2024年商铺出租合同范例（四篇）

第5页共5页2024年商铺出租合同范例第一条：乙方在取得业主同意的情况下，可拆除室内隔墙及墙内设施、设备，除非此类操作为租赁需求所必需。第二条：乙方在不破坏房屋结构和外观的前提下，有权对商铺进行装修，所有费用由乙方承担。装修方案需事先得到甲方同意，然后向物业管理方申请施工。乙方在完成相关手续后，应遵守物业管理方的统一管理规定进行装修。租赁期满后，关于装修物的处理，双方应达成以下共识：（1）租赁期满，若甲、乙双方未达成续租协议，乙方可拆除室内固定装修物和搬离可移动设施，同时需承担恢复隔墙及室内设施的义务。（2）同样在租赁期满且未达成续租协议时，乙方在拆除固定装修物时，需将承租范围内的隔墙及室内设施恢复原状。（3）如乙方在租赁期内整体转让商铺使用权，需事先得到甲方同意，且满足原租赁合同条件，租金不低于当年每平方米的单价。受让方需与业主重新签订租赁合同，装修物处置权归乙方所有。第六条：甲、乙双方的责任和义务如下：甲方确保出租房屋的合法性，并承担相应法律责任。乙方需在合同期内严格遵守法律法规，合法经营。本合同期内，甲方与物业管理公司签订的《前期物业管理服务协议》及相关文件中的权利和义务（不包括维修基金）转移给乙方，包括支付物业管理费、水电气费等。原签订的物业管理合同及相关文件作为本合同附件。若乙方未在协议生效后指定日期内书面表示愿意购买该房产，则视为放弃优先购买权。当房屋产权转移给第三方时，乙方同样放弃优先购买权。乙方应遵守物业的各项管理制度，包括《用户手册》、《装修守则》等，并签订《房屋装饰、装修管理协议》、《物业管理服务协议》等文件，以上文件作为本合同附件。房屋的质量保险费用由产权人承担。乙方需自行承担租赁期间的人身、财产安全及保险费用，对租赁期间造成的房屋损毁负赔偿责任。第七条：违约责任：若乙方出现擅自改变经营范围、进行非法活动损害公共利益和甲方利益或累计拖欠租金达指定天数以上的情况，甲方有权终止合同，保证金不予退还，并可追究乙方的违约责任。甲方无故提前终止合同，需提前三个月书面通知乙方，经双方同意后终止，甲方需支付两万元违约金及乙方装修损失。乙方无故提前终止合同，需提前三个月书面通知甲方，经双方同意后终止。乙方享有转让权，转让需征得房屋产权所有人同意。因业主转让房产产生的债权债务与乙方无关，乙方的经营权受法律保护。第八条：免责条款如因不可抗力导致房屋损毁，双方互不承担赔偿责任。若因此终止合同，租金按实际使用时间结算，多退少补，甲方退还乙方全额保证金。第九条：争议解决方式如合同履行中发生争议，双方应优先协商解决，协商不成时，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。第十条：未尽事宜甲、乙双方可协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同一式两份，双方各执一份，自签字盖章之日起生效，合同到期后自动失效。第十一条：补充条款（此处空白，待双方填写）甲方：______乙方：______代表人：______代表人：______电话：______电话：______签约日期：______签约日期：______2024年商铺出租合同范例（二）甲方(出租方)：_____乙方(承租方)：_____甲乙双方在充分协商的基础上，甲方同意将位于____市____区_____的房屋出租给乙方作为经营场所使用，为明确双方权益与责任，特订立本合同，双方应共同遵守。一、租赁位置甲方自愿出租，乙方亦充分了解并愿意承租位于上述地址的商铺。二、租赁期限双方商定的租赁期限为____年____月____日至____年____月____日，共计____年。合同期满后，若乙方提出继续租赁，甲方应确保乙方享有优先租赁权。三、租金及付款方式第一年租金为____元人民币，第二年和第三年分别为____元人民币。租金每____年支付一次，合同签订之日首付____万元。后续租金应在____年____月____日、____年____月____日、____年____月____日、____年____月____日、____年____月____日全部付清。押金为____元，一次性付清，合同期满且无争议时退还乙方____元押金。四、水电费用甲方保证租赁期间的水电畅通，合同前的水电费用已结清。租赁期内，乙方应按时向相关部门支付水电费用。如因乙方原因导致水电问题，乙方需自行解决。五、甲方的权利和责任甲方保证对出租房屋拥有清晰的产权，若出现产权或债权债务纠纷，由甲方负责解决，由此给乙方造成的损失由甲方赔偿。甲方负责定期检查商铺（包括屋顶漏水、房屋倾斜、裂缝等主体结构问题），并承担正常的维修费用。租赁期满后，若乙方不再续约，甲方有权收回房屋及附属设施。六、乙方的权利与责任经甲方同意，乙方可对房屋进行装修，但不得破坏房屋主体结构，费用由乙方承担。租赁期间，乙方应合法、自主经营，甲方不得干涉乙方的合法经营活动。因乙方使用不当或他人原因导致房屋主体受损，乙方应负责赔偿或修复。租赁期满不再续租时，乙方需保持现有装修原状，不得故意损坏现有设施。违约责任：任何一方违反合同条款或国家和地方房屋租赁规定，另一方有权提前解除合同，违约方需承担由此造成的损失，违约金为____元。七、其他条款若在合同履行中发生争议，双方应首先尝试协商解决，协商不成时，可向当地房产仲裁委员会申请调解或仲裁，或向人民法院提起诉讼。本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商确定。本合同以____份形式存在，甲乙双方各执____份，自签字之日起生效。甲方：_____乙方(签字)：_________年____月____日____年____月____日2024年商铺出租合同范例（三）甲方与乙方，为促进经济繁荣，服务社会公众，经友好协商，就门市房租赁事宜达成如下协议，双方应共同遵守执行：一、租赁标的物为位于公寓东侧临街的第二个铺面，其营业室面积约为47平方米。该铺面所附带的假层式楼屋使用权归甲方所有。二、租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。租赁期满后，乙方在同等条件下享有优先续租权。三、租金支付安排如下：第一年度租金为____元，乙方需在____年____月____日前一次性付清。第二年度租金为____元，乙方需在____年____月____日前一次性付清。第三年度租金为____元，乙方需在____年____月____日前一次性付清。若乙方未按时支付租金，甲方有权收回房产，且乙方需承担因此造成的经济损失。四、关于装潢：现有装潢归甲方所有。乙方如需进行新的装潢，需事先征得甲方同意。租赁期满，乙方不得人为损坏装潢设施，并应无偿留给甲方。五、设备与设施：营业性设施、设备归乙方所有，租赁期满后乙方可自行带走。房产设施及水、电设备归甲方所有，乙方在租赁期满后不得拆除或移动。六、乙方在经营过程中应遵守法律法规，定期进行房屋及水、电、气的安全检查和防火检查，不得擅自改变房屋结构。水泥地板承重不得超过400公斤/平方米。如发生安全事故，由乙方承担全部责任。乙方需按时缴纳水、电、气、清洁费用，并负责门市前的日常保洁和治安工作。七、乙方在租赁期内不得擅自转租门市房。如确有特殊情况需转租，需经甲方同意并在合同上签字确认后方可进行。否则，甲方有权收回房产且不退还未到期租金。八、租赁期间除房产税以外的税费均由乙方承担。九、甲方收取乙方水电押金____元。租赁期满且乙方交清当期水电费后，甲方将一次性返还押金（不计利息）。十、经营期满时，乙方应确保门市房内的灯光、排污系统正常运行且门窗、玻璃完好。如有损坏（自然陈旧除外），乙方应按价值进行赔偿。本协议未尽事宜由双方协商解决。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。附：相关附件及补充协议（如有）。2024年商铺出租合同范例（四）成为本合同的正式承租方，将继承并享有原承租方所持有的全部权利，并承担相应的义务。第九条违约金与违约责任若出租方在承租方未违反本合同条款的前提下，擅自解除合同或另行出租，则视为出租方违约，需向承租方支付违约金____元作为赔偿。反之，若承租方在出租方未违约的情况下提前解除合同，则视为承租方违约，应支付违约金____元予出租方。承租方若违反合同规定，擅自将租赁房屋转租于他人，需支付违约金____元；若因此导致房屋损坏，还需承担相应的赔偿责任。第十条续租条款承租方若有意在租赁期满后继续承租该商铺，需在租赁期满前____日内以书面形式通知出租方。出租方应在接到通知后，于租赁期满前书面回复是否同意续租。若出租方同意，双方应重新签订租赁合同。若出租方在租赁期满前未予书面回复，则视为默认同意续租，续租期限为不定期，租金标准维持本合同约定。租赁期满且承租方无违约行为时，享有在同等条件下的优先承租权。第十一条合同中止条件在以下任一情形下，出租方有权中止合同并收回房屋：承租方擅自将房屋转租、转让或转借他人。承租方利用租赁房屋进行非法活动，损害公共利益。承租方累计拖欠租金达30天，并需支付违约金____元作为赔偿。第十二条合同终止条件本合同可因以下任一情形而终止：合同期满且双方未达成续租协议。双方通过书面协议一致同意解除合同。因不可抗力导致合同目的无法实现。委托期限届满前，一方明确表示或以其行为表明不履行合同主要义务。一方迟延履行主要义务，经催告后在合理期限内仍未履行。一方存在其他违约或违法行为，导致合同目的无法实现。________________________________________________（此处可补充其他特定终止条件）。第十三条免责条款因不可抗力导致的自然灾害造成租赁房屋损毁或承租人损失的，双方互不承担责任。在租赁期间，若因不可抗力导致承租人无法使用租赁房屋，承租人应立即以书面形式通知出租方。第十四条争议解决方式本合同受中华人民共和国法律管辖并按其进行解释。合同履行过程中发生的争议，首先由双方协商解决；协商不成时，可申请有关部门调解；调解不成时，按以下第_____种方式解决：(1)提交_____仲裁委员会进行仲裁。(2)依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十五条通知与通讯本合同项下所有通知及双方文件往来均应以书面形式进行，可采用书信、传真、电报、当面送交等方式传递。若上述方式无法送达，可采用公告方式送达。各方通讯地址如下：______________________________。任何一方变更通知或通讯地址，应自变更之日起____日内书面通知对方；否则，由未通知方承担因此产生的责任。第十六条合同解释本合同的解释应基于合同目的和文本原义进行。合同标题仅为阅读方便而设，不影响合同条款的解释。第十七条补充与附件对于本合同未尽事宜，双方应依据相关法律法规执行；法律法规未明确规定的，双方可达成书面补充合同。本合同的附件和补充合同均为合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第十八条合同