2024年度集体土地租赁协议格式范本版

2024年度集体土地租赁协议格式范本版A版本合同目录一览第一条租赁土地的面积与位置1.1土地面积1.2土地位置第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金支付时间第四条土地使用范围4.1使用范围4.2禁止事项第五条租赁双方的权利与义务5.1出租方的权利与义务5.2承租方的权利与义务第六条土地维护与管理6.1土地维护6.2土地管理第七条违约责任7.1出租方违约7.2承租方违约第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构第九条合同的变更与解除9.1合同变更9.2合同解除第十条合同的终止10.1合同终止条件10.2合同终止后的处理第十一条合同的继承11.1继承条件11.2继承程序第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限第十三条法律适用13.1适用法律13.2法律解释第十四条其他条款14.1其他事项14.2附加条款第一部分：合同如下：第一条租赁土地的面积与位置1.1土地面积本合同租赁的土地面积为____平方米，具体位置详见附件一《土地位置示意图》。1.2土地位置土地位于____省____市____县（区）____乡镇（街道）____村（社区），东至____，南至____，西至____，北至____。第二条租赁期限2.1租赁开始日期本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁结束日期租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前一个月通知出租方，并签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金金额本合同租赁土地的租金为每平方米____元/年，总计人民币____元整（大写：____________________________元整）。3.2租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：户名：____账号：____开户行：____3.3租金支付时间承租方应在每年__月__日前支付当年的租金。第四条土地使用范围4.1使用范围承租方必须在出租方指定的土地上进行合法经营活动，不得擅自改变土地用途。4.2禁止事项（一）非法建设；（二）擅自转让、转租或抵押租赁土地；（三）进行违法经营活动；（四）故意破坏租赁土地及附属设施；（五）法律法规禁止的其他活动。第五条租赁双方的权利与义务5.1出租方的权利与义务（一）出租方应保证租赁土地的使用权归承租方合法使用；（二）出租方应保证租赁土地不受他人侵犯；（三）出租方有权监督承租方合法使用租赁土地；（四）出租方应在租赁期限届满时，按照合同约定将租赁土地及其附属设施完整无损地交付给承租方。5.2承租方的权利与义务（一）承租方有权按照合同约定使用租赁土地；（二）承租方应按照合同约定支付租金；（三）承租方应合法经营，遵守法律法规，不得从事违法经营活动；（四）承租方应在租赁期限届满时，将租赁土地及其附属设施恢复原状并交还给出租方。第六条土地维护与管理6.1土地维护承租方应负责租赁土地的日常维护工作，确保土地的使用安全。6.2土地管理承租方应按照法律法规和合同约定，合理利用租赁土地，不得闲置、浪费土地资源。第七条违约责任7.1出租方违约出租方违反合同约定，导致承租方无法正常使用租赁土地的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿承租方的经济损失。7.2承租方违约承租方违反合同约定，导致出租方遭受损失的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿出租方的经济损失。第八条争议解决8.1争议解决方式凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构如双方在争议解决方式中选择诉讼，则合同签订地人民法院为争议解决机构。第九条合同的变更与解除9.1合同变更合同一经签订，除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更合同内容。9.2合同解除在合同履行期间，除非不可抗力因素，任何一方不得单方面解除合同。如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商解除合同。第十条合同的终止10.1合同终止条件本合同在下列条件下终止：（一）租赁期限届满，承租方按照合同约定交还土地；（二）双方协商一致提前终止合同；（三）不可抗力因素导致合同无法履行；（四）法律、法规规定的其他终止条件。10.2合同终止后的处理合同终止后，承租方应将租赁土地及其附属设施恢复原状并交还给出租方。如合同终止原因非承租方责任，出租方应退还承租方已支付的剩余租赁期限的租金。第十一条合同的继承11.1继承条件本合同在下列条件下可以继承：（一）承租方依法继承；（二）出租方依法继承。11.2继承程序合同继承应按照法律法规和双方约定办理。继承方应继续履行合同约定的义务。第十二条保密条款12.1保密内容双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。12.2保密期限保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或解除之日止。第十三条法律适用13.1适用法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2法律解释本合同中的词语和条款，应按照中华人民共和国法律、法规、政策和通常的理解进行解释。第十四条其他条款14.1其他事项本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2附加条款附加条款为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。附加条款包括但不限于租赁土地的详细使用规划、具体经营项目、安全环保要求等。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《土地位置示意图》详细要求和说明：本附件为租赁土地的位置示意图，应标明土地的具体位置、边界、相邻道路、基础设施等。示意图应由专业测绘机构出具，并经双方确认。附件二：《租赁土地使用权证明》详细要求和说明：本附件为租赁土地的使用权证明，应由土地管理部门出具，证明租赁土地的使用权归出租方所有，出租方有权进行租赁。附件三：《租金支付明细表》详细要求和说明：本附件为租金支付的明细表，应详细列明每期租金的支付金额、支付时间、支付方式等信息。附件四：《土地使用规划》详细要求和说明：本附件为租赁土地的使用规划，应包括土地的使用目的、使用范围、建设规模、环保要求等。使用规划应经相关部门审批，并报双方备案。附件五：《安全生产责任书》详细要求和说明：本附件为租赁土地的安全生产责任书，应明确双方的安全生产责任，包括安全生产管理制度、安全生产投入、事故应急预案等。附件六：《环保设施验收报告》详细要求和说明：本附件为租赁土地上的环保设施验收报告，应由环保部门出具，证明环保设施符合国家和地方环保要求，可以投入使用。附件七：《租赁土地交还检验报告》详细要求和说明：本附件为租赁土地交还时的检验报告，应由双方共同认可的第三方机构出具，证明租赁土地及其附属设施在合同终止时符合合同约定的交还条件。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方未按约定提供租赁土地或提供的土地不符合约定条件；2.出租方未按约定时间、金额支付租金；3.承租方未按约定使用租赁土地，擅自改变土地用途；4.承租方未按约定时间支付租金；5.双方未按约定履行合同的其他义务。违约责任认定标准：1.按照合同约定承担违约责任；2.因违约导致对方遭受损失的，应赔偿对方的经济损失；3.违约行为严重影响到合同履行的，对方有权解除合同。示例说明：如出租方未按约定提供租赁土地，承租方有权要求出租方支付违约金，并有权解除合同。如承租方未按约定时间支付租金，出租方有权要求承租方支付违约金，并有权解除合同。说明三：法律名词及解释：1.集体土地：指农村集体经济组织所有的土地。2.租赁：指出租方将集体土地使用权暂时转让给承租方使用，承租方支付租金的行为。3.租金：指承租方为使用集体土地使用权而支付