2024年期土地权益转让中介服务协议版

2024年期土地权益转让中介服务协议版A版本合同目录一览1.土地权益转让中介服务协议1.1定义与术语解释1.1.1土地权益1.1.2转让1.1.3中介服务1.2服务范围与内容1.2.1中介服务范围1.2.2服务内容1.3双方的权利与义务1.3.1转让方的权利与义务1.3.2中介方的权利与义务1.4服务费用与支付方式1.4.1服务费用1.4.2支付方式1.5合同期限与终止1.5.1合同期限1.5.2合同终止1.6违约责任与争议解决1.6.1违约责任1.6.2争议解决1.7适用法律与管辖1.7.1适用法律1.7.2管辖1.8保密条款1.8.1保密义务1.8.2例外情况1.9合同的修改与补充1.9.1修改方式1.9.2补充条款1.10合同的签署与生效1.10.1签署程序1.10.2生效条件1.11附则1.11.1定义1.11.2格式1.11.3附件第一部分：合同如下：第一条土地权益转让中介服务协议1.1定义与术语解释1.1.1土地权益土地权益是指转让方拥有的土地使用权、地上物所有权以及与土地相关的其他权益。1.1.2转让转让是指转让方将土地权益的全部或部分依法变更登记至受让方名下的行为。1.1.3中介服务中介服务是指中介方为转让方和受让方提供土地权益转让过程中的咨询、协调、见证等服务。第二条服务范围与内容1.2.1中介服务范围中介服务范围包括：提供土地市场信息、协助双方进行价格谈判、协助办理土地转让手续等。1.2.2服务内容中介服务内容包括：进行土地市场调研、提供法律法规咨询、协助双方签订合同、办理土地权属变更登记等。第三条双方的权利与义务1.3.1转让方的权利与义务转让方的权利：依法享有土地权益，要求中介方提供中介服务。转让方的义务：向中介方提供真实、准确的土地权益信息，配合中介方完成中介服务。1.3.2中介方的权利与义务中介方的权利：根据合同约定，要求转让方和受让方支付中介服务费用。中介方的义务：提供专业的土地权益转让中介服务，维护双方的合法权益，保守交易秘密。第四条服务费用与支付方式1.4.1服务费用中介服务费用为土地权益转让总额的[具体比例]%。1.4.2支付方式中介服务费用在合同签订后[具体时间]个工作日内，由受让方支付给中介方。第五条合同期限与终止1.5.1合同期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同期限为[具体时间]个月。1.5.2合同终止合同终止条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）合同约定的服务期限届满；（3）中介方未按约定提供服务，转让方有权解除合同；（4）法律、法规规定的其他终止条件。第六条违约责任与争议解决1.6.1违约责任违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总额的[具体比例]%。1.6.2争议解决双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条适用法律与管辖1.7.1适用法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。1.7.2管辖本合同引起的争议，由合同签订地人民法院管辖。第八条保密条款1.8.1保密义务中介方应对在提供中介服务过程中获取的转让方和受让方的商业秘密、个人隐私等信息予以保密。1.8.2例外情况（1）法律、法规要求披露；（2）法院或其他有权机关要求披露；（3）转让方和受让方明确同意披露。第九条合同的修改与补充1.9.1修改方式任何修改或补充合同的协议，应由双方以书面形式签订，并经双方签字（或盖章）后生效。1.9.2补充条款本合同的补充条款与合同具有同等法律效力，双方应遵照执行。第十条合同的签署与生效1.10.1签署程序本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.10.2生效条件（1）双方达成一致，签署合同；（2）转让方和受让方依法办理土地权益转让手续；（3）中介方提供的中介服务得以完成。第十一条附则1.11.1定义本合同中的术语定义如下：转让方：拥有土地权益并愿将其转让给他人的当事人。中介方：提供土地权益转让中介服务的当事人。受让方：购买土地权益的当事人。1.11.2格式本合同的格式由双方共同商定，确保合同条款的明确和完整性。1.11.3附件本合同的附件包括：（1）土地使用权证复印件；（2）转让方和受让方的有效身份证件复印件；（3）其他与合同有关的文件。第十二条通知1.12.1通知方式双方应以书面形式发送通知，通知应以邮戳日期或电子邮件发送日期为准。1.12.2通知地址双方应在本合同中指定接收通知的地址，如有变更，应及时书面通知对方。第十三条完整协议1.13.1本合同构成双方就土地权益转让中介服务的完整协议，取代了所有以前的口头或书面的协议和谈判。1.13.2本合同的任何修改或补充均须以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）后生效。第十四条法律合规1.14.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。1.14.2本合同的签订应遵守相关法律法规，如有违反，请立即终止合同执行，并由违约方承担相应法律责任。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.土地使用权证复印件：附件要求：清晰、完整的复印件，须包含土地使用权人的姓名、土地位置、土地面积、使用期限等信息。说明：作为合同附件，用以证明转让方对土地权益的合法拥有。2.转让方和受让方的有效身份证件复印件：附件要求：有效身份证件的原件复印件，须清晰可辨。说明：用于确认双方的身份信息，确保合同主体的合法性。3.其他与合同有关的文件：附件要求：包括但不限于土地评估报告、土地规划文件、交易过程中的通信记录等。说明：辅助证明土地权益转让的合法性和真实性，为合同执行提供依据。说明二：违约行为及责任认定：1.转让方违约行为：未能按照合同约定提供土地权益；提供虚假、不准确的土地权益信息；未配合中介方完成中介服务；未按约定支付中介服务费用。2.中介方违约行为：未按照合同约定提供中介服务；未维护双方合法权益，导致双方利益受损；未保守交易秘密，泄露转让方和受让方的商业秘密或个人隐私；未按约定时间收取中介服务费用。3.受让方违约行为：未能按照合同约定支付土地权益转让价款；提供虚假的身份信息或拒绝提供身份信息；未按约定时间完成土地权益转让手续；未履行合同约定的其他义务。违约责任认定标准：违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总额的[具体比例]%；违约行为导致合同无法履行或造成损失的，违约方应赔偿守约方的损失；违约方在合同履行期限内未能纠正违约行为的，守约方有权解除合同，并要求违约方支付合同总额的[具体比例]%作为赔偿。示例说明：若转让方未能按照合同约定提供土地权益，则构成违约。中介方有权要求转让方支付违约金，并赔偿因违约导致的中介服务损失。若转让方在合同约定的期限内未能纠正违约行为，中介方有权解除合同，并要求转让方支付合同总额的[具体比例]%作为赔偿。说明三：法律名词及解释：1.土地使用权证：定义：是国家授予土地使用权人在一定期限内使用土地的法律凭证。应用：作为合同附件，用以证明转让方对土地的使用权。2.土地权益：定义：包括土地使用权、地上物所有权以及与土地相关的其他权益。应用：本合同的核心交易对象，转让方将其土地权益转让给受让方。3.中介服务：定义：为转让方和受让方提供土地权益转让