2024年版房屋建筑施工及保养协议版

2024年版房屋建筑施工及保养协议版A版本合同目录一览1.房屋建筑施工1.1工程概况1.1.1工程名称1.1.2工程地点1.1.3工程规模1.1.4工程预算1.2施工方案1.2.1施工计划1.2.2施工工艺1.2.3施工材料1.3施工质量1.3.1质量标准1.3.2质量监督1.3.3质量保证1.4施工期限1.4.1工程进度1.4.2竣工日期1.4.3延期条款2.房屋保养协议2.1保养范围2.1.1保养项目2.1.2保养周期2.1.3保养费用2.2保养质量2.2.1保养标准2.2.2保养监督2.2.3保养保证2.3保养期限2.3.1保养进度2.3.2保养竣工日期2.3.3保养延期条款3.合同价款3.1合同总价3.1.1工程款支付3.1.2保养款支付3.2价款调整3.2.1价格变动3.2.2工程变更3.2.3额外工作4.合同履行4.1施工责任4.1.1施工方责任4.1.2业主责任4.2保养责任4.2.1保养方责任4.2.2业主责任4.3违约责任4.3.1施工方违约4.3.2保养方违约4.3.3业主违约5.争议解决5.1协商解决5.2调解解决5.3仲裁解决5.4法律途径6.合同的生效、变更和解除6.1合同生效6.2合同变更6.3合同解除7.其他条款7.1保密条款7.2广告宣传7.3附则8.附件8.1施工图纸8.2保养方案8.3合同价款明细表8.4工程变更记录8.5验收报告9.签字盖章9.1施工方签字9.2保养方签字9.3业主签字10.日期11.合同副本12.合同正本13.附件正本14.附件副本第一部分：合同如下：第一条房屋建筑施工1.1工程概况1.1.1工程名称：根据双方协商确定的工程名称。1.1.2工程地点：具体到街道和门牌号的工程地点。1.1.3工程规模：根据设计图纸和工程量清单确定的工程规模。1.1.4工程预算：双方确认的工程预算总额。1.2施工方案1.2.1施工计划：详细的施工进度计划，包括各阶段工作的开始和结束时间。1.2.2施工工艺：施工过程中采用的技术工艺和方法。1.2.3施工材料：用于工程的材料品牌、规格和数量。1.3施工质量1.3.1质量标准：按照国家相关标准和行业规范执行。1.3.2质量监督：双方共同参与的质量监督和检验程序。1.3.3质量保证：施工方对工程质量提供的保证措施和售后服务。1.4施工期限1.4.1工程进度：按施工计划确定的各阶段工程完成时间。1.4.2竣工日期：工程全部完工的日期。1.4.3延期条款：因不可抗力或其他特殊情况导致工程延期的处理办法。第二条房屋保养协议2.1保养范围2.1.1保养项目：包括屋面、墙面、地面等在内的保养项目。2.1.2保养周期：根据房屋类型和使用环境确定的保养周期。2.1.3保养费用：双方协商确定的保养费用。2.2保养质量2.2.1保养标准：按照国家相关标准和行业规范执行。2.2.2保养监督：双方共同参与的保养过程监督和检验程序。2.2.3保养保证：保养方对保养质量提供的保证措施和售后服务。2.3保养期限2.3.1保养进度：按保养计划确定的各阶段保养工作完成时间。2.3.2保养竣工日期：保养工作全部完成的日期。2.3.3保养延期条款：因不可抗力或其他特殊情况导致保养延期的处理办法。第三条合同价款3.1合同总价3.1.1工程款支付：工程进度按阶段支付工程款的具体时间和比例。3.1.2保养款支付：保养费用支付的具体时间和比例。3.2价款调整3.2.1价格变动：因市场变化等原因导致价格变动的处理办法。3.2.2工程变更：工程变更导致的价款调整办法。3.2.3额外工作：施工或保养过程中产生的额外工作量的价款计算和支付办法。第四条合同履行4.1施工责任4.1.1施工方责任：按照合同约定完成施工任务，保证工程质量。4.1.2业主责任：提供施工场地，支付合同价款，配合施工。4.2保养责任4.2.1保养方责任：按照合同约定进行保养工作，保证保养质量。4.2.2业主责任：提供保养场地，支付保养费用，配合保养。4.3违约责任4.3.1施工方违约：未能按照合同约定完成施工任务或工程质量不符合约定的处理办法。4.3.2保养方违约：未能按照合同约定进行保养工作或保养质量不符合约定的处理办法。4.3.3业主违约：未能按照合同约定支付价款或配合施工、保养工作的处理办法。第五条争议解决5.1协商解决：合同履行过程中发生的争议，通过双方协商解决。5.2调解解决：协商不成时，可以向相关机构申请调解解决。5.3仲裁解决：调解不成时，可以向约定的仲裁委员会申请仲裁解决。5.4法律途径：仲裁不成时，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条合同的生效、变更和解除6.1合同生效：合同自双方签字盖章之日起生效。6.2合同变更：合同履行过程中，如需变更合同内容，应签订补充协议。6.3合同解除：合同履行过程中，如发生解除合同的情况，应按照合同约定或法律规定办理。第七条其他条款7.1保密条款：双方对合同内容和工程过程中获取的商业秘密承担保密义务。7.2广告宣传：合同履行过程中，双方同意使用第八条附件8.1施工图纸：包括工程设计图纸、施工详图等。8.2保养方案：包括保养计划、保养流程、保养技术要求等。8.3合同价款明细表：详细列出工程款和保养款的各项费用。8.4工程变更记录：记录工程变更的内容、时间和原因。8.5验收报告：工程完工后双方签署的验收报告。第九条签字盖章9.1施工方签字：施工方负责人签字确认合同内容。9.2保养方签字：保养方负责人签字确认合同内容。9.3业主签字：业主或其授权代表签字确认合同内容。第十条日期本合同自签字盖章之日起生效。第十一条合同副本合同副本一式三份，双方各执一份，另一份留存备案。第十二条合同正本合同正本为双方签字盖章的原始文本，具有法律效力。第十三条附件正本附件正本包括施工图纸、保养方案等，具有与合同正本同等的法律效力。第十四条附件副本第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：施工图纸详细要求和说明：施工图纸应包括工程设计图纸、施工详图等，明确工程的具体要求和施工细节。图纸应由专业设计师绘制，并经过双方确认。附件二：保养方案详细要求和说明：保养方案应包括保养计划、保养流程、保养技术要求等，明确保养工作的具体内容和执行标准。保养方案应由专业人员制定，并经过双方确认。附件三：合同价款明细表详细要求和说明：合同价款明细表应详细列出工程款和保养款的各项费用，包括工程材料费、人工费、管理费等。明细表应由双方共同制定，并经过双方确认。附件四：工程变更记录详细要求和说明：工程变更记录应记录工程变更的内容、时间和原因。变更记录应由双方共同填写，并经过双方确认。附件五：验收报告详细要求和说明：验收报告应由双方签署，明确工程完工的时间和质量情况。验收报告应详细记录工程的各项指标和结果，并经过双方确认。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.施工方未能按照合同约定完成施工任务或工程质量不符合约定。2.保养方未能按照合同约定进行保养工作或保养质量不符合约定。3.业主未能按照合同约定支付价款或配合施工、保养工作。责任认定标准：1.施工方违约：未能按照合同约定完成施工任务或工程质量不符合约定的，应承担违约责任，包括继续履行合同、支付违约金等。2.保养方违约：未能按照合同约定进行保养工作或保养质量不符合约定的，应承担违约责任，包括继续履行合同、支付违约金等。3.业主违约：未能按照合同约定支付价款或配合施工、保养工作的，应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。示例说明：如果施工方未能按照合同约定完成施工任务，导致工程延期，施工方应承担继续履行合同的责任，并支付违约金。如果保养方未能按照合同约定进行保养工作，导致保养质量不符合约定，保养方应承担继续履行合同的责任，并支付违约金。如果业主未能按照合同约定支付价款，导致工程无法正常进行，业主应承担支付违约金的责任。说明三：法律名词及解释：1.合同：本合同是指房屋建筑施工及保养协议版A版，由施工方、保养方和业主三方共同签订。2.