包括但不限于畜牧业生产许可证、草原使用证等。6.草场环境保护和恢复方案：详细说明承租方在使用草场过程中应遵守的环境保护措施和草场恢复方案。7.租金支付凭证：记录租金支付的时间、金额、支付方式等详细信息。8.租赁合同变更协议：如有合同变更，需附上变更协议，包括变更的内容、日期等。9.违约行为记录：记录双方在合同履行过程中出现的违约行为，以及违约的处理结果。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为及责任1.1未按照约定提供草场或提供不符合合同要求的草场，需承担违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。1.2未按照约定提供相关证照或证明文件，导致承租方无法正常使用草场，需承担违约责任。2.承租方违约行为及责任2.1未按照约定支付租金，需承担迟延支付违约金的责任。2.2未按照约定使用草场，导致草场生态环境破坏或其他损害，需承担相应的赔偿责任。2.3提前终止合同，未按照约定支付违约金或赔偿损失的，需承担相应的违约责任。3.不可抗力导致的违约如因不可抗力导致合同无法履行或履行困难，双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否变更或终止合同。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。2.保密信息：合同履行过程中双方交换的、不为公众所知的、具有商业价值的信息，包括但不限于经营信息、技术信息、客户信息等。3.草场现状：指合同约定的草场