2024年土地转让合同协议例文（三篇）

第4页共4页2024年土地转让合同协议例文甲方（出让方）与乙方（受让方），为规范农村土地流转行为，确保农村土地承包关系的稳定，有效维护土地流转双方的合法权益，依据《中华人民共和国农村土地承包法》、《中华人民共和国合同法》、《农村土地承包经营权流转管理办法》及相关法律法规，经双方友好协商，达成以下合同条款：一、土地流转方式甲方采用（明确方式，如租赁、转包等）将其承包经营的土地流转至乙方进行经营。二、土地流转期限自____年____月____日起至____年____月____日止。三、土地流转面积及费用甲方将承包的耕地共计____亩（详细情况见附表）流转给乙方经营。流转费用以乙方对庙家村民组200亩塘坝进行深挖扩建的费用作为承包费用进行结算。四、付款方式及时间乙方需在____年____月____日前完成塘坝深挖扩建并达到标准后，自动开始承包经营。五、甲方的权利与义务权利：1.监督乙方按照合同约定的用途使用流转土地；2.若流转土地被依法征收或占用，甲方有权依法获得相应的征地补偿费；3.合同期满或解除后，若乙方造成土地损毁，甲方可要求乙方恢复土地质量。义务：1.协助乙方按照合同约定使用流转的土地；2.不得干涉乙方的正常生产经营活动，亦不得以任何形式使用或占用已流转给乙方的土地。六、乙方的权利与义务权利：1.在流转的土地上享有自主生产经营权、管理权、产品处置权和收益权；2.若流转土地被依法征用、占用造成经济损失，乙方有权获得相应的补偿。义务：1.按照合同规定深挖扩建塘坝；2.合同期内需保护好流转的土地，不得损毁，且不得改变土地用途；3.合同期满或解除后，若造成流转土地损毁，乙方必须负责复耕。七、合同的变更与解除1.符合以下条件之一时，本合同可变更或解除：经双方协商一致，且不损害国家、集体及第三方利益；订立合同所依据的国家政策发生重大变化；因不可抗力（如重大自然灾害、国家和集体征占用土地等）导致合同无法履行。2.乙方出现以下情况之一时，甲方有权终止合同并收回流转土地：不按合同规定用途使用土地；荒芜土地。3.若甲方非法干预乙方生产经营，或以其他形式使用或占用流转给乙方的土地，乙方有权终止合同。八、违约责任1.甲方非法干预乙方生产经营，擅自变更或解除合同，给乙方造成损失的，甲方需赔偿乙方全部损失。2.乙方违反合同条款给甲方造成损失的，乙方需赔偿甲方全部损失。九、合同纠纷处理双方发生合同纠纷时，应首先通过协商解决；协商不成时，可请求乡镇人民政府、村民委员会进行调解；若双方不愿协商、调解或协商、调解不成，可向人民法院提起诉讼。十、其他约定1.合同期内，国家有关惠农政策（如各种补贴）由甲方享有。2.合同期内，流转土地应交纳的水费和“一事一议”等费用由乙方承担。3.经甲方同意后，乙方可在合同期内将土地流转给第三方经营。4.合同期满后，若甲方需继续流转土地承包经营权，乙方在同等条件下享有优先受让权。5.本合同一经签订即具法律效力，双方均不得单方违约。违约方需赔偿对方全部损失。本合同未尽事宜，由双方共同协商后另行商定。6.本合同一式四份，甲方、乙方、甲方所在地村委会（发包方）、乡镇农经站（鉴证方）各执一份。甲方代表签字：__________乙方单位签章（或代表签字）：__________签订日期：____年____月____日2024年土地转让合同协议例文（二）甲方：__________乙方：__________丙方：__________经各方友好协商，依据平等、自愿、有偿、诚实信用的原则，就土地转让相关事宜达成如下协议：一、地块基本情况1.该地块坐落于__________，占地面积为____平方米（折合为____亩）。地块的具体四至范围及界址点坐标，请参阅附件中的国有土地使用证。2.目前，该地块被规划为住宅、工业、综合及商业用地。二、转让方式及条件1.甲方承诺，将通过土地挂牌方式将该地块转让给乙方，并确保地块的容积率不低于_____，绿化率不少于____%，且土地用途为商业、住宅用地。2.土地转让单价为____万元/亩，此价格已包含级差地租、市政配套费、开发补偿费、建筑物及构筑物的拆迁安置费、青苗补偿费、空中或地下管线（水、电、通讯等）迁移费及土地管理费。因此，土地转让总价为人民币____万元。3.乙方同意按照以下时间和金额分两期向甲方支付土地价款：首期定金为地价款的____%，即人民币____万元，支付条件为双方签订本协议并完成土地挂牌手续及本条第四款规定的抵押登记手续后____天内；第二期支付余款，即人民币____万元，支付条件为乙方签订国有土地使用权出让协议并取得该地块的国有土地使用证后的工作日内。4.为确保首期地价款的及时支付，丙方同意以其拥有的两宗土地的国有土地使用权作为抵押担保，担保土地面积为____平方米（具体信息见成国用(____)字第____号和成国用(____)字第____号国有土地使用证）。双方同意在本协议签订后____天内前往当地土地管理部门办理抵押登记手续，抵押期限至乙方取得机投镇____亩土地的国有土地使用证之日止。5.该项目由乙方独立运营，盈亏自负。甲方愿为乙方提供税费返还及政策协调方面的协助。项目完成后，若经审计确认净利润率超过____%，则超出部分的净利润由甲乙双方按五五比例分成。三、违约责任1.甲方诚挚邀请乙方参与其____亩土地的公开挂牌处理，并承诺创造条件使乙方成功竞得该地块。若乙方未能取得该地块，甲方同意双倍返还定金，即____万元，并在确认乙方无法取得土地使用权之日起____个工作日内完成支付。2.若乙方未能按时支付地价款，应按每日未付部分的万分之二点一计算滞纳金支付给甲方。若逾期付款超过____个工作日，则视为乙方终止履行本协议，甲方有权处置已支付的定金。3.甲方对乙方在本协议项下的义务承担连带责任。四、其他条款1.在土地挂牌出让过程中，乙方仅需承担应由受让方承担的土地契税及交易费用，其他如营业税等相关税费均由甲方承担。2.乙方的开发建设活动应严格遵守相关法律法规及规定，并办理必要的手续。3.本协议未尽事宜，由各方协商解决，并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。4.在本协议执行过程中，如发生矛盾或争议，且经协商无法解决的，任何一方均可提请法院进行裁决。5.本协议自各方代表签字盖章之日起生效。6.本协议一式六份，三方各执两份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________代表（签字）：__________乙方（盖章）：__________代表（签字）：__________丙方（盖章）：__________代表（签字）：__________日期：____年____月____日2024年土地转让合同协议例文（三）出让方（甲方）：身份证号：（略）受让方（乙方）：_____________身份证号：_____________鉴于乙方因建房之需，经甲、乙双方友好协商并征得村委同意，基于平等、自愿、有偿及诚实信用的原则，就土地转让事宜达成如下协议：一、转让地块概述1.该地块坐落于_____________，占地面积为____平方米。2.当前该地块之用途界定为农业用地。二、转让方式1.甲、乙双方经自愿协商，并经村委认可，采取货币交易形式进行有偿转让，乙方拟将该地块用作住宅用地。2.土地转让单价为____万元/亩，青苗补偿费计为_____，故转让总价款合计为人民币____万元。三、付款方式双方于本协议签订之日，乙方须一次性向甲方支付土地转让款____元，此次土地转让视为一次性交易完成。四、权益归属本协议生效后，甲方所转让的该宗土地及其附带的土地使用权、相关权利、权益及收益等均归乙方所有；未来如遇土地征用等情况，所有与土地使用权相关的赔偿款、青苗补偿等权益均归乙方享有，甲方不得提出任何异议。五、争议解决双方确认，自土地转让后，无任何争议发生，并承诺不引发任何事端。六、特别约定鉴于乙方受让该宗土地旨在建设房屋，若乙方向相关部门提出宅基地审批申请而未能获得批准本合同项下土地面积的，双方同意本合同不生效