2024年工厂租赁合同参考模板（二篇）

第4页共4页2024年工厂租赁合同参考模板出租方（以下简称甲方）：身份证号码：（此处填写身份证号码）承租人（以下简称乙方）：身份证号码：（此处填写身份证号码）根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上，就甲方合法拥有的厂房及设备租赁给乙方使用事宜，经友好协商，达成如下协议并签订本租赁合同：一、厂房和设备租赁1.甲方将其合法拥有的工厂及内部设备租赁给乙方使用，该工厂位于：（详细地址）。2.租赁范围包括主要建筑及附件所列明的设备清单。二、租赁期限与支付1.租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计__年。2.乙方应在租赁期开始前支付全额租金，年租金为人民币____万元整。3.租赁期满后，甲方有权收回租赁物，乙方应按期归还。若乙方需续租，应在期满前一个月书面通知甲方，经甲方同意后重新签订租赁合同。三、租金与支付方式1.甲乙双方同意，厂房及设备租赁年租金为人民币____万元整。2.乙方应按期支付租金，逾期未付的，甲方有权按日加收5‰的滞纳金，并有权终止租赁协议。四、使用与维护1.乙方在租赁期内应合理使用并妥善保管租赁物，因乙方原因造成租赁物损坏的，乙方应负责修复或赔偿。2.乙方需对租赁物进行装修或增设附属设施的，应事先征得甲方书面同意，并按规定办理相关审批手续。五、转租与返还1.未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租或出借给第三方。2.租赁期满或合同终止时，乙方应将租赁物恢复原状（自然损耗除外），并确保设备处于良好运行状态后归还甲方。六、其他约定1.租赁期内，甲乙双方应遵守国家法律法规，不得利用租赁物从事违法活动。2.甲方有权监督乙方的消防、安全和卫生工作，乙方应为其员工提供必要的安全保障措施。因乙方原因造成的一切责任和事故均由乙方自行承担。3.因不可抗力因素导致本合同无法履行的，双方互不承担责任。但乙方应及时通知甲方并提供相关证明文件。4.如因国家政策需要拆除或翻新租赁物的，双方互不承担违约责任。租金按实际使用天数结算，多退少补。5.乙方可根据自身经营需要对租赁物进行装修，但不得破坏原有结构。装修费用由乙方承担，租赁期满后不予补偿。七、合同续签与终止1.租赁期限届满后，若双方同意续租，应在期满前重新签订租赁合同并支付租金。2.任何一方提前终止合同的，应提前六个月书面通知对方并承担相应的违约责任。八、税费与费用承担1.租赁期间产生的税费和管理费由乙方自行承担。2.乙方应按时缴纳水电等生产费用。九、附件与补充协议1.甲方提供的设备照片详见附件一，与本合同具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议予以明确。补充协议与本合同具有同等法律效力。十、定金与收款凭证1.本合同签订后，乙方应支付定金人民币壹万元整。2.甲方应在收到剩余租金后向乙方提供有效的收款凭证，并确保乙方能如期入住和使用租赁物。十一、争议解决因履行本合同发生的争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、合同生效与份数本合同一式两份（含附件），甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。出租方（甲方）：_________承租人（乙方）：_________签字地点：_________日期：____年__月__日2024年工厂租赁合同参考模板（二）甲方（出租方）与乙方（承租方）经协商一致，达成协议，甲方将其在本合同有效期内的经营权租赁给乙方。具体条款如下：1.乙方在租赁期内，应独立核算，依法纳税，自主经营，并承担所有盈亏。2.乙方须在甲方的法定经营范围内开展业务，以甲方的法人营业执照为依据。3.租赁期为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。4.租赁方式：a.甲方将经营权及办公楼、住宅楼、厂房等设施和设备租赁给乙方。b.乙方需自筹经营资金，自行购买所需设备，并承担所有相关费用。c.未经甲方书面同意，乙方不得以甲方名义对外借款或融资。d.乙方对产品质量问题负全责，所有经济和法律责任由乙方承担。5.租赁费及支付方式：租赁费根据乙方实际销售发货量计算，每销售发货一吨为____元，每月____日前结算上交。6.租赁费及净利润使用规定：a.甲方收取的租赁费仅用于支付银行利息和偿还债务。b.乙方60%的净利润用于偿还公司债务，40%由乙方自行安排，需经甲方开具借条。7.设备使用与维护：甲方将设备清单交予乙方使用，乙方负责维护，费用自理，损坏、损失或丢失需赔偿。8.安全责任：租赁期内，所有安全事故由乙方承担，甲方不负责。9.合同终止事项：a.合同终止后，乙方须在15个工作日内归还所有设施。b.乙方在工厂内的投资归甲方所有，无需补偿。10.违约责任：违约方需支付伍万元/条款的违约金，反复违约需反复支付。11.其他未尽事宜，由甲乙双方协商解决。12.纠纷解决：双方纠纷应友好协商，协商不成的，由甲方所在地法院裁决。13.合同生效与份数：本合同自甲乙双方签字盖章之日