2025关于住房的买卖合同模板

合同编号：卖方：姓名：性别：身份证号码：地址：联系电话：买方：姓名：性别：身份证号码：地址：联系电话：第一条房产描述1.1房产位于，房屋结构为，房屋面积为平方米。1.2房产的产权性质为，产权期限为年。1.3房产的配套设施包括但不限于：。第二条购房款项2.1买方同意以现金方式向卖方支付购房款项总计人民币（大写）：元整（小写）：元。2.2购房款项支付方式如下：（1）买方在签订本合同之日起日内向卖方支付定金人民币元整；（2）买方在年月日前向卖方支付剩余购房款项。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起日内，将房产交付给买方。3.2买方应在本合同签订之日起日内，办理房产过户手续。3.3过户所产生的费用由买方承担，具体费用包括但不限于：。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金人民币元整。4.2买方逾期支付购房款项的，应按日计算逾期利息，逾期利息为本合同第二条所述购房款项的%。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完毕之日终止。卖方（盖章或签字）：买方（盖章或签字）：签订日期：年月日注意事项及解决办法：1.房产产权清晰：在签订合同前，卖方应保证房产的产权清晰，无任何产权争议。如发现房产存在产权纠纷，应及时解决。解决办法可以是通过法律途径，如诉讼或仲裁，来明确房产的产权归属。2.房产现状：卖方应如实告知买方房产的现状，包括是否有租赁、是否有抵押等情况。如发现卖方故意隐瞒房产现状，买方有权解除合同，并要求卖方赔偿损失。3.购房款项支付：买方应按照合同约定的时间及时支付购房款项。如买方逾期支付，应按照合同约定支付逾期利息。如买方未能按时支付购房款项，卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金。4.交付及过户：卖方应按照合同约定的时间将房产交付给买方。买方应按照合同约定的时间办理房产过户手续。如双方因交付或过户产生争议，可以协商解决，如协商不成，可以向人民法院提起诉讼。5.违约责任：任何一方违反合同的约定，都应承担相应的违约责任。具体的违约责任在合同中已有明确规定，如支付违约金等。法律名词及名词解释：1.房产：指位于特定地点，具有固定建筑和土地的所有权或使用权的不动产。2.产权：指房产的所有权或使用权，是房地产权属的一种表现形式。3.定金：指买方在签订合同之日起一定时间内支付给卖方的一部分款项，作为购买房产的诚意金。4.逾期利息：指买方逾期支付购房款项时，应支付给卖方的利息。5.违约金：指违约方应支付给对方的一定金额的赔偿金，作为对违约行为的经济补偿。6.过户：指将房产的所有权或使用权从卖方转移到买方的过程。7.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生争议时，通过法律途径或其他途径来解决争议的过程。应用场合：1.个人之间的住房买卖。2.开发商与购房者之间的住房买卖。3.二手房交易中，卖方与买方之间的住房买卖。补充条款：1.房产鉴赏期：买方在签订合同后一定时间内（如7天）有权解除合同，无需承担任何违约责任。鉴赏期的具体时间应在合同中明确。2.房产交付条件：卖方应在满足合同约定的条件下交付房产，如清偿所有债务、解除抵押等。3.房产过户费用：过户费用包括但不限于税费、登记费等，具体费用应在合同中明确。4.房产保险：买方应在过户后一定时间内（如30天）购买房产保险，并将保险单复印件提交给卖方。5.房产维护：合同双方应承担房产在日常使用过程中的维护责任，具体责任应在合同中明确。6.合同变更：合同双方同意，在合同履行过程中，如有必要变更合同内容，应协商一致并签订书