香港租赁合同范本

香港租赁合同范本

本租赁合同（以下简称“本合同”）由以下双方于2023年12月20日在香港特别行政区签订：

出租方（以下简称“甲方”）：[甲方全名]

地址：[甲方地址]

联系电话：[甲方联系电话]

承租方（以下简称“乙方”）：[乙方全名]

地址：[乙方地址]

联系电话：[乙方联系电话]

鉴于甲方为位于香港特别行政区[具体地址]的物业（以下简称“租赁物业”）的合法所有者，乙方希望租用该物业，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同，以资共同遵守。

第一条租赁物业的描述

1.1租赁物业位于香港特别行政区[具体地址]，建筑面积为[具体面积]平方米，具体结构和布局见附件一。

1.2租赁物业的用途为[具体用途]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁物业的用途。

第二条租赁期限

2.1本合同的租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[具体月数/年数]。

2.2租赁期限届满，乙方如需续租，应于租赁期限届满前[提前通知天数]日书面通知甲方，经甲方同意后，双方可另行签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月[具体金额]港币，乙方应于每月的第[具体日期]日前支付给甲方。

3.2租金支付方式为银行转账，甲方的银行账户信息如下：

开户银行：[甲方银行名称]

账号：[甲方银行账号]

3.3若乙方逾期支付租金，每逾期一日，乙方应按未付租金的[具体比例]%向甲方支付滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应于签订本合同之日支付押金[具体金额]港币给甲方，押金用于保障甲方的权益，防止乙方违反合同约定。

4.2租赁期限届满且乙方履行完毕本合同义务后，甲方应在[具体天数]个工作日内无息退还押金给乙方。

4.3若乙方违反本合同约定，甲方有权从押金中扣除相应的违约金或赔偿金。

第五条物业维护与修缮

5.1甲方应保证租赁物业在交付乙方使用时处于良好的使用状态，并负责租赁物业的结构性修缮。

5.2乙方应合理使用租赁物业，并负责日常的维护和保养，不得擅自改动租赁物业的结构和设施。

5.3若因乙方使用不当导致租赁物业损坏，乙方应负责修复或赔偿。

第六条物业的转让与转租

6.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物业转让或转租给第三方。

6.2若甲方同意乙方转让或转租，乙方应确保第三方遵守本合同的约定，并承担因第三方行为导致的违约责任。

第七条合同的变更与解除

7.1双方协商一致，可以变更或解除本合同。

7.2若一方违反本合同约定，另一方有权要求违约方在[具体天数]日内纠正，逾期未纠正的，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。

第八条违约责任

8.1若甲方违反本合同约定，给乙方造成损失，甲方应负责赔偿。

8.2若乙方违反本合同约定，给甲方造成损失，乙方应负责赔偿。

第九条争议解决

9.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决。

9.2若协商不成，双方同意提交香港特别行政区的仲裁机构进行仲裁，仲裁裁决为终局性，对双方均有约束力。

第十条其他约定

10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方：[甲方签字]

日期：[